Дело № 2-609/2023

51RS0017-01-2023-000639-95

Мотивированное 

решение

изготовлено 31.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 27 июля 2023 г.

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Г.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» (далее – ООО УК «ГУЖФ», общество) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указал, что с *.*.* по *.*.* ответчики проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> однако свою обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняли, в связи с чем по состоянию на *.*.* образовалась задолженность в размере 40 005 рублей 89 копеек.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность за спорный период, пени за период с *.*.* по *.*.* в сумме 21 181 рубль 19 копеек, пени начисленные на задолженность за период с *.*.* по дату фактической оплаты основного долга, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 035 рублей 61 копейка.

Представитель истца ООО УК «ГУЖФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, заявлений, возражений по иску в суд не представили, ходатайств об отложении дела не заявили.

При указанных обстоятельствах, в связи с тем, что дальнейшее отложение разбирательства дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленный законом срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Обязанность нанимателя своевременно вносить плату за коммунальные услуги предусмотрена статьями 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и 67, 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92, части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда; к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьи 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель служебного жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, принятым в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

В соответствии с абзацем вторым пункта 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (пункт 7 Правил).

В силу положений статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

Статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Как установлено судом и из материалов дела следует, что *.*.* между Министерством обороны Российской Федерации и ООО «Главное управление жилищным фондом» заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, в соответствии с которым ООО «Главное управление жилищным фондом» приступило к управлению многоквартирными домами жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными Силами Российской Федерации, в том числе в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из карточки расчетов по финансово-лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> следует, что ответственным нанимателем жилого помещения являлся ФИО4

Материалами дела подтверждено, что *.*.* ФИО4 и членам его семьи супруге ФИО3 (бывшая супруга) на основании ордера на жилое помещение №, предоставлена квартира 

<

адрес> являющееся собственностью Министерства обороны РФ.

Из материалов дела видно, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась не в полном объеме, в связи с чем за период с *.*.* по *.*.* образовалась заложенность в размере 40 005 рублей 89 копеек, и начислены пени в сумме 21 181 рубль 19 копеек.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от *.*.* по делу № ООО «Главное управление жилищным фондом» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

*.*.* в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве) между ООО «Главное управление жилищным фондом» в лице конкурсного управляющего (цедент) и ООО УК «ГУЖФ» (цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии) № по взысканию дебиторской задолженности физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед цедентом, существующей по состоянию на *.*.*

Согласно приложению № 1.12 к указанному Договору, в предмет договора учтена задолженность по финансово-лицевому счету № в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается реестром уступаемых прав требований от *.*.*

ООО УК «ГУЖФ» приняло и оплатило право требования по взысканию дебиторской задолженности.

Одновременно с продажей прав требований, указанных в п. 1.1. договора, в соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, от цедента к цессионарию переходят также все другие связанные с продаваемыми правами требования, в том числе все права по начислению и требованию (взысканию) процентов, неустоек (пени), штрафов за несвоевременную оплату, сумм государственно пошлины, перечисленных цедентом в бюджет, как по вынесенным судебным решениям, так и по находящимся в процессе рассмотрения, судебные издержки, связанные с рассмотрением дел (пункт 2 договора). Договор цессии не признан в установленном законом порядке недействительным, данные об его изменении или расторжении отсутствуют.

Указанные обстоятельства сторона ответчиков в ходе судебного разбирательства не оспаривала. Сведений о том, что предоставленные ответчикам коммунальные услуги они не потребляли, в материалах дела отсутствуют.

Судом установлено, что *.*.* судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Печенгского судебного района Мурманской области № с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» за период с *.*.* по *.*.* взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходы по уплате государственной пошлины.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Печенгского судебного района Мурманской области от *.*.* судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО3 возражениями относительно его исполнения. Определением мирового судьи от *.*.* осуществлен поворот исполнения судебного приказа № от *.*.*

Поскольку мер к погашению задолженности ответчиками не предпринято, ООО УК «ГУЖФ» обратилось в суд с настоящим иском.

Доказательств того, что ООО «Главное управление жилищным фондом» в спорный период коммунальные услуги ответчикам не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, ответчиками в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, материалы дела таких сведений не содержат.

Размер указанной задолженности, а также период ее образования ответчиками не оспорены, доказательств оплаты задолженности ответчиками, суду не представлено.

Сведений о том, что в указанный период ответчики имели льготы по оплате коммунальных услуг, либо им предоставлялись дотации (субсидии), в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными нормами законодательства, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с правилами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, что явилось причиной образования задолженности, право требования которой в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» на основании договора уступки прав передано истцу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО УК «ГУЖФ» и взыскании в пользу истца солидарно с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с *.*.* по *.*.* в размере 40 005 рублей 89 копеек.

Разрешая исковые требования о взыскании пени за несвоевременное и не в полном объеме внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из расчета истца следует, что размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков за период с *.*.* по *.*.* составляет 21 181 рубль 19 копеек.

Представленный истцом расчет проверен, стороной ответчиков не опровергнут, не превышает установленный в части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предел, в связи с чем, принимается при разрешении заявленных истцом требований и, учитывая длительный период неисполнения возложенных на ответчиков обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд не находит оснований для уменьшения заявленного истцом размера пени в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК Российской Федерации).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Как указывалось выше согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из приведенных правовых норм, если иное не предусмотрено договором, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную договором неустойку (пени) за нарушение основного денежного обязательства за весь период просрочки, до момента фактического исполнения основного денежного обязательства, либо до момента прекращения акцессорного (дополнительного) обязательства по уплате неустойки. 

По смыслу указанных норм право кредитора в обязательстве требовать от должника уплаты неустойки за нарушение условий договора не ставится в зависимость от реализации им (кредитором) права на судебную защиту и предъявления в суд искового заявления о взыскании основного долга. 

Вступление в законную силу решения суда о принудительном взыскании основного долга не освобождает должника от необходимости уплатить кредитору договорную неустойку.

Взыскание неустойки (пени) является как самостоятельным способом защиты гражданских прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), так одновременно и самостоятельной формой гражданско-правовой ответственности (статья 394 Гражданского кодекса Российской Федерации). Кроме того, неустойка в силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации является способом обеспечения исполнения договорных обязательств. Одним из оснований для применения меры гражданско-правовой ответственности в виде взыскания неустойки является просрочка исполнения обязательств.

Условие о применении неустойки (пени) как меры гражданско-правовой ответственности может быть предусмотрено как договором, так и законом.

Согласно изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснениям, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Исходя из приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать присуждения пени (неустойки), начисленные на задолженность за период с 20 июня 2023 г. по дату фактического исполнения обязательства оплаты основного долга, в связи с чем находит возможным удовлетворить требования.

Оценивая требования истца в части возмещения судебных расходов, суд приходит к следующему.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В материалы дела представлены платежные поручения № от *.*.*, № от *.*.*, из которых следует, что при подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 2 035 рублей 61 копейка, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, *.*.* года рождения, ФИО3, *.*.* года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2017 по 31.10.2017 в размере 40 005 рублей 89 копеек, пени за период с 01.02.2017 по 31.10.2017 в сумме 21 181 рубль 19 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 035 рублей 61 копейка.

Взыскать солидарно с ФИО2, *.*.* года рождения, ФИО3, *.*.* года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» пени, начисленные на задолженность за период с 20 июня 2023 г. по день фактического исполнения обязательств оплаты основного долга.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Г. Попов