Решение

 в окончательной форме изготовлено 17.02.2025

Дело № 2-187/2025

УИД 51RS0021-01-2024-003714-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2025 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Федун Н.В., 

при ведении протокола помощником судьи Зенцовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что является исполнителем коммунальных услуг «отопление» и «снабжение тепловой энергией в горячей воде» в отношении многоквартирного дома ***.

Квартира *** является муниципальной, плательщиками за коммунальные услуги является ответчик, который не надлежащим образом исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.05.2019 по 05.08.2022 образовалась задолженность по услугам «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды» в размере 159 783 рублей 68 копеек. 

Просил взыскать с ответчика задолженность в указанной сумме, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5793 рублей 51 копеек. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил уточнение исковых требований, с учетом применения заявленного ответчиком срока исковой давности, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды» за период с 01 сентября 2020 г. по 05 августа 2022 г. в размере 118 012 рублей 32 копеек, расходы по оплате государственной пошлины. Просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили возражения на исковые требования, согласно которым просил применить срок исковой давности к периоду образования задолженности за период с 01.05.2019 по 05.08.2022, также указал, что в период с 25.02.2019 по 18.06.2019 и с 24.03.2022 по 08.06.2022 находился в зоне СВО. 

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-3532/2023, предоставленные мировым судьей судебного участка № 2 Североморского судебного района Мурманской области, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе служебные жилые помещения.

Согласно статье 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, как следует из частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положениям статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, определяются в договорах отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги, или о фактическом потреблении таких услуг. 

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 данных Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 данных Правил.

В силу подпункта «а» пункта 32, подпункта «и» пункта 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 данных Правил, в случаях, установленных данными Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Судом установлено, что исполнителем коммунальных услуг «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды» в отношении многоквартирного дома *** является АО «Мурманэнергосбыт».

Согласно договору возмездного оказания услуг, заключенному между АО «Мурманэнергосбыт» и ООО «Единый расчетный центр», последнее приняло на себя обязательства совершать от имени АО «Мурманэнергосбыт» действия по ведению учета лицевых четов собственников и нанимателей жилых помещений, начислению плательщикам платы за коммунальные услуги, распределению платежей по лицевым счетам плательщиков, осуществлению перерасчетов при изменении тарифов (стоимости), количества и качества оказанных услуг, расчету задолженности и пени плательщиков по внесению платежей, ежемесячному формированию и печати платежных документов, доставке платежных документов по адресам плательщиков, указанным в платежных документах.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ***, на основании договора служебного найма № 419 от 08.04.2011 предоставлено ФИО4 

Как следует из справки формы № 9 от 24 декабря 2024 года в указанном жилом помещении были зарегистрированы: в период с 12.04.2011 по 01.07.2019 – ФИО2., с 12.04.2011 по 18.12.2017 – ответчик ФИО4, с 12.04.2011 по 21.12.2019 – ФИО3 *** года рождения, с 13.04.2011 по 21.12.2019 – ФИО1 *** года рождения. 

Согласно соглашению от 05.08.2022 о расторжении договора найма жилого помещения № 419 от 08.04.2011 и акту от 05.08.2022, ФИО4 сдал Комитету имущественных отношений ЗАТО г. Североморск жилое помещение, расположенное по адресу: ***

Таким образом, наниматель жилого помещения несет обязанность по оплате коммунальных услуг.

Выпиской из лицевого счета № 

<

***>, открытого на указанное жилое помещение, подтверждено, что за период с 01.09.2020 по 05.08.2022 по коммунальным услугам «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды» образовалась задолженность в общем размере 118 012 рублей 32 копеек. 

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен и принимается для определения суммы задолженности, числящейся за ответчиком на момент рассмотрения дела.

Доводы ответчика, о том, что он в периоды с 25.02.2019 по 18.06.2019 и с 24.03.2022 по 08.06.2022 находился в командировки и не проживал в квартире, коммунальными услугами не пользовался, являются необоснованными, и основаны на неправильном истолковании и применении норм материального права

Как уже было указано, в силу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, к заявлению о перерасчете размера платы за коммунальные услуги должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Доказательств того, что в спорный период времени наниматель жилого помещения не являлся потребителем коммунальных услуг, предоставленных АО «МЭС», а также, обращения ответчика ФИО4 к истцу с соответствующим заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, в материалы дела не представлено.

Оценивая заявление стороны ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Согласно статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов гражданского дела № 2-3532/2023 следует, что по заявлению истца, поступившего на судебный участок 16 августа 2023 года мировым судьей судебного участка № 2 Североморского судебного района Мурманской области выдан судебный приказ № 2-3532/2023 от 22 декабря 2023 года, который отменен определением мирового судьи от 18 июля 2024 года.

Судебным приказом от 22 декабря 2023 года с ответчика взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды» за период с 01.05.2019 по 05.08.2022 в размере 159 783 рублей 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2197 рублей 84 копеек, а всего взыскано 161 981 рубль 52 копеек. 

Исковое заявление о взыскании суммы задолженности подано в Североморский районный суд Мурманской области 20 декабря 2024 года, то есть в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа, что удлиняет неистекшую часть срока до шести месяцев.

Истцом самостоятельно уточнены исковые требования с учетом применения сроков исковой давности, и просил считать период образования задолженности с 01.09.2020 по 05.08.2022 года. 

Исходя из положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и условий договора №17-20-335 от 25 февраля 2020 года, заключенного между АО «МЭС» и ООО «ЕРЦ», по которому платежи вносятся до 20 числа месяца, следующего за расчётным, плата за потребленные коммунальные услуги за сентября 2020 года должна была быть внесена до 20 октября 2020 года, то есть при невнесении собственником помещения платы за указанную услугу, истец должен был узнать о нарушенном праве 21 октября 2020 года.

С учетом изложенного, трехгодичный срок давности по требованиям о взыскании задолженности с 01 сентября 2020 года, истцом не пропущен (16.08.2023 (дата обращения к мировому судье) -3 года).

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2020 года по 05 августа 2022 года согласно справочному расчету истца, и взыскивает с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды» в размере в сумме 118 012 рублей 32 копеек.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4540 рублей 37 копеек, поскольку указанные расходы подтверждены соответствующим платежным документом.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1253 рублей 14 копеек в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества "Мурманэнергосбыт" к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, *** года рождения, (паспорт серия ***) в пользу АО «Мурманэнергосбыт» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды» за период с 01.09.2020 по 05.08.2022 в размере 118 012 рублей 32 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4540 рублей 37 копеек. 

Возвратить акционерному обществу "Мурманэнергосбыт" (ИНН 

<

***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1253 рублей 14 копеек, уплаченную по платежному поручению N 37187 от 17.12.2024 года.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Федун