Дело №2-6236/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Полянского О.А.,

прокурора Светловой Е.А.,

при секретаре судебного заседания – Григоренко К.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 ноября 2019 в городе Волгограде гражданское дело по иску АО «Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 с вышеуказанными требованиями.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №..., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, взыскана задолженность по договору займа с ФИО2, ФИО3 и обращено взыскание на заложенное по договору займа имущество - квартиру по адресу: ..., ....

В рамках исполнительного производства №...-ИП продажа указанного имущества с публичных торгов не состоялась (дважды), ввиду отсутствия заявок на участие в торгах. Актом от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, судебный пристав-исполнитель Центрального районного отдела судебных приставов города Волгограда УФССГТ России по Волгоградской области передал взыскателю вышеуказанную квартиру.

На основании заявления об оставлении нереализованного имущества за собой от ДД.ММ.ГГГГ и Протокола №... от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии о признании торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за АО «Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости №....

Письмом №... от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 и ФИО3 направлено требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения - в течение 10 дней с даты получения соответствующего требования. Почтовое отправление вручено адресатам ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени фактическое освобождение жилого помещения должниками не осуществлено.

На основании изложенных обстоятельств, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования (право проживания) жилым помещением - квартирой площадью 61,0 кв.м, с кадастровым номером 34:34:040025:56, расположенной по адресу: ..., ..., ..., собственником которой является АО «Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования», выселить ответчиков из указанного помещения и взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с этим, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Согласно заключению прокурора, имеются правовые основания для удовлетворения требований истца о выселении ответчиков. 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

В силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права членов семьи бывшего собственника на пользование данным жилым помещением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно абзацу 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №..., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, взыскана задолженность по договору займа с ФИО2, ФИО3 и обращено взыскание на заложенное по договору займа имущество - квартиру по адресу: ..., ....

В рамках исполнительного производства №...-ИП продажа указанного имущества с публичных торгов не состоялась (дважды), ввиду отсутствия заявок на участие в торгах. Актом от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, судебный пристав-исполнитель Центрального районного отдела судебных приставов города Волгограда УФССГТ России по Волгоградской области передал взыскателю вышеуказанную квартиру.

На основании заявления об оставлении нереализованного имущества за собой от ДД.ММ.ГГГГ и Протокола №... от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии о признании торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за АО «Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости №....

Письмом №... от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 и ФИО3 направлено требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения - в течение 10 дней с даты получения соответствующего требования. Почтовое отправление вручено адресатам ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени фактическое освобождение жилого помещения должниками не осуществлено.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, а именно копиями: решения Центрального районного суда города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о вступлении в силу; апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ; акта от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю; постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю; согласия взыскателя на оставление нереализованного на торгах имущества за собой; протокола заседания комиссии о признании торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися №... от ДД.ММ.ГГГГ; протокола заседания комиссии о признании торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися №... от ДД.ММ.ГГГГ; выписки из ЕГРН; требования о выселении от ДД.ММ.ГГГГ с доказательствами отправки и вручения.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные суду доказательства, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом этого понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 6000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных частях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить. 

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Волгоград, ..., ... и выселить их из указанного помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: город Волгоград, ..., ...

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу АО «Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования» судебные расходы в размере 6000 руб. в равных частях, т.е. по 3000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Центральный районный суд города Волгограда.

Судья- подпись О.А. Полянский