КОПИЯ

Дело № 2-2728/2025

УИД 26RS0003-01-2025-003296-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шелудченко Т.А., при секретаре судебного заседания Порублевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации города Ставрополя об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации города Ставрополя в котором просит:

- признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 по ? доли право собственности на жилой дом кадастровый № площадью 43,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО1 и за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 по ? доли право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 379 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о постановке на кадастровый учет и регистрации права на земельный участок кадастровый № и жилой дом кадастровый №.

В обоснование требований указано, что истец ФИО1 является мужем ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 является дочерью ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, о чем составлена запись акта о смерти № отДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом ФИО4 Ставропольского городского нотариального округа открыто наследственное дело №. Наследодатель составил завещание ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым все ее имущество завещано супругу ФИО1 и ФИО5 по ? доле каждому, что подтверждается Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Истцы получили наследство на автомобиль, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещаю, зарегистрировано в реестре 26№

На момент смерти ФИО3 фактически на праве собственности принадлежал объект недвижимости - дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Дом и земельный участок достался после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №

ФИО6 завещала все имущество, какое ко дню смерти окажется принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы не находилось, что подтверждается Завещанием от 14.09.2009г.

Нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО4 открыто наследственное дело №.

На момент смерти ФИО6 фактически на праве собственности принадлежал объект недвижимости - дом КН №, площадью 43,5 кв., и земельный участок КН №, площадью № кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом изначально принадлежал ФИО6 ? и ФИО7 Дмитриевичу ? на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности с числом комнат от 1 до 5 включительно № от ДД.ММ.ГГГГ, удост. СГНК нотариусом ФИО8, зарег. Ставропольским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, Акта № от ДД.ММ.ГГГГ приемки дома, зарег. Ставропольским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Справкой о характеристиках объекта государственного технического учета № от 29.03.2019г.

Земельный участок принадлежал ФИО6 ? и ФИО9 ? на основании свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение 176/2 от 16.11.1992г., площадью 371 кв.м.

«ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО9 и ФИО6 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 1№ № от 15.10.1982г.

Согласно распискам, ФИО6 выплатила 3 000,00 три тысячи рублей бывшему мужу ФИО9 за проданную им спорную часть дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от №.

После смерти ФИО6 ФИО3 фактически приняла наследство в виде спорного имущества, не смогла его оформить в связи с тем, что право собственности умершие матери надлежащим образом не оформлено.

ФИО3 фактически приняла наследство (спорное имущество), что подтверждается: квитанциями об оплате коммунальных платежей, договора ми на техническое обслуживание внутридомовых систем домовладения, заявлением о принятии наследства № от 17.05.2011г., а также домовой книгой.

Вместе с тем, юридически, в установленном порядке право собственности не было зарегистрировано в публичном реестре.

Истцы, являясь наследниками по завещанию, фактически приняли наследство (спорное имущество) и владеют им как своим собственным, несут расходы на его содержание.

После смерти ФИО3 истцы фактически приняли наследство в виде спорного имущества, не могут его оформить в связи с тем, что право собственности умершей гражданки надлежащим образом не оформила, после смерти матери.

Согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО10 были выполнены геодезические работы по определению местоположения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в результате которого были определены границы и фактическая площадь составила 379 кв.м, что не нарушает требования п.1.1 ст. 43 ФЗ-218.

В этой связи, истцы были вынуждены обратиться в суд об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, заявлений в порядке ст. 167 ГПК РФ суду не представлено. Обеспечил участие представителя в судебном заседании.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, направил в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца. Обеспечила участие представителя в судебном заседании.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 действующая на основании доверенностей ФИО11 в судебном заседании поддержала исковое заявление по доводам изложенным в нём, просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации г. Ставрополя, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, заявлений в порядке ст. 167 ГПК РФ суду не представлено

Третье лицо Нотариус ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, направил в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ставропольскому краю, Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, заявлений в порядке ст. 167 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

На основании изложенного, суд признает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания, ходатайств от ответчика об отложении судебного заседания и иных ходатайств в адрес суда не поступило.

Руководствуясь статьями 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истцов, с участием представителя, и в том числе стороны ответчика в порядке заочного производства, в связи с отсутствием ходатайств об отложении судебного разбирательства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке части 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и что занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав позицию представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Основного закона РФ право наследования гарантируется Конституцией России.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства в силу ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или претензий третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В связи с вышеуказанными нормами предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО1, является супругом ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № №от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о ее рождении I№ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о заключении брака согласно реестра актов гражданского состояния граждан о браке по муниципалитету ФИО12, под порядковым номером 0103ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Бошкович Василие и ФИО13.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, которым удостоверено, что ФИО1, являющемуся пережившим супругом ФИО3 принадлежит в соответствии с законом ? доля в праве в общем имуществе, приобретенном названными супругами во время брака. Зарегистрированное в реестре №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, которым удостоверено, что на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО4 Ню и зарегистрированного в реестра за №, наследниками указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО3 являются: в ? доле: супруг – ФИО1, в ? доле: дочь – ФИО2

Как следует из материалов дела, на момент смерти ФИО3 фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО6, в виде земельного участка с кадастровым номером № и расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером№ по адресу: 

<

адрес>.

Указанный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО6 и ФИО9 по ? доли на основании свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение постановлением Главы администрации Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО9 и ФИО6 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от 15.10.1982.

ФИО6 выплатила ФИО9 3 000 рублей, за ? долю право собственности ФИО9 на жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии ФИО9 составлена расписка при свидетелях: депутате 27-го округа ФИО14, председателе уличного комитета ФИО15, ФИО16, ФИО17, из буквального содержания указанной расписки следует, что ФИО9 от ФИО6 принята денежная сумма за жил площадь в количестве три тысячи рублей наличными, а тысячу рублей доверено выплатить в рассрочку до 1983 года. В последствии ФИО9 к жил площади никаких претензий не имеет.

Распиской от 23.08.1928 года подтверждается получение ФИО9 от ФИО6 200 рублей. 

Распиской от 03.11.1982 года подтверждается получение ФИО9 от ФИО6 800 рублей. 

Из совокупности представленных доказательств следует, что ФИО6, являлась собственником земельного участка и жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО6 составила завещание, которое удостоверено нотариусом Ставропольского городского нотариального округа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все свое имущество завещала своей дочери ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3 о принятии наследства по завещанию, нотариусом Ставропольского городского нотариального округа ФИО18 было заведено наследственное дело № к имуществу её матери – ФИО6

Согласна акта о прекращении производства по наследственному делу от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Ставропольского городского нотариального округа ФИО4, на основании подпункта «д» пункта 131 Правил нотариального делопроизводства ( в редакции Приказов Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № им ДД.ММ.ГГГГ №) прекратила производство по наследственному делу № к имуществу ФИО6, в связи со смертью единственной наследницы по завещанию –ФИО3, принявшей наследство, но не получившей свидетельство о праве на наследство.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Исходя из правового анализа положения п. 2 ст. 1153 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в вышеназванном Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации следует, что фактическое принятие наследства образуют действия в отношении имущества, которое как минимум должно представлять материальную ценность, а действия наследника в отношении этого имущества должны быть значимыми, образовывать признаки принятия наследником на себя именно имущественных прав умершего.

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 фактически приняла наследство, оплачивала коммунальные платежи, принимала меры к сохранению имущества, оплачивала налоги, обратилась до истечения шестимесячного срока с заявлением к нотариусу, но не смогла оформить право собственности, в связи с тем, что право собственности умершей матери ФИО6 не было надлежащим образом оформлено. 

Материалами дела также подтверждается, что после смерти ФИО3 её супруг ФИО1 и дочь ФИО2 фактически приняли наследство, вступили во владение наследственным имуществом, несли за свой счет расходы на его содержание, оплачивали коммунальные услуги.

Из выписки ЕГРН на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что сведения о правообладателе отсутствуют.

При разрешении заявленных исковых требований, суд учитывает, что Градостроительный кодекс Российской Федерации был введен в действие в 2004 г., до этого отношения по возникновению права собственности регулировались Гражданским кодексом РСФСР 1964 г., а с 1992 г. - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик, утратившими силу с принятием Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ "О введении в действие первой части Гражданского кодекса Российской Федерации".

В силу положений ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Пункт 2 ст. 8 ГК РФ указывает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, тот факт, что информации об иных наследниках, претендующих на наследство, судом не установлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, и ФИО2 в полном объеме 

Сведений, которые могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, судом не установлено. 

Отсутствие государственной регистрации права на спорный жилой дом и земельный участок на дату смерти ФИО6 не лишает наследников права собственности на принадлежавшее ей недвижимое имущество, которое перешло к ним по праву наследования по закону. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт принятия наследства ФИО1 и ФИО2 после смерти ФИО3 является установленным, а потому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации города Ставрополя об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 43,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 371 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок площадью 371 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью 43,5кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.10.2025.

Судья подпись Т.А. Шелудченко