Дело № 2-4113/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июня 2019 г. г. Хабаровск 

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Крюк А.А., 

при секретаре судебного заседания Савёловой В.А., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании компенсации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании компенсации.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> городок, 8-147. ФИО2 без ее ведома и согласия сдал принадлежащую им квартиру в аренду своим родственникам. Требования о денежной компенсации за пользование ее частью имущества игнорируются. Среднерыночная стоимость аренды аналогичной квартиры составляет 32 570 руб.

Просит взыскать с ФИО2 в свою пользу денежные средства в размере 122 137 руб. 50 коп., исходя из расчета 8 142 руб. в месяц за 15 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по март 2019) в качестве возмещения материального ущерба, расходы по уплате государственной пошлины, возложить на ответчика обязанность выплачивать ежемесячно денежную компенсацию в сумме 8 142 руб. 50 коп. за пользование ее частью имущества.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал, пояснил, что спорным жилым помещением пользуются его дети, а его родители периодически там бывают для осуществления присмотра за детьми. В жилом помещении находятся вещи истца. Он неоднократно пытался решить с истцом вопрос о сдаче спорного жилого помещения в аренду третьим лицам, однако данные требования проигнорированы истцом. Просил в иске отказать.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она является матерью ответчика. Зарегистрирована по адресу. гХабаровск, 

<

адрес>6, это квартира ее родителей, в ней проживает брат. Периодически она проживает там, а периодически – по месту жительства супруга по адресу 

<

адрес>. Квартира по адресу 

<

адрес> городок, 8-147 принадлежит сыну, его бывшей жене и их совместным детям. В указанное жилое помещение никогда не вселялась. Квартирой пользуются ее внуки, потому что она находится ближе к школе, они приходят туда днем, делают уроки, отдыхают, поскольку в квартире по их месту жительства находятся двое малолетних детей. Они с супругом осуществляют уход и присмотр за детьми, поэтому периодически приходят в данную квартиру. Квартира состоит из двух комнат, одна из них – детская, вторая – зал, там находятся вещи истца, данной комнатой они не пользуются. Истец последний раз появлялась в квартире в декабре 2018г., вела себя агрессивно. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что является отцом ответчика, проживает по месту регистрации по адресу 

<

адрес>. В целях осуществления ухода и присмотра за внуками они с супругой периодически посещают квартиру по адресу 

<

адрес> городок, 8-147, которая принадлежит сторонам и их совместным детям. Пользуются детской, вторая комната занята вещами истца, которые она не забирает.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В то же время данные нормы закона в совокупности с положениями статей 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, недопустимости произвольного вмешательства в частные дела, требуют при разрешении споров о возложении на иных участников долевой собственности обязанности по выплате одному из них денежной компенсации исходить из необходимости соблюдения баланса интересов всех сособственников.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетние дети ФИО6 и ФИО7 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> городок, 8-147, по ? доли каждый.

Порядок пользования жилым помещением сторонами не определен.

Согласно поквартирной карточке, в квартире по адресу 

<

адрес> городок, 8-147 зарегистрированы ФИО2, несовершеннолетние ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Заявляя требования о взыскании с ответчика денежной компенсации за пользование имуществом, истец указывает в обоснование их на действия ответчика по сдаче жилого помещении в аренду своим родственникам.

Вместе с тем, данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела своего подтверждения не нашло.

Так, в судебном заседании установлено, что ответчик фактически проживает по адресу 

<

адрес> «а» - 139.

Спорным жилым помещением пользуются совместные дети истца и ответчика.

Родственники ответчика – его родители пользуются спорным жилым помещением с целью осуществления присмотра за общими совместными детьми истца и ответчика, при этом фактически в спорное жилое помещение не вселялись, проживают по иному адресу. 

Ответчиком представлена переписка с истцом, из существа которой усматривается, что им неоднократно предпринимались попытки согласовать с истцом вопрос сдачи спорного жилого помещения в аренду третьим лицам.

В жилом помещении находятся вещи истца, что подтверждается представленными фотографиями.

Доказательств того, что истцу чинятся препятствия в пользовании жилым помещением материалы дела не содержат. Заявленные совместно с требованиями об определении порядка пользования имуществом требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением оставлены решением мирового судьи судебного района «

<

адрес>» на судебном участке № от ДД.ММ.ГГГГ без рассмотрения по существу, более с такими требованиями истец не обращалась. Единичное обращение в правоохранительные органы по факту нанесения телесных повреждений также не свидетельствует о том, что ответчик ограничивает доступ истца в жилое помещение. 

Относимых, допустимых и достаточных доказательств того, что ответчик пользуется спорным жилым помещением, в том числе долей, принадлежащей истцу, распоряжается указанным имуществом путем передачи его в пользование третьим лицам на возмездной либо безвозмездной основе, истцом не представлено.

Пользование спорным жилым помещением детьми истца и ответчика, учитывая требования статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права), не порождает у истца права на взыскание денежной компенсации за пользование имуществом за счет ответчика.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска судом не усматривается. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о взыскании компенсации – отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 28 июня 2019г.

Председательствующий подпись А.А. Крюк

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>