К делу №2-4298/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Курасовой Е.А., 

При секретаре Захаровой И.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что истец приобрела в собственность по договору купли- продажи от 

<

дата> частное домовладение, расположенного по адресу: 

<

адрес> у гражданки 

<

данные изъяты>, которой принадлежало на праве собственности согласно Договора дарения от 

<

дата>

Согласно пункта 6, обозначенного договора купли-продажи недвижимости, на момент подписания настоящего договора в указанном доме зарегистрированы: ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, временно зарегистрирована по месту пребывания с 

<

дата> по 

<

дата>, ФИО4, 

<

дата> года рождения. В срок до 

<

дата> обязуются сняться с регистрационного учета: 

<

адрес> в Управлении Федеральной регистрационной службы. Однако ответчики не сделали этого до сих пор. Истец просила суд признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> граждан: ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения.

Обязать Отдел УФМС РФ снять с регистрационного учета ответчика по месту регистрации по адресу 

<

адрес>

В ходе рассмотрения дела истец изменила исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просила суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по имеющемуся адресу регистрации. 

Представитель ответчиков в порядке ст.ст.50,119 ГПК РФ адвокат Жорова К.В., представившая ордер № исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции России по РО в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не известны. 

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего,

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что истец приобрела в собственность по договору купли- продажи от 

<

дата> частное домовладение, расположенного по адресу: 

<

адрес> у гражданки 

<

данные изъяты>, которой принадлежало на праве собственности согласно Договора дарения от 

<

дата>

Согласно пункта 6, указанного договора купли-продажи недвижимости следует, что на момент подписания настоящего договора в указанном доме зарегистрированы: ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, временно зарегистрирована по месту пребывания с 

<

дата> по 

<

дата>, ФИО4, 

<

дата> года рождения, которые в срок до 

<

дата> обязуются сняться с регистрационного учета: 

<

адрес> в Управлении Федеральной регистрационной службы. 

Судом установлено, что ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не сняты. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела в полном объеме. 

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчики, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, исковое требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчика, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Курасова Е.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 09 августа 2017 года.