Дело № 2- 2372/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2017 года 

<

адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мартыновой Л.Н., 

при секретаре ФИО2, 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ФИО9» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратился в суд с иском к ООО «ФИО10» (далее по тексту – ответчик, банк) о защите прав потребителя.

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен кредитный договор № на сумму 454 000,00 руб., со сроком возврата 12 месяцев, под 27 % годовых, для покупки квартиры по адресу: РБ 

<

адрес>. Согласно условиям кредитного договора, кредитные денежные средства в сумме 454 000 руб. должны быть перечислены на счет ФИО1 –покупателя указанной выше квартиры. Право собственности зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение обязательств по кредитному договору, квартира находится в залоге у банка. Однако ответчик, не перечислив кредитные денежные средства на счет ФИО1, наложил обременение в виде ипотеки на 

<

адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и ответчиком, прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, общей площадью 36,2 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 823,42 руб., неустойку в размере 454 000,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000,00 руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной в его пользу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил данное дело рассмотреть без его участия, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3, доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить требования по заявленным основаниям, суду пояснила, что спорная квартира истцом реализована третьим лицам ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, пояснила, что ответчик нарушил условия кредитного договора, по которым обязан был предоставить денежные средства. Учитывая, что ООО «ФИО11» не добросовестно исполнил свои обязательства, истец имеет право на взыскание неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

Представитель ответчика ООО «ФИО12» в судебное заседание не явился, о явке извещен по правилам ст. 113 ГПК РФ, посредством направления судебной повестки. Факт получения уведомлений подтверждается материалами дела. Данное извещение суд считает надлежащим, заблаговременным. О причинах своей неявки в судебное заседание не известил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть данное дело в отсутствие извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания истца и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 32 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. К отношениям, возникшим из кредитного договора, нормы Закона о защите прав потребителей применяются ограниченно - при условии, что не противоречат положениям Гражданского кодекса Российской Федерации или специальных законов о данном виде договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 821 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик вправе отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до установленного договором срока его предоставления, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или кредитным договором.

Как следует из анализа законодательства о защите прав потребителей, потребитель имеет право в течение некоторого (как правило, незначительного) периода времени с момента заключения договора с продавцом (исполнителем) отказаться от исполнения договора без каких-либо негативных для себя последствий (статьи 25 и 32 Закона о защите прав потребителей). Несмотря на то, что применительно к банковскому кредитованию граждан специальное регулирование последствий отказа потребителя от получения кредита отсутствует, потребитель не может быть понужден ни к принятию суммы кредита, ни к уплате штрафа за отказ от его получения. Кроме того, ГК РФ в качестве общего правила устанавливает, что заемщик вправе отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до определенного договором срока его предоставления (пункт 2 статьи 821 Кодекса). Установление иных последствий отказа от получения кредита в договоре с заемщиком-гражданином существенно нарушает его права как потребителя.

Согласно пункту 1 статьи 10 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Информация о товарах в обязательном порядке должна содержать, в том числе, цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг), в том числе, при предоставлении кредита размер кредита, полную сумму, подлежащую выплате потребителем, и график погашения этой суммы (абзац третий пункта 2 статьи 10 Закона).

Согласно абз. 1 ст. 30 Федерального закона N 395-1 "О банках и банковской деятельности" (далее по тексту - Федеральный закон N 395-1) отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора (абз. 2 ст. 30 Федерального закона N 395-1).

В силу п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирует последствия изменения и расторжения договора.

Поскольку, истец денежными средствами Банка не пользовался, так как отказался от их получения, сообщив об этом в письменном виде Банку, то у него и не возникло обязательств по исполнению условий кредитного договора в соответствии со ст. 308, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, чтоДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ФИО13» заключен кредитный договор № на сумму 454 000,00 рублей, сроком пользования на 365 дней, под 27 % годовых на приобретение квартиры, общей площадью 36,20, находящаяся по адресу: РБ 

<

адрес>.

Согласно п.2.2 кредитного договора, кредит предоставляется банком заемщику после получения зарегистрированных по предмету залога (недвижимости) документов из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, находящийся по адресу: РБ 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ.

Из п.2 акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного между ФИО8 и ФИО1, следует, что покупатель производит оплату стоимости квартиры продавцу в размере 1 700 000 руб., покупатель оплатил аванс в размере 1 246 000,00 руб. (п.2.1), окончательный расчет в размере 454 000,00 руб. производится после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю за счет кредитных средств в течение пяти банковских дней, считая с даты фактического получения предоставляемого ФИО1 кредита на приобретение недвижимости путем передачи наличных средств продавцу.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником квартиры, общей площадью 36,2 кв.м, находящийся по адресу: РБ 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, а также сделана запись о наложении ограничения в виде ипотеки с ДД.ММ.ГГГГ на 365 дней (л.д.23). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ООО «ФИО14» с заявлениям о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и с заявлением о расторжении соглашения о предоставлении пакета услуг в рамках пакета «ПТБ-стимул».

Разрешая настоящий спор по существу, суд на основании оценки доказательств, произведенной по правилам ст. 67 ГПК РФ и с учетом требований статей 55, 59, 60 ГПК РФ, установил, что денежные средства банка истец не получал и ими не пользовался, от исполнения договора отказался, просил расторгнуть его, и банк удовлетворил требования истца, в связи с чем, сумма кредита не была перечислена банком на счет истца.

При таких обстоятельствах, у банка и не возникло обязательств по исполнению условий кредитного договора в соответствии со ст. 308, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, нарушений банком условий, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 кредитного договора №, не имеются, в связи с чем требования истца о расторжении указанного выше кредитного договора, взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворению не подлежат.

Довод представителя истца о том, что ответчиком незаконно наложено обременение в виде ипотеки в силу закона на спорную квартиру, при том, что кредитный договор между ФИО1 и ООО «ПромТрансбанк» заключен не был, а потому с ответчика, в силу Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" подлежит взысканию неустойка в размере заявленного кредита -454 000 руб., не состоятелен по тем основаниям, что с требованиями в адрес ООО «ФИО15» о снятии обременения в виде ипотеки и взыскания неустойки истец не обращался. 

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ лицо может использовать только способы защиты гражданских прав, предусмотренные законом.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Как следует из материалов дела, истец не обратился в Управление Росреестра с заявлением о прекращении ограничения (обременения) права на спорную квартиру. Также доказательств того, что ФИО1 предпринял какие-либо действия для прекращения возникшего в пользу ответчика в силу закона ипотеки вышеназванного жилого помещения в материалы дела не представлено.

Так же истцом, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства о том, что на момент подачи искового заявления в суд, ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру по адресу: РБ 

<

адрес> было наложено обременение, представленная истцом выписка из ЕГРП датирована ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 реализовал указанное жилое помещение ФИО6 Из п. 6 Договора следует, что на момент его заключения, указанная квартира никому не продана, не заложена, не подарена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит. 

Таким образом, нарушений прав потребителя в ходе рассмотрения дела не установлено, в связи с чем, оснований для взыскания неустойки, компенсации морального вреда предусмотренного ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", штрафа, предусмотренного ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ПромТрансБанк» о защите прав потребителя – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Стерлитамакский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме -ДД.ММ.ГГГГ

Судья п/п

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова