Дело 2-1-70/2025

73RS0009-01-2025-000051-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Карсун Ульяновской области 14 февраля 2025 года 

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лобиной Н.В., при секретаре ФИО2, с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Языковское городское поселение» Карсунского района Ульяновской области к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Языковское городское поселение» Карсунского района Ульяновской области обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указал, что она является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 в вышеуказанном доме зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, однако в этом помещении не проживает длительное время, выехала на другое место жительство, ее место проживания не известно. Договор социального найма ФИО1, не заключала, квартиру не приватизировала. В настоящее время дом по указанному адресу находится в ветхом состоянии и является непригодным для проживания, система теплоснабжения и электроснабжения разрушена, электроснабжение отсутствует, двери и окна разбиты, межкомнатные двери отсутствуют, в комнатах нет мебели, разбросан мусор. В доме никто не проживает. Жители данного дома без снятия с регистрационного учета, не сдав жилое помещение, выехали в неизвестном направлении. От жителей соседних домов поступают жалобы на скапливание мусора в жилом доме. На основании изложенного просит признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, и снять ее с регистрационного учета. 

Представитель истца администрации МО «Языковское городское поселение» ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что в доме никто не живет, он для проживания не пригоден. 

Ответчик ФИО5 и представитель третьего лица - МО МВД России «Карсунский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Зам. прокурора Карсунского района ФИО4 полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и лицами, участвующими в деле. По правилам ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения не носит временного характера, то наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, что также подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № (л.д. 6, 17-19).

Ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в вышеназванном доме, что подтверждается домовой книгой, а также сведениями ОАСР УВМ УМВД России по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11, 20,24).

Согласно постановлению Администрации МО «Языковское городское поселение» Карсунского района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу или реконструкции (л.д. 12). 

Как следует из рапорта УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Карсунский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 не проживает в вышеназванном жилом доме на протяжении длительного времени, приблизительно с 2004 года (л.д. 29).

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 на протяжении более трех лет в жилом помещении не проживает, вещей ответчика в доме не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. 

У суда не имеется и доказательств того, что в настоящее время между ФИО5 и Администрацией МО «Языковское городское поселение» Карсунского района Ульяновской области заключен договор социального найма жилого помещения.

Кроме того, судом установлено, что жилое помещение признано аварийным, является непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Учитывая изложенное, суд полагает, что право пользования жилым помещением не может быть сохранено за ответчиком.

В этой связи исковые требования Администрации МО «Языковское городское поселение» Карсунского района Ульяновской области о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Поскольку право ФИО5 пользования спорным жилым помещением утрачивается, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Муниципального образования «Языковское городское поселение» Карсунского района Ульяновской области (ОГРН №) удовлетворить.

Признать ФИО5 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Лобина

Решение в окончательной форме

принято 14.02.2025