52RS0044-01-2023-000846-55

Дело №2-79/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Чевычелова П.А., при секретаре судебного заседания Станченковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ича к ФИО1, МУП «Юго-Запад», ООО «УК Водник», ООО «МСК-НТ» о разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, МУП «Юго-Запад», ООО «УК Водник», ООО «МСК-НТ», указав, что ему и ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом кадастровый № и земельный участок кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Починковского судебного района от 05 мая 2023 г. брак между ним и ответчицей ФИО1 был расторгнут.

Все выставляемые на жилой дом счета за коммунальные услуги он оплачивает сам. Но поскольку является инвалидом 2 группы, оплата коммунальных услуг в полном объеме, в том числе и за ответчицу, для него затруднительна.

Ответчица от уплаты коммунальных услуг уклоняется. В связи с чем вынужден обратиться в суд с данным иском о разделе лицевых счетов.

На основании изложенного просит обязать ООО «МСК-НТ» разделить финансовый (лицевой) счет № по оплате коммунальных услуг за жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, открыть отдельные финансовые (лицевые) счета на имя ФИО2 ича и ФИО1 по оплате 1/2 доли платежей каждому.

Обязать ООО «УК Водник» разделить финансовый (лицевой) счет № по оплате коммунальных услуг за жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, открыть отдельные финансовые (лицевые) счета на имя ФИО2 ича и ФИО1 по оплате 1/2 доли платежей каждому.

Обязать МУП «ЮГО-ЗАПАД» разделить финансовый (лицевой) счет. № по оплате коммунальных услуг за жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, открыть отдельные финансовые (лицевые) счета на имя ФИО2 ича и ФИО1 по оплате 1/2 доли платежей каждому(л.д.3-5).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков ООО «УК Водник» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества.

Представители ответчиков МУП «Юго-Запад», ООО «ВСК-НТ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Починковского районного суда Нижегородской области от 28.04.2023г. по делу № 2-246/2023 за ФИО2 и ФИО1 признано право собственности по ? доли за каждым на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, дл.184(л.д.15-16).

Согласно выписки из ЕГРН, за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>(л.д.17-18).

Для учета начисления и оплаты сумм за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет №.

Как указывает истец, ответчик ФИО1 коммунальные платежи не оплачивает.

Как следует из искового заявления, между ФИО2 и ФИО1 договоренности о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто, поэтому истец просит разделить финансовый лицевой счет, определив порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Суд считает, что в данном случае порядок и размер по оплате коммунальных услуг необходимо производить соразмерно принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с учетом заявленных истцом требований.

Кроме того, суд отмечает, что сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В силу пункта 148(36) названных Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Принимая во внимание изложенное, расходы на оплату коммунальных услуг за жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 должны быть возложены на ФИО2, ФИО1 соразмерно принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, которая составляет по 1/2 доле у каждого, от ежемесячных начислений и возложить на ответчиков МУП «Юго-запад», ООО «УК Водник», ООО «МСК-НТ» обязанность заключить с ФИО2 и ФИО1 отдельные соглашения о внесении платы за коммунальные услуги, за обращение с ТКО и выдать им отдельные платежные документы на внесение платы за коммунальные услуги относительно жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от суммы ежемесячных начислений для каждого, с учетом заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ича к ФИО1, МУП «Юго-Запад», ООО «УК Водник», ООО «МСК-НТ» о разделе лицевых счетов, удовлетворить.

Определить ФИО2 ичу, ФИО1 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, за обращение с ТКО, жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, каждому по 1/2 доли в расходах. 

Возложить на МУП «Юго-запад» обязанность заключить с ФИО2 ичем, ФИО1 отдельные соглашения на внесение платы за коммунальные услуги за жилой дом по адресу: 

<

адрес>, каждому по 1/2 доли в расходах.

Возложить на ООО «Водник» обязанность заключить с ФИО2 ичем, ФИО1 отдельные соглашения на внесение платы за коммунальные услуги за жилой дом по адресу: 

<

адрес>, каждому по 1/2 доли в расходах.

Возложить на ООО «МСК-НТ» обязанность заключить с ФИО2 ичем, ФИО1 отдельные соглашения на внесение платы за обращение с ТКО за жилой дом по адресу: 

<

адрес>, каждому по 1/2 доли в расходах.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п П.А. Чевычелов

Копия верна.

Судья П.А. Чевычелов 

Секретарь суда М.В. Новикова