К делу № 2-1095/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 28 июня 2018 года 

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи - Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре Михеевой О.А.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика, адвоката Плигуновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, жилым домом по адресу 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указала в заявлении, что является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 07.05.2009 года. В доме зарегистрирована она, супруг С.В.Г., двое сыновей Л.А.С., Л.Н.С., а также ФИО2, которого она 04.10.2013 года зарегистрировала в доме по его просьбе для устройства на работу. В ее доме ответчик никогда не проживал, вещей его в доме нет. При регистрации заверял что снимется с регистрационного учета по истечении 3-х месяцев. По истечении срока ответчик с регистрационного учета не снялся. Оплата коммунальных платежей им не производится. Он пыталась обратиться к нему с просьбой сняться с регистрационного учета, но место нахождения его неизвестно. Ответчик нарушает ее права собственника, она не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Просила признать ФИО2 не приобретшим права пользования домом № по 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебное уведомление вернулось с отметкой «За истечением срока хранения». Место жительство ответчика не известно.

Представитель ответчика адвокат Плигунова С.Ю., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ответчик зарегистрирован в доме истца, его позиция по иску не известна. Оснований для удовлетворения иска нет.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>.

С 14.10.2013 года ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме истца, что подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, домовой книгой, справкой председателя ТОС х.Новокрасный, однако по указанному адресу не проживает, что следует из справки от 25.05.2018 года, выданной администрацией Пушкинского сельского поселения Гулькевичского района.

Допрошенная в судебном заседании свидетель М.Л.М., пояснила, что истец является ее подругой, она знает всю ее семью. Ей известно, что по просьбе сыновей, ФИО1 в 2013 году прописала в доме ФИО2 для его трудоустройства. Однако он никогда в доме не жил и вещей его в доме нет. Первое время он жил в хуторе с девушкой, потом уехал и место его нахождения в настоящее время не известно.

Свидетель Л.А.Д. пояснила в судебном заседании, что ФИО1 является ее подругой. В 2013 году она по просьбе сыновей прописала в своем доме их товарища, ФИО2 В ее доме он никогда не жил. Где он находится в настоящее время не известно.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не проживал и не проживает в доме истца, не является членом ее семьи, договоров по поводу проживания в спорном жилом помещении с истцами не заключал. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации п. 4, п. 16 – ответчик, не проживая фактически в доме истцов, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем его следует признать не приобретшим право пользования домом истца.

Признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

личные данные изъяты>, не приобретшим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гулькевичский районный суд Краснодарского края.

Судья Гулькевичского 

Районного суда О.С.Хайрутдинова