Дело № 2-266/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018 года город Алдан РС (Я)

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Демидович А.В., 

при секретаре судебного заседания Литвиновой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ассоциация Строителей Амуро-Якутской магистрали» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

В Алданский районный суд РС (Я) с вышеуказанным заявлением обратилось ООО «Сооциация АЯМ», в обосновании указав, истец является поставщиком коммунальных услуг, ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: ......., обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют. Задолженность по состоянию на октябрь 2017 года, включительно, составляет 54984, 55 рублей. Просит суд взыскать указанную задолженность с ответчиков солидарно, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 1850 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «АЯМ» ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали частично в части основного долга, сумму пени не признали, указав, не получали от истца квитанции о сумме задолженности и реквизитах оплаты, настаивали на частичном удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, изучив, огласив и проанализировав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений раздела VIII ЖК РФ и п.16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно п.31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание помещения, находящегося в его индивидуальной собственности, и на коммунальные услуги.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: ....... осуществляет ООО «Ассоциация АЯМ».

Квартира по адресу: ....... находится в долевой собственности ФИО2, ФИО3 и двоих несовершеннолетних детей ответчиков, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Факт получения коммунальных услуг в полном объеме, ответчиками не оспаривается.

За период с [Дата] [Дата] у ответчиков перед ООО «АЯМ» образовалась задолженность за полученные услуги в размере 46634, 92 рублей, на которую начислены пени в сумме 8349, 63 рублей. 

Ответчики размер задолженности за указанный период не оспаривают, доказательств иного размера задолженности, либо оплаты долга ответчики суду не представили.

С учетом изложенного, с ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с [Дата] по [Дата] в размере 46634, 92 рублей.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени, поскольку ответчики допустили задолженность по платежам. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за период с [Дата] по [Дата] составляет 8349, 63 рублей.

Поскольку ответчиками не исполнена обязанность по оплате коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

Суд не принимает доводы ответчиков о том, что они не были проинформированы истцом о размере задолженности по коммунальным услугам и реквизитах оплаты, поскольку указанные обстоятельства не освобождают от обязанности своевременной уплаты коммунальных платежей.

Суд учитывает также, что после получения претензии истца до дня рассмотрения иска ответчиками обязательства не исполнены.

При таких обстоятельствах. Требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу требований ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 1850 рублей. 

По изложенному и руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Ассоциация Строителей Амуро-Якутской магистрали» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ассоциация Строителей Амуро-Якутской магистрали» задолженность за коммунальные услуги в размере 54984, 55 рублейрасходы по оплате государственной пошлины в размере 1850 рублей, всего взыскать 56834 (Пятьдесят шесть тысяч восемьсот тридцать четыре) рубля 55 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд РС (Я) в течение одного месяца.

Председательствующий судья Демидович А.В.