24RS0032-01-2020-004633-70

№2-1040/21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск 22 марта 2021г.

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иноземцева Е.А.,

при секретаре Касимбековой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома 

<

адрес> Истцом выполнена перепланировка и осуществлена пристройка подвала № прихожей № коридора № жилых комнат № туалета № в результате чего общая площадь увеличилась до 156,6кв.м. Перепланировка вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, она не создает угрозу жизни и здоровью людей, произведена в соответствии с санитарными, строительными и требованиями пожарной безопасности. В связи с чем просит признать право собственности на жилой дом № общей площадью 156,6кв.м 

<

адрес> 

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик представитель администрации г.Красноярска, представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела уведомлены своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, о причинах не явки суду не сообщили. К тому же препятствий к получению информации у ответчика со стороны суда не имеется, так как в соответствии с требованием Закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» в целях обеспечения открытости и прозрачности судебной системы на официальном Интернет сайте Ленинского районного суда г. Красноярска была размещена информация о движении дела - назначение дат судебных заседаний. 

Учитывая отсутствие возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

Согласно с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 является собственником земельного участка 

<

адрес> и собственником жилого дома 

<

адрес> площадью 42,1кв.м. на основании договора мены от 08.02.2012г., договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 20.06.1957г. (л.д.55-67, 73,74-77).

Согласно технического паспорта по состоянию на 02.05.2005г. общая площадь жилого дома 

<

адрес> составляет 42,1кв.м. (л.д.43-51).

Как следует из технического паспорта помещения по состоянию на 27.03.2020г. на земельном участке 

<

адрес> выполнена перепланировка жилого дома и осуществлена пристройка подвала № прихожей № коридора № жилых комнат №, туалета № в результате чего общая площадь увеличилась с 42,1кв.м. до 156,6кв.м. (л.д.31-42).

Согласно техническому заключению ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» строительные конструкции жилого дома № находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Жилой дом соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.14-20).

Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» от 01.10.2020г. № жилой дом по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д.68-72).

В соответствии с экспертным заключением по оценке соответствия объекта требованиям пожарной безопасности выданным ООО «БТИ Красноярского края» жилой дом 

<

адрес> соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности (л.д.24).

Администрацией г. Красноярска письменным уведомлением от 07.08.2020г. ФИО1 отказано в размещении жилого дома на земельном участке 

<

адрес> (л.д.11-13).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не представил доказательств опровергающих доводы истца, в связи с чем, оценив и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорной жилой дом 

<

адрес> в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, требования истца к администрации г.Красноярска о сохранении его в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом в реконструированном состоянии № общей площадью 156,6кв.м 

<

адрес> 

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом в реконструированном виде № общей площадью 156,6кв.м 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья Е.А. Иноземцева