Гр.дело № 2-719/2024

УИД:04RS0021-01-2024-000849-56

Решение

 в окончательной форме изготовлено 14 марта 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 марта 2024 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ломако Н.Н., при секретаре Свиридовой М.А., с участием помощника прокурора Жамбаловой Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-719/2024 по исковому заявлениюАртющенко Серафимы Александровны к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с иском, в котором просит признатьихутратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Требования мотивированы тем, что ФИО6 является собственником жилого дома, площадью 83,2 кв.м., расположенного по указанному адресу, приобретенного по договору купли-продажи земельного участка № 21-329 от 1907.2021 г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия от 27.08.2021 г. В данном доме зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчики уже длительное время, более двух лет не проживают в данном доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для проживания ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности истцу доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение с момента его приобретения истцом в собственность ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым домом не подавали. 

В судебном заседании истец ФИО6 требования искового заявления поддержала. 

Ответчикив судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания. 

Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По делу установлено, что истец ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из лицевого счета ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации гор. Улан-Удэ» ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 30.01.2023г. соответственно.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены также из объяснений сторон и показаний свидетелей.

Из объяснений истца следует, что ответчики в жилом помещении по адресу: ... не проживают, вещей своих не хранят, лично истец ответчиков не знает и никогда не видела. 

Оценив имеющиеся в деле доказательств в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что материалами дела доказан факт того, что ответчики фактически не проживают в жилом помещении, членами семьи собственника не являются, соглашения о праве пользования ответчиками рассматриваемым жилым помещением не заключалось. 

Документы, подтверждающие факт проживания ответчиков в жилом помещении, сохранении право пользования жилым помещением, суду не представлены. 

Ответчики, не являясь собственниками спорного жилого помещения, собственниками доли в праве на жилое помещение, членами семьи собственника сохраняют регистрацию по рассматриваемому адресу, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчики по правилам Жилищного кодекса РФ утратили право пользования жилым помещением. 

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ..., ответчики подлежат снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Артющенко Серафимы Александровны(паспорт ...) удовлетворить. 

Признать ФИО7 ФИО14), ФИО2 ФИО13, ФИО7 ФИО15, ФИО8 ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ...

Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе подать в Советский районный суд г.Улан-Удэ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Судья Н.Н. Ломако