Дело № 2-1230/2025 УИД 78RS0012-01-2025-001088-19 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

05 июня 2025 года 

г. Санкт-Петербург 

Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Сухих А.С.,

при секретаре Григорьевой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Сервис-Недвижимость» к ФИО1 о взыскании пени по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Сервис-Недвижимость» обратилось в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 857 руб. 71 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. Истец осуществляет деятельность по управлению данным МКД. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 200 710 руб. 57 коп., которая была добровольно погашена лишь 02.12.2024. Таким образом, поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял возложенную на него обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, то за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в виде пени в размере 96 857 руб. 71 коп.

Представитель истца АО «Сервис-Недвижимость» - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1, а также его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явился, полагала требования подлежащими отклонению по изложенным в возражениях основаниям. 

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>

Управляющей организацией вышеуказанным многоквартирным домом является АО «Сервис-Недвижимость».

Истец ссылается на то, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате коммунальных платежей и квартирной платы.

Так на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 8 Санкт-Петербурга от 19.07.2024 с ФИО1 в пользу истца была взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 710 руб. 57 коп., а также пени в размере 67 684 руб. 29 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 942 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 8 Санкт-Петербурга от 06.12.2024 судебный приказ от 19.07.2024 отменен, в связи с поступившими от ответчика возражениями.

02.12.2024 ФИО1 в добровольном порядке погашена задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., что истцом не оспаривалось.

Между тем, доказательств погашения суммы пени за оспариваемый период, не представлено. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Подпунктом 1 п. 1 и п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд полагает, что поскольку ответчиком несвоевременно были исполнены обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то у истца возникло право на взыскание пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, проверяя расчет истца, суд находит его неверным.

Постановлением Правительства Российской Федерации N 497 "О введении моратория на возбуждении дел о банкротстве по заявлениям, подаваемыми кредиторами", на период с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, что означает, что на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

С учетом приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, с 01.04.2022 до 30.09.2022 прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Исключая периоды моратория с 01.04.2022 по 30.09.2022, принимая во внимание заявленное стороной ответчика ходатайство о применении положений ст. 333 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что сумма пеней за спорный период составит 55 000 рублей, что не ниже предела, установленного ст. 395 ГК РФ.

Ссылки стороны ответчика на то, что в нарушении абз. 2 п. 70 Правил 

предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в квитанциях об оплате коммунальных услуг отсутствуют сведения о начислении пени, а потому взысканию не подлежат, судом отклоняются, поскольку такое не указание не освобождает ответчика как собственника квартиры от обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а в случае несвоевременной оплаты – обязанности по уплате пени. 

Доводы ответчика о том, что истцом незаконно повторно взыскиваются расходы по уплате государственной пошлины, отклоняются, поскольку ответчик не лишен возможности на обращение к мировому судьей с заявлением в порядке ст. 444 ГПК РФ о повороте исполнения судебного приказа, возврате удержанных по судебному приказу средств. 

Так же вопреки позиции ответчика, суд не усматривает оснований для применения положений ст. 99 ГПК РФ, поскольку доказательств необоснованности заявленных истцом АО «Сервис-Недвижимость» требований, ФИО1 в ходе рассмотрения дела представлено не было.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Сервис-Недвижимость» к ФИО1 о взыскании пени по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу АО «Сервис-Недвижимость» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.С. Сухих

Мотивированное решение составлено 18 июля 2025 года.