Дело № 2-422/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года гор. Казань

Авиастроительный районный суд гор. Казани Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Шайдуллина Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Селиванове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее- истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее- ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и его снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что она на основании договора купли - продажи квартиры от 16 декабря 2002 года (запись о регистрации права собственности от 16 декабря 2002 года № 16 – 50.3-25.2002-9939.3) является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Со 2 апреля 2003 года в эту квартиру вселен и зарегистрирован по месту жительства ответчик – сын, который не проживает в указанной квартире длительное время. Он не имеет в ней личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Задолженность по оплате коммунальных платежей за время его проживания в квартире составляет на день подачи иска около 170 000 рублей.

В настоящее время, ответчик отбывает наказание на основании приговора Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 25 июля 2017 года, находясь в местах лишения свободы.

Наличие регистрации ответчика создает препятствия при продаже квартиры. 

В судебном заседании истица и ее представитель ФИО3 заявленные требования поддержали, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил. Сам он отбывает наказание в Федеральном казенном учреждении «Лечебно-исправительное учреждение № 3 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Нижегородской области», о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела извещение указанного учреждения. 

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истицы и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены данным Кодексом.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 

<

адрес> от 27 декабря 2002 года.

Согласно выписке из домовой книги от 3 октября 2017 года, выданной Единым расчетным центром гор. Казани, ответчик зарегистрирован по данному адресу.

Истица в судебном заседании пояснила, что задолженность по коммунальным платежам на момент рассмотрения дела составляет сумму свыше 200 000 рублей (согласно имеющейся в материалах дела квитанции, по состоянию на сентябрь 2017 года задолженность составляет 197 374 рубля 25 копеек). Само жилое помещение находится в плачевном состоянии – отключены электроэнергия, газоснабжение, вода, о чем свидетельствуют приобщенные к материалам дела фотографии. Такое состояние жилого помещения стало следствием действий и бездействий ответчика.

Истица также пояснила, что в отношении ответчика 29 марта 2017 года по делу № 1-88/2017 Авиастроительным районным судом гор. Казани был вынесен обвинительный приговор, назначено наказание в виде исправительных работ сроком 1 год 2 месяца. 

Принимая во внимание, что истица является собственником вышеуказанного жилого помещения, ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истицы, препятствуя в реализации прав собственника, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

При этом суд учитывает, что ответчик фактически не является членом семьи истицы, поскольку совместно они не проживали, общее хозяйство не вели. Как было установлено в судебном заседании, иждивенцев ответчик не имеет, в спорной квартире проживал один, что свидетельствует об отсутствии оснований полагать, что принятым судебным актом могут быть затронуты еще чьи-либо права и законные интересы. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.