Дело № 2-322/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2017 года р.п. Городище

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Скоробогатовой Е.И., 

при секретаре Таланине А.В.,

с участием представители ООО «Емкор-НР» по доверенности – ФИО1

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЕМКОР-НР» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЕМКОР-НР» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, пени и судебных расходов, мотивировав свои требования тем, что ООО «ЕМКОР-НР» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного 

<

адрес>, в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> между ООО «ЕМКОР-НР» и собственниками.

Ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована по указанному адресу. За квартирой закреплен лицевой счет №.

В связи с тем, что ФИО2 не производит оплату по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного 

<

адрес>, за ней образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 929 рублей 47 копеек.

В заявлении об увеличении исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец указывает, что ООО «ЕМКОР-НР» также является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного 

<

адрес>, на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещения многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном доме ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес>. За квартирой закреплен лицевой счет №. С момента заключения договора управления многоквартирным домом ФИО3 не оплачивает услуги ООО «ЕМКОР-НР». Образовавшуюся задолженность в размере 15 163 рублей 34 копеек в добровольном порядке не погашает.

При этом претензий по качеству услуг от ответчика не поступало.

Уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЕМКОР-НР» задолженность по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, согласно представленному расчету, в размере 44 092 рублей 81 копейки, пени за нарушение сроков оплаты размере 9 493 рублей 93 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 472 рублей 75 копеек.

В судебном заседании представитель ООО «Емкор-НР» по доверенности – ФИО1 исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ООО «Емкор-НР» не надлежащим образом оказывает услуги по содержанию многоквартирных домов, в связи с чем, жильцы вынуждены были самостоятельно сделать ремонт кровли, подъезда дома. 

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу требований ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не создано Товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ООО «ЕМКОР-НР» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного 

<

адрес>, в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> между ООО «ЕМКОР-НР» и собственником квартир – администрацией Новорогачинского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, в том числе и 

<

адрес>, нанимателем которой является ФИО2, лицевой счет №.

Согласно справке администрации Новорогачинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 проживает и зарегистрирована в 

<

адрес>. 

Согласно представленному истцом расчету по лицевому счету № ответчик имеет задолженность по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 929 рублей 47 копеек. Пени за нарушение сроков оплаты в размере 4 893 рублей 93 копеек. 

ООО «ЕМКОР-НР» также является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного 

<

адрес>, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом между ООО «ЕМКОР-НР» и собственниками жилых помещений в многоквартирном 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Новорогачинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес>. За квартирой закреплен лицевой счет №.

Согласно представленному истцом расчету по лицевому счету № ответчик имеет задолженность по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 163 рублей 34 копеек. Пени за нарушение сроков оплаты в размере 4 600 рублей.

Расчёт, представленный истцом, принимается судом как доказательство имеющейся у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку он подтверждён материалами дела, и не оспорен ответчиком. Расчет произведен на основании утвержденных в установленном порядке тарифов, судом проверен и признан правильным.

Ответчиком доказательств в опровержение расчета истца суду не представлено, как и не представлено, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств отсутствия задолженности перед истцом.

Таким образом, факт задолженности ответчика по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома по лицевому счету № в размере 28 929 рублей 47 копеек, пени за нарушение сроков оплаты в размере 4 893 рублей 93 копеек, и лицевому счету № в размере 15 163 рублей 34 копеек, пени в размере 4 600 рублей, а всего: задолженность в размере 44092 рублей 81 копейки, пени в размере 9 493 рублей 93 копеек, нашел свое подтверждение, поскольку ответчик до настоящего времени не оплатила образовавшуюся задолженность.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «ЕМКОР-НР» задолженность по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в размере 44 092 рублей 81 копейки, пени в размере 9493 рублей 93 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Частью 1 ст. 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая требования ООО «ЕМКОР-НР» о возмещении судебных издержек, связанных с оплатой юридических услуг в размере 10 000 рублей, суд, с учетом существа спора и объема оказанной юридической помощи, материального положения обеих сторон, полагает возможным взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «ЕМКОР-НР» судебные издержки в размере 5 000 рублей. Указанный размер суд находит разумным и справедливым. В удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в остальной части, суд считает необходимым отказать.

Доводы ответчика о неоказании, а также оказании ненадлежащего качества истцом услуг по обслуживанию многоквартирного дома, являются несостоятельными, поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств того, что истец в спорный период не предоставлял коммунальных услуг или предоставлял коммунальные услуги ненадлежащего качества, не осуществляло содержание и ремонт общего имущества, не представлено.

При подаче искового заявления в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 472 рублей 75 копеек, которую суд считает необходимым взыскать в его пользу с ответчика.

Поскольку истцом при подаче иска государственная пошлина оплачена не в полном объеме, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход муниципального образования в размере 592 рублей 90 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью ЕМКОР-НР» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, пени и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью ЕМКОР-НР» задолженность по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в размере 44092 рублей 81 копейки, пени в размере 9493 рублей 93 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере – 472 рублей 75 копеек, оплату на услуг представителя в размере 5000 рублей.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью ЕМКОР-НР» в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход муниципального образования в размере 592 рублей 90 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.И. Скоробогатова

Копия верна:

Судья Е.И. Скоробогатова