Дело № 2-6754/2025

УИД: 50RS0052-01-2025-007133-58

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г. Щёлково Московской области 

Щёлковский городской суд Московской области, в составе: председательствующего судьи Левченко М.Б.,

с участием помощника Щелковского городского прокурора Шибаевой К.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО2 обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 возникло на основании решения суда. Ранее для в указанной квартиры была продана ответчику долевым сособственником по договору купли-продажи, что являлось незаконным.

Просит:

- признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещена надлежаще.

На основании части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Поскольку ФИО3 доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований не представил, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО2

На основании решения суда право собственности ФИО2 на долю в указанной квартире было прекращено.

ФИО3 была зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире ФИО3 не проживает, ее вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещения (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суду не представлено доказательств того, что между ответчиком и истцом состоялось какое-либо соглашение о закреплении дальнейшего права пользоваться спорным жилым помещением. 

Вместе с тем, сохранение регистрационного учета за ответчиком нарушает права и законные интересы истца на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Поскольку судом установлено, что собственником спорной квартиры, является ФИО2, принимая во внимание, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком относительно пользования и проживания в спорном жилом помещении не заключалось, суд признает доводы и требования истца законными и обоснованными, в связи с чем полагает верным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО12 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Левченко

Решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2025