Дело №2-2046/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 

« 

27 

» 

февраля 

2017 года 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Сальниковой С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что 28.04.2015 между ними был заключен договор найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям договора срок действия договора определен с 28.04.2015 по 27.04.2016 включительно с правом пролонгации. Установлена плата за найм в размере 10 000 руб. в месяц; коммунальные услуги, показания счетчиков воды, электроэнергии, газ, оплачиваются отдельно.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком условий договора, просит суд взыскать с ФИО3 в свою пользу задолженность по договору от 28.04.2015 за период июль – декабрь 2015 года включительно и февраль – сентябрь 2016 года включительно в размере 150 000 руб., задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 37 373,42 руб., из них: 15 388,81 руб. – задолженность по оплате за жилье, 1226,54 руб. – пени, 20 761,07 руб. – отопление; а также взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по уплате госпошлины 4 947 руб., расходы по оплате услуг нотариуса 1 000 руб..

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовала, извещена надлежаще, ее представитель по доверенности ФИО4 исковые требования уточнил, отказался от требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам, в остальной части исковые требования оставил прежними, поддержал их в полном объеме, просил удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, с учётом полномочий, предоставленных статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.12.2007 серия №.

01.04.2015 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор безмозмездной аренды недвижимости в отношении указанной квартиры.

28.04.2015 между ФИО2 и ФИО3 заключен договор аренды имущества (квартиры) (найма жилого помещения) – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям договора (п.1.4) срок действия договора определен с 28.04.2015 по 27.04.2016 включительно с правом пролонгации. Установлена плата за найм в размере 10 000 руб. в месяц; коммунальные услуги, показания счетчиков воды, электроэнергии, газ, оплачиваются отдельно (п.2.2.9).

Ответчик не исполняет свои обязательства по договору, в связи с чем, у нее образовалась задолженность по договору от 28.04.2015 за период июль – декабрь 2015 года включительно и февраль – сентябрь 2016 года включительно в размере 150 000 руб..

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, учитывая положения ст.671, 309, 310 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате по договору найма жилого помещения от 28.04.2015 в размере 150 000 руб..

В силу ст.ст. 88, 94, 100 ГПК РФ, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень его сложности, а также затраченное время на его рассмотрение, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из разумности размера подлежащих отнесению на счёт ответчика судебных расходов, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 4 000 руб..

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документальное подтвержденные расходы по оплате услуг нотариуса в сумме 1 000 руб..

При таких обстоятельствах по делу исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Также на основании сит.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца в порядке возврата подлежит уплаченная им при подаче искового заявления госпошлина в размере 4 200 руб., исчисленная исходя из суммы удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 задолженность по договору от 28.04.2015 в размере 150 000 руб., расходы по оплате услуг представителя 4 000 руб., расходы по оплате услуг нотариуса 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 200 руб..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Бахарева

Мотивированное заочное решение изготовлено 03.03.2017.