К делу 2-1277/2020

23RS0№-62

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> « 07 » июля 2020 года

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края, в составе:

Председательствующего, судьи Д.В. Радченко, 

при секретаре ФИО7,

с участием:

представителя истца ФИО10,

по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к «Национальному Банк Траст» (ОАО), ФИО4, ФИО5, третьи лица: Лазаревский РОСП 

<

адрес> ФССП России по 

<

адрес>, Управление ФССП России по 

<

адрес>, об освобождении имущества от ареста запретов на совершение действий по регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с исковым заявлением к «Национальному Банк Траст» (ОАО), ФИО4, ФИО5, третьи лица: судебный пристав-исполнитель Лазаревского РОСП по городу Сочи ФИО8, Управление ФССП России по 

<

адрес>, об освобождении имущества от ареста запретов на совершение действий по регистрации, в котором просит освободить принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 498 кв.м., с кадастровым №, и жилой дом, назначение жилое общей площадью 85,7 кв.м., Литер А, этажность 1, с кадастровым номером 23:49:01250020:1163 от следующих арестов и ограничений (запретов на регистрационные действия): на основании постановления судебного пристава-исполнителя Лазаревского РОСП Управления ФССП России по 

<

адрес> от 28.02.2017 г. по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; на основании постановления судебного пристава-исполнителя Лазаревского РОСП Управления ФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; на основании постановления судебного пристава-исполнителя Лазаревского РОСП Управления ФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству 16384/11/50/23-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; на основании постановления судебного пристава-исполнителя Лазаревского РОСП Управления ФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству 16114/11/50/23-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение жилое общей площадью 85,7 кв.м., Литер А, этажность 1, с кадастровым номером 23:49:01250020:1163 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности выданным ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и земельный участок площадью 498 квадратных метров, с кадастровым номером: 23:49:012502061156, расположенный по адресу: 

<

адрес> улица ФИО1, о чем свидетельствует запись регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № выданным Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Указанный земельный участок и жилой дом находятся под арестом с 2017 года по ряду исполнительных производств заведенных в отношении предыдущего собственника ФИО3

Должник ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, умер.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Лазаревского РОСП 

<

адрес> ФССП России по 

<

адрес> ФИО8 в отношении должника бывшего собственника этого имущества ФИО3 на основании исполнительных документов, выданными в соответствии с решениями Центрального районного суд 

<

адрес> по делу № от 15.03.2011г., Лазаревского районного суда 

<

адрес> по делу № от 22.11.2011г., Центрального районного суд 

<

адрес> по делу № от 05.04.2011г., Лазаревского районного суда 

<

адрес> по делу № от 27.09.2011г., возбуждены указанные выше исполнительные производства.

Наложенные запреты Лазаревским РОСП 

<

адрес> ФИО9, на совершение регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащее мне, считаю незаконным и нарушающим мои права как правомерного и законного владельца этого имущества, поскольку оно на законе не основано, т.к. право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права (п. 1 ст. 131 и п. 2 ст. 223 ГК РФ). Единственным неопровержимым доказательством права собственности на недвижимое имущество является государственная регистрация права в Едином государственном реестре, что также закреплено в статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Указанные выше постановления, вынесенные судебным приставом-исполнителем Лазаревского РОССП 

<

адрес> ФИО9, от 28.02.2017г. и 10.01.2020г. о запрете на совершения регистрационных действий являются незаконными.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 требования искового заявления поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил. Доказательств уважительности неявки не представил. В направленном ранее в адрес суда ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, пояснил, что против удовлетворения исковых требований возражает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, будучи извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил. Доказательств уважительности неявки и возражений по иску не представил, что может быть расценено как признание иска.

Представитель ответчика «Национальный Банк Траст» (ОАО), надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. Причин неявки не сообщил. Доказательств уважительности неявки не представил. Возражений по иску не представил.

Представителя третьих лиц Лазаревского РОСП 

<

адрес> ФССП России по 

<

адрес>, Управления ФССП России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, будучи извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, несет адресат.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом предприняты меры к надлежащему извещению участников процесса о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу. Однако ответчики в судебные заседания не являлись, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, в нарушение требований, установленных ст. 167 ГПК РФ, не представили.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая изложенное, а также факт надлежащего извещения участников судебного разбирательства о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается материалами дела, с целью соблюдения прав граждан на судебную защиту, справедливое разбирательство дела в разумный срок, без неоправданной задержки, суд признает причины их неявки в судебное заседание неуважительными, оснований для отложения судебного разбирательства не усматривает.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

РФ установлено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В соответствии с п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Разрешая настоящий иск, суд принимает во внимание, что положения ст. 442 ГПК РФ не содержат ограничений для рассмотрения требований в зависимости от того в рамках какого процесса наложен арест (гражданского или уголовного).

По общей норме, требования об освобождении имущества от ареста подлежат рассмотрению в исковом порядке.

Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.ст. 67, 68 ГК РФ суд оценивает имеющиеся доказательства, при этом в случае если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства, и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Исходя из буквального смысла ст. 130 и п. ст. 223 ГК РФ, права собственности у приобретателя недвижимой вещи по договору возникают в момент ее регистрации.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение жилое общей площадью 85,7 кв.м., Литер А, этажность 1, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности выданным ДД.ММ.ГГГГ о чем свидетельствует запись регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № выданным Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и земельный участок площадью 498 квадратных метров, с кадастровым номером: 23:49:012502061156, расположенный по адресу: 

<

адрес> улица ФИО1, о чем свидетельствует запись регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № выданным Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Должник ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о смерти № Отделом ЗАГС 

<

адрес> ЗАГС 

<

адрес>.

С момента смерти должника ФИО3 прошло более 7 лет. Запреты, наложенные Лазаревским РОСП 

<

адрес> СПИ ФИО9, на совершение регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащее мне, считаю незаконным и нарушающим мои права как правомерного и законного владельца этого имущества, поскольку оно на законе не основано, право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права (п. 1 ст. 131 и п. 2 ст. 223 ГК РФ). Единственным неопровержимым доказательством права собственности на недвижимое имущество является государственная регистрация права в Едином государственном реестре, что также закреплено в статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Указанные выше постановления, вынесенные судебным приставом-исполнителем Лазаревского РОССП 

<

адрес> СПИ ФИО9, от 28.02.2017г. и 10.01.2020г. о запрете на совершения регистрационных действий являются незаконными.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, право собственности за ФИО11 на указанные объекты недвижимости возникли ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельств о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Обозначенное выше права собственности сторонами не оспорены. Юридически недействительными не признаны.

Судом достоверно установлено, что указанные запреты судебным приставом исполнителем ФИО9, наложены в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на указанный объект были наложены запреты на совершение регистрационных действий за должником ФИО3 

Из материалов дела следует, что первый запрет на регистрационные действия в отношении обозначенного имущества вынесен ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО8

Кроме того все наложенные ранее в отношении названного выше имущества ограничения приняты после возникновения права собственности за собственником ФИО2 т.е. (ДД.ММ.ГГГГ).

Указанное имущество, принадлежащее мне на праве собственности в залоге, по обязательства должника – ФИО3 перед третьими лицами не находится. В Реестре уведомлений о залоге движимого и недвижимого имущества, содержащемся на Интернет-сайте Федеральной нотариальной палаты (далее ФНП РФ) (https://www.reestr-zalogov.ru), также не содержится уведомлений о возникновении залога в отношении данного имущества.

Право собственности истца ФИО2 на спорные объекты недвижимости возникли 11.11.2014г. и подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> № и №.

Право собственности истца на указанные объекты сторонами не оспорено.

В период с 2017 по 2020 на земельный участок и жилой дом наложены запреты на совершение регистрационных действий за должником ФИО3

По делу установлено, что первый запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка принят ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО8, указанный запрет принят после возникновения права собственности ФИО2 на данный земельный участок.

Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает, законными и обоснованными требования истца и считает необходимым их удовлетворить, поскольку на момент наложения арестов (запретов на совершение регистрационных действий) по исполнительным производствам, возбужденным в отношении (должника) ФИО3, последний не являлся собственником данного имущества.

Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к «Национальному Банк Траст» (ОАО), ФИО4, ФИО5, третьи лица: Лазаревский РОСП 

<

адрес> ФССП России по 

<

адрес>, Управление ФССП России по 

<

адрес>, об освобождении имущества от ареста запретов на совершение действий по регистрации - удовлетворить.

Освободить принадлежащее ФИО2, на праве собственности следующее имущество:

- жилой дом, назначение жилое, общей площадью 85,7 кв.м. Литер А, этажность 1, с кадастровым номером 23:49:01250020:1163, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности выданным ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.11.2014г. №, выданным Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>;

- земельный участок, площадью 498 кв.м., с кадастровым номером 23:49:012502061156, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО1, о чем свидетельствует запись регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.11.2014г. г. №, выданным Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, от следующих арестов и ограничений (запретов на регистрационные действия):

- на основании постановления судебного пристава-исполнителя Лазаревского РОСП УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП от 26.05.2011г.;

- на основании постановления судебного пристава-исполнителя Лазаревского РОСП УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ;

- на основании постановления судебного пристава-исполнителя Лазаревского РОСП УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству 16384/11/50/23-ИП от 28.10.2011г.;

- на основании постановления судебного пристава-исполнителя Лазаревского РОСП УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству 16114/11/50/23-ИП от 27.10.2011г.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Лазаревский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда 

<

адрес> Д.В. Радченко

Копия верна