УИД: 91RS0014-01-2023-001438-58

№ 2-51/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года пгт. Ленино 

Ленинский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Киселёвой О.О.,

при секретаре судебного заседания Насурлаевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску Администрации Мысовского сельского поселения ленинского района Республики Крым к ФИО1, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, ФГКУ "ЮРУПО Министерство обороны Российской Федерации", Войсковая часть 74507, Администрация Ленинского района Республики Крым, Федеральное государственное казанное учреждение "Крымское территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России, о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее – Ответчик 1), ФИО2. (далее-Ответчик 2) и, уточнив требования, просила взыскать с ответчиков неосновательное обогащение, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указала, что в собственности муниципального образования Мысовское сельское поселение Ленинского района Республики Крым находятся три земельных участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – туристическое обслуживание, кадастровые номера: № площадью 25121 кв.м., № площадью 10673 кв.м. и №, площадью 9600 кв.м. За ФИО1 с 29.12.2016г. по 2022г. было зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 использовала данные земельные участки в отсутствие заключенного договора аренды и без оплаты арендных платежей, связанных с использованием земельных участков, в связи с чем, решением Керченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворен иск администрации Мысовского сельского поселения с ФИО1 взыскана сумма неосновательного обогащения – 1 712 191 рубль 49 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами – 147 881 рубль 98 копеек, государственная пошлина в размере 17 500 рублей 37 копеек.

Взысканные на основании судебного решения денежные средства ФИО1 перечислила в местный бюджет администрации Мысовского сельского поселения, однако, договора аренды земельных участков не заключила. С 2022г. право собственности на объекты недвижимости, расположенные по указанному адресу зарегистрировано за ФИО2. С момента регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости за ответчиками, последние были вправе и обязаны по своему выбору приобрести земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости в собственность или в аренду. При этом, с момента государственной регистрации за ответчиками права собственности ответчики земельные участки ни в собственность, ни в аренду не приобрели, в связи с чем, имеет место фактическое пользование земельными участками. Отсутствие заключенного между истцом и ответчиками договора аренды земельных участков не освобождает ответчиков от обязанности по внесению обязательных платежей за фактическое пользование земельными участками. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Изучив доводы иска и возражений на иск, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 46, 47 Конституции Российской Федерации, ст. 3 ГПК РФ, каждому гарантировано право на судебную защиту его прав и свобод. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Гарантируя право на судебную защиту нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов, процессуальным законом в ст. 56 ГПК РФ установлена обязанность стороны доказать те обстоятельства, на которые она (он) ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в собственности муниципального образования Мысовское сельское поселение Ленинского района Республики Крым находятся три земельных участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования – туристическое обслуживание, кадастровые номера: № площадью 25121 кв.м., № площадью 10673 кв.м. и №, площадью 9600 кв.м.

В соответствии с абзацем 1 пункта 2 части 1 статьи 49 Устава муниципального образования Мысовское сельское поселение Ленинского района Республики Крым, утвержденного решением 4 сессии 1 созыва Мысовского сельского совета Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ № в компетенцию Администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым входят полномочия по управлению имуществом, находящимся в муниципальной собственности Поселения, решению вопросов по созданию, приобретению, использованию, распоряжению и аренде объектов муниципальной собственности.

В едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за ответчиком ФИО1 (до ДД.ММ.ГГГГ фамилия - ФИО1) с ДД.ММ.ГГГГ были внесены сведения о регистрации за ней права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а именно:

- нежилое здание, кадастровый № - летний домик, количество этажей - 1, площадью 161,9 кв.м. (согласно техническому паспорту БТИ - лит. «И», летний домик), год завершения строительства – 1974,

- нежилое здание, кадастровый № - летний домик, количество этажей - 1, площадью 45,3 кв.м. (лит. «З» - летний домик), год завершения строительства – 1974,

- нежилое здание, кадастровый № – нежилое здание, дом творчества, количество этажей – 3, площадью 694,7 кв.м. (лит «Н» - дом творчества), год завершения строительства – 1986,

- нежилое здание, кадастровый № - мастерская, пожарное депо, количество этажей - 1, площадью 191,20 кв.м. (лит «Б» - мастерская, пожарное депо), год завершения строительства – 1984,

- нежилое здание, кадастровый № – столовая, количество этажей - 1, площадью 315,2 кв.м. (лит «Д» - столовая), год завершения строительства – 1983,

- нежилое здание, кадастровый № - дизельная, количество этажей - 1, площадью 137,70 кв.м. (лит «В» - дизельная), год завершения строительства – 1983,

- нежилое здание, кадастровый № - нежилое здание, количество этажей – 3, площадью 1811,4 кв.м. (лит «А» - административно-бытовой корпус), год завершения строительства – 1983,

- нежилое здание, кадастровый № – нежилое здание, количество этажей - 1, площадью 157,6 кв.м., год завершения строительства – 1974,

- нежилое здание, кадастровый № - нежилое здание, количество этажей - 1, площадью 56,30 кв.м. (лит «Г» - бытовая),

- нежилое здание, кадастровый № – пансионат «Вертолет», количество этажей - 2, площадью 2409,2 кв.м., год завершения строительства – 1983 (лит «О» - столовая),

- нежилое здание, кадастровый №, площадью 4 208,4 кв.м.

Право собственности на указанные объекты недвижимости возникло у Ответчика-1 на основании решения Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с учетом определения Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в содержании которых указано следующее.

ФИО1 обратилась с иском к администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо ООО «Каменная крепость» о признании права собственности. Судом установлено, что ФИО1 вышла из состава учредителей ООО «Каменная крепость» и ей было выделено имущество в виде комплекса зданий и сооружений пансионата «Вертолет», расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Решением суда за ФИО1 признано право собственности на недвижимое имущество – комплекс строений и сооружений пансионат «Вертолет», который состоит из: лит. «А» - административно-бытового комплекса общей площадью 1811,4 кв.м.; лит. «Б» - мастерская, пожарное депо общей площадью 191,2 кв.м.; лит. «В» - дизельная общей площадью 137,7 кв.м.; лит. «Г» - бытовая общей площадью 56,3 кв.м.; лит. «Д» - столовая общей площадью 315,2 кв.м.; лит. «Е» - мастерская общей площадью 32,7 кв.м.; лит. «Ж» - холодильник общей площадью 32,5 кв.м.; лит. «З» летний домик общей площадью 45,3 кв.м.; лит. «И» - летний домик общей площадью 161,9 кв.м.; лит. «К» - склад общей площадью 4,3 кв.м.; лит. «Л» «М» - летние домики общей площадью 318,5 кв.м.; лит. «Н» - дом творчества общей площадью 694,7 кв.м.; лит. «П» - спальный корпус общей площадью 4208,4 кв.м.; лит. «Р» - подстанция; лит. «С» - уборная; лит. «Т», «У», «Ф» - насосные; лит. «1-7» - ограда; лит. «I» - мощение; лит. «II», «III» - емкость, рапсоложенные по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 вышла из состава учредителей ООО «Каменная крепость», доля в уставном фонде которого была ей выделена в виде имущества комплекса зданий, строений и сооружений пансионата «Вертолет», который ФИО1 приняла по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное недвижимое имущество ООО «Каменная крепость» приобрело у ООО «Строительная компания «Парус» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в пункте 1.2. которого указано о том, что комплекс, пансионат «Вертолет» расположен на земельном участке общей площадью 5,0000 га с кадастровым номером № и принадлежит Мысовскому сельскому совету Ленинского района АР Крым.

В свою очередь, комплекс зданий и строений пансионата «Вертолет» ООО Строительная компания «Парус» прибрело в собственность у ООО «Инвестиционная компания «Паритет» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в пункте 1 которого указано о том, что пансионат «Вертолет» расположен на земельном участке общей площадью 5,0000 га, который предоставлен продавцу в платное пользование по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №.

Решением Мысовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена техническая документация по предоставлению в аренду ООО «ИК Паритет» земельного участка по указанному адресу, площадью 5,0000 га для обслуживания пансионата «Вертолет.

Решением Хозяйственного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был удовлетворен иск прокурора Ленинского района АР Крым, с ООО «Инвестиционная компания «Паритет» взыскана задолженность по арендной плате за землю, договор аренды земельного участка для обслуживания пансионата «Вертолет» от ДД.ММ.ГГГГ (рег. №), заключенный между ООО «Инвестиционная компания «Паритет» и Мысовским сельсоветом расторгнут.

После расторжения указанного договора аренды земли принадлежащий Мысовскому сельскому совету земельный участок с кадастровым номером № в собственность либо в аренду не передавался.

Как указывает истец, земельный участок площадью 5,0000 га был сформирован как участок, необходимый для эксплуатации комплекса «Вертолет».

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик-1 обратилась к истцу с письменными заявлениями об утверждении схем расположения и предварительном согласовании предоставления в аренду трех земельных участков площадью: 10 573 кв.м., 25 121 кв.м. и 9 600 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Основанием для предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов явилось возникновение о Ответчика-1 права собственности на расположенное на участках недвижимое имущество.

Таким образом, было сформировано три самостоятельных земельных участка, которые были поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением им кадастровых номеров: № площадью 25 121 кв.м.; № площадью 10 673 кв.м. и № площадью 9600 кв.м., на которые было зарегистрировано право муниципальной собственности.

Ответчик-1 использовала данные земельные участки в отсутствие заключенного договора аренды и без оплаты арендных платежей, связанных с использованием земельных участков, в связи с чем, решением Керченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворен иск администрации Мысовского сельского поселения с ФИО1 взыскана сумма неосновательного обогащения – 1 712 191 рубль 49 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами – 147 881 рубль 98 копеек, государственная пошлина в размере 17 500 рублей 37 копеек.

Взысканные на основании судебного решения денежные средства ФИО1 перечислила в местный бюджет администрации Мысовского сельского поселения, однако, договора аренды земельных участков не заключила.

В 2022 году Ответчик-1 произвела отчуждение принадлежащих ей объектов недвижимости в пользу своей дочери - Ответчика-2.

Так, в ЕГРН внесены сведения о регистрации за Ответчиком-2 права собственности на следующие объекты недвижимости:

- ДД.ММ.ГГГГ на объект с кадастровым номером: № площадью 4208,4 кв.м.;

- ДД.ММ.ГГГГ на объект с кадастровым номером: № площадью 2409,2 кв.м.;

- ДД.ММ.ГГГГ на объект с кадастровым номером: № площадью 1811,4 кв.м.; 

- ДД.ММ.ГГГГ на объекты с кадастровыми номерами: № площадью 56,30 кв.м.; № площадью 315,2 кв.м.; № площадью 137,70 кв.м.; № площадью 191,20 кв.м.;

- ДД.ММ.ГГГГ на объект с кадастровым номером: № площадью 694,7 кв.м.;

- ДД.ММ.ГГГГ на объект с кадастровым номером: № площадью 157,6 кв.м.;

- ДД.ММ.ГГГГ на объекты с кадастровыми номерами: № площадью 161,9 кв.м.; № площадью 45,3 кв.м.

Относительно месторасположения указанных объектов на территории принадлежащих истцу земельных участках необходимо отметить следующее.

В ходе рассмотрения гражданского дела № Керченским городским судом было установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером: № площадью 4208,4 кв.м. расположен на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером: № площадью 9 600 кв.м. Координаты границ данного объекта недвижимости в ЕГРН не внесены.

В ЕГРН содержатся сведения о расположении в границах принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером: № площадью 10 673 кв.м. объектов недвижимости с кадастровыми номерами№ площадью 1811,4 кв.м.; № площадью 2409,2 кв.м.

В ЕГРН отсутствуют сведения об установлении координат границ принадлежащих ответчикам объектам недвижимости, кадастровые номера: № площадью 56,30 кв.м.; № площадью 315,2 кв.м.; № площадью 137,70 кв.м.; № площадью 56,30 кв.м.; № площадью 694,7 кв.м.; № площадью 157,6 кв.м.; № площадью 161,9 кв.м.; № площадью 45,3 кв.м. 

При этом указанные объекты недвижимости расположены в границах принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером: № площадью 25121 кв.м., что подтверждается схематическим планом строений, сводным актом из технического паспорта БТИ, скриншотом изображения принадлежащих истцу земельных участков из Публичной кадастровой карты.

С момента регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости за ответчиками, последние были вправе и обязаны по своему выбору приобрести земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости в собственность или в аренду. При этом с момента государственной регистрации за ответчиками права собственности ответчики земельные участки ни в собственность, ни в аренду не приобрели, в связи с чем, имеет место фактическое пользование земельными участками. Отсутствие заключенного между истцом и ответчиками договора аренды земельных участков не освобождает ответчиков от обязанности по внесению обязательных платежей за фактическое пользование земельными участками.

Из договора безвозмездного пользования от 22.12.2022г. и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ФИО2 (Ссудодатель), Войсковой частью 74507 (Ссудополучатель) и ФКУ «Управление Черноморского флота» (Плательщик), согласно условиям которых Ссудодатель передал, а Ссудополучатель принял во временное безвозмездное пользование на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ здания, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

Таким образом, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии определенных условий, которые составляют фактический состав, порождающий указанные правоотношения.

Условиями возникновения неосновательного обогащения являются следующие обстоятельства: имело место приобретение (сбережение) имущества, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение (сбережение) имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, то есть произошло неосновательно. При этом указанные обстоятельства должны иметь место в совокупности.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца и правовые основания для такого обогащения отсутствуют. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Для правильного разрешения спора о взыскании неосновательного обогащения необходимо установить, в счет исполнения какого обязательства или в отсутствие такового истцом осуществлялась передача денежных средств ответчику, доказан ли истцом факт приобретения или сбережения денежных средств именно ответчиком, а также доказано ли ответчиком наличие законных оснований для приобретения этих денежных средств либо предусмотренных статьей 1109 ГК РФ обстоятельств, в силу которых эти денежные суммы не подлежат возврату.

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

На основании пункта 1 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливается органом местного самоуправления.

В периоды возникновения у ответчиков неосновательного обогащения на территории муниципального образования Мысовское сельское поселения Ленинского района Республики Крым действовали решения Мысовского сельского совета Ленинского района Республики Крым: от 28.02.2020 № «О внесении изменений в решение Мысовского сельского совета от 18.11.25019 № «Об утверждении Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Мысовское сельское поселение Ленинского района Республики Крым», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, цены продажи, платы за сервитут, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в новой редакции», которое настоящее время находится в законной силе.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (пункт 1 статья 35 Земельного кодекса РФ).

Пунктами 1,3 статьи 552 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (пункты 1,2 статья 271 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, в рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорными земельными участками, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Далее, пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из общепринятой практики делового оборота оплата арендных платежей за пользование землей предусмотрена периодически (либо ежемесячно либо ежеквартально) за прошедший период времени, либо за текущий месяц или квартал.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного пункта 7 части 1 статьи 1 и статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование. 

Согласно части 1 статьи 9 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что конституционная характеристика земли как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. всего многонационального народа Российской Федерации, предопределяет конституционное требование рационального и эффективного использования, а также охраны земли как важнейшей части природы, естественной среды обитания человека, природного ресурса, используемого в качестве средства производства в сельском и лесном хозяйстве, основы осуществления хозяйственной и иной деятельности. Это требование адресовано государству, его органам, гражданам, всем участникам общественных отношений, является базовым для законодательного регулирования в данной сфере и обусловливает право федерального законодателя устанавливать особые правила, порядок, условия пользования землей (Постановление от 23 апреля 2004 года N 8-П).

В частности, особенность гражданско-правового регулирования земельных отношений заключается в том, что пунктом 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляется презумпция государственной собственности на землю, согласно которой земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В условиях действующей презумпции государственной собственности на землю и наличия на территории Российской Федерации значительного количества нераспределенной земли само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности публичного образования на земельный участок, расположенный по адресу, не означает, что соответствующее публичное образование фактически отказалось от своего права собственности или проявляет безразличие к правовой судьбе этого земельного участка.

Соответственно, регистрация за муниципальным образованием права собственности в отношении земельных участков, не означает возможности для кого-либо использовать данный земельный участок в нарушение установленного пунктом 7 части 1 статьи 1 и статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации принципа платности землепользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан 28.10.2020г. МВД по 

<

адрес>, к/п 910-021, в пользу Администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2 020 104, 01 (два миллиона двадцать тысяч сто четыре) рубля 01 копейку, в том числе:

- 1 220 789,39 рублей неосновательного обогащения за фактическое пользование без надлежащего оформления прав ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по 27.10.2022гг.,

- 363 296,17 рублей неосновательного обогащения за фактическое пользование без надлежащего оформления прав ФИО1 земельным участком с кадастровым номером -№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.03.2022гг.,

- 314 229,22 рублей процентов за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму неосновательного обогащения (1 220 789,39 рублей) за фактическое пользование без надлежащего оформления прав ФИО1 земельным участком с кадастровым номером - №,

- 121 789,23 рублей процентов за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму неосновательного обогащения (363 296,17 рублей) за фактическое пользование без надлежащего оформления прав ФИО1 земельным участком с кадастровым номером - №.

Взыскивать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан 28.10.2020г. МВД по 

<

адрес>, к/п 910-021, в пользу Администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки (ставка рефинансирования) Банка России, установленной на соответствующий период времени исходя из суммы задолженности (неосновательного обогащения) в размере 1 584 085,56 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы задолженности.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан 

<

адрес> 03.02.2021г., к/п 910-021, в пользу Администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 423 543,94 (четыреста двадцать три тысячи пятьсот сорок три) рубля 94 копейки, в том, числе:

- 62 593,38 рублей неосновательного обогащения за фактическое пользование без надлежащего оформления прав ФИО2 земельным участком с кадастровым номером - № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- 120 916,49 рублей неосновательного обогащения за фактическое пользование без надлежащего оформления прав ФИО2 земельным участком с кадастровым номером - № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

- 156 386,6 рублей неосновательного обогащения за фактическое пользование без надлежащего оформления прав ФИО2 земельным участком с кадастровым номером -№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 21.12.2022гг.,

- 15 404,03 рублей процентов за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по 08.1 1.2024 на сумму неосновательного обогащения (62 593,38 рублей) за фактическое пользование без надлежащего оформления прав ФИО2 земельным участком с кадастровым номером - №,

- 29 757,18 рублей процентов за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму неосновательного обогащения (120 916,49 рублей) за фактическое пользование без надлежащего оформления прав ФИО2 земельным участком с кадастровым номером - №

- 38 486,26 рублей процентов за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму неосновательного обогащения (156 386,6 рублей) за фактическое пользование без надлежащего оформления прав ФИО2 земельным участком с кадастровым номером -№.

Взыскивать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан 

<

адрес> 03.02.2021г., к/п 910-021, в пользу Администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки (ставка рефинансирования) Банка России, установленной на соответствующий период времени исходя из суммы задолженности (неосновательного обогащения) в размере 339 896,47 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы задолженности.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан 28.10.2020г. МВД по Республике Крым, к/п 910-021, в доход бюджета муниципального образования Лениновское сельское поселение Ленинского района Республики Крым государственную пошлину в размере 18300,50 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан 

<

адрес> 03.02.2021г., к/п 910-021, в доход бюджета муниципального образования Лениновское сельское поселение Ленинского района Республики Крым государственную пошлину в размере 7435 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 20.12.2024г.

Судья О.О. Киселёва