Дело № 2-336\2020 43RS0042-01-2020-000686-42

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2020 года пгт.Юрья

Юрьянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шишкиной Н.И.

с участием пом.прокурора Юрьянской районной прокуратуры Глухих А.В.

при ведении аудиопротоколирования секретарём Козловских О.В.

рассмотрев посредством видеоконференц-связи в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее ПАО «Сбербанк России») обратились в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении. В обоснование заявленных требований указывают на то, что решением ХХХХ от 04.04.2019 года по гражданскому делу по иску ПАО Сбербанк в связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств, с должников ФИО5 была взыскана задолженность по кредитному договору 

<

***> от 19.05.2015 г. и обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ХХХХ

В связи с неисполнением ответчиками решения суда банку были выданы исполнительные листы на принудительное исполнение решения суда, возбуждено исполнительное производство 

<

***>, заложенное имущество было выставлено на публичные торги с целью его реализации и погашения задолженности перед банком.

В связи с тем, что торги были признаны несостоятельными, УФССП России Юрьянский МРО СП направил предложение взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой. Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 09.04.2019 г. жилой дом и земельный участок по адресу: ХХХХ были приняты на баланс банка.

20.01.2020 г. право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано за истцом. При этом в жилом доме, находящемся в собственности банка в настоящее время продолжают проживать вышеуказанные ответчики, чем нарушается право истца как собственника имущества.

На основании вышеизложенного, просят признать ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ХХХХ Снять с регистрационного учета ФИО2 Выселить ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчики не предпринимали никаких мер, чтобы оставить за собой жилое помещение.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 исковые требования признают, пояснили, что они пытались продать дом, но не смогли, просят отсрочить выселение, так как только с 01 декабря 2020 года им сдадут в аренду жилое помещение.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением ХХХХ от 04 апреля 2019 года расторгнут кредитный договор 

<

***> от 19.05.2015 года, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО1. С ФИО4 в солидарном порядке взыскан просроченный основной долг 1386985,91 руб., просроченные проценты 282403,67 руб., неустойка 22975,17 руб. в равных долях, расходы по государственной пошлине 22072,15 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ХХХХ, принадлежащие на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1, с установлением начальной продажной цены 1168000 рублей. Выданы исполнительные листы.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Юрьянского МРО СП УФССП России по Кировской области от 31.12.2019 г. вышеуказанное недвижимое имущество по акту от 31.12.2019 г. передано в Кировское отделение № 8612 ПАО «Сбербанк», в связи с не реализацией в принудительном порядке по цене на десять процентов ниже общей стоимостью 876000 рублей.

20.01.2020 года ПАО «Сбербанк» зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу ХХХХ

Таким образом, с 20.01.2020 г. истец является собственником спорного недвижимого имущества.

21.02.2020 года истец в адрес ответчиков выслал требование об освобождении жилого помещения, что подтверждается описью почтовых отправлений.

Данное требование ответчиками получено не было, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском. 

Ответчиками суду не представлено доказательств того, что на день рассмотрения дела в суде задолженность перед истцом погашена в размере не менее половины взысканного судом долга.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым домом и земельным участков, расположенными по адресу: ХХХХ 

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: ХХХХ 

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения по адресу: ХХХХ

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк России в лице Кировского отделения № 8612 расходы по уплате госпошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей солидарно.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ХХХХ

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения. 

Судья Шишкина Н.И.