УИД: 93RS0008-01-2026-000169-10

дело № 2-336/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2026 года г. Мариуполь

Орджоникидзевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Ахтямовой Э.С.,

при секретаре Лукьянове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Мариуполя о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Мариуполя о признании права собственности на 14/30 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является собственником долей указанного жилого дома на основании двух сделок: договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №), удостоверенного частным нотариусом ФИО3, договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №), удостоверенного частным нотариусом ФИО4

При обращении в орган регистрации прав (Росреестр) истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № № Причиной отказа послужило применение пункта 2.2 Постановления Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики от 08 июля 2022 года № 153 «О признании права собственности на недвижимое имущество...», поскольку вторая сделка (от ДД.ММ.ГГГГ) была совершена в период после ДД.ММ.ГГГГ на территории, находившейся на тот момент под контролем Украины. Истец полагает, что совершение сделки в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством является достаточным основанием для признания за ним права собственности в судебном порядке.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации городского округа Мариуполя на судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

В связи с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне вещь в собственность.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ (ред. от 28 декабря 2025 года) «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия документы, подтверждающие возникновение права собственности, выданные органами государственной власти и нотариусами Украины, если иное не вытекает из самих документов или существа отношений.

Судом установлено, что истец приобрел 14/30 долей жилого дома, общей площадью 60, 8 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа ФИО4, зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается информационной справкой из Реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, Извлечением из государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №, а также актуальной информацией из Реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сделка совершена в нотариальной форме, что соответствовало требованиям законодательства, действовавшего в месте совершения сделки на указанную дату.

Факт перехода права был зафиксирован в Извлечении из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество (Украина) №.

При обращении в Территориальный отдел Управления по Мариупольскому городскому округу истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Причиной отказа послужило применение пункта 2.2 Постановления Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики от 08 июля 2022 года № 153 «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» (далее – постановление ГКО ДНР №153 от 08 июля 2022 года), поскольку вторая сделка (от ДД.ММ.ГГГГ) была совершена в период после ДД.ММ.ГГГГ на территории, находившейся на тот момент под контролем Украины.

Постановление ГКО ДНР № 153 от 08 июля 2022 года устанавливает особый порядок признания прав на освобожденных территориях для сделок, совершенных после ДД.ММ.ГГГГ. Однако данный нормативный акт не исключает возможности подтверждения легитимности сделки в судебном порядке. Судом не установлено признаков фиктивности сделки или совершения ее под давлением. Сделка была совершена до фактического начала активных боевых действий в данном районе города.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Учитывая, что истец лишен возможности зарегистрировать свое право в административном порядке, судебная защита является единственным способом легализации его титула собственника.

Суд также принимает во внимание, что истец уже является собственником иной части этого же дома (по договору дарения от 2020 года), зарегистрирован в данном доме, что подтверждает его добросовестный интерес в консолидации долей объекта недвижимости в своих руках.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Мариуполя о признании права собственности на долю жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) право собственности на 14/30 долей жилого дома, общей площадью 60,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Мариупольского государственного нотариального округа ФИО4, зарегистрированного в реестре за №.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Орджоникидзевский районный суд г. Мариуполя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.С. Ахтямова

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2026 года