Гр. дело №2-548/2023г. 

УИД - 05RS0022-01-2023-000761-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизилюрт 18 июля 2023 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Дарбишухумаева З.А., 

при секретаре судебного заседания –Гамзатовой Б.М., 

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГО «Город Кизилюрт» об установлении факта владения и пользования, признании права собственности на садовый участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГО «Город Кизилюрт» об установлении факта владения и пользования, признании права собственности на садовый участок, ссылаясь на то, что решением Исполкома Кизилюртовского Горсовета народных депутатов №121 от 21 августа 1984 года на основании представленных документов Архитектором города г. Кизилюрт было выделено 10 га, земли под садоводческое товарищество «Машиностроитель» для ведения садоводства. Вышеуказанный земельный участок был разбит на садовые участки площадью от 3 соток до 9 соток.

В 1991 году решением садового товарищества «Машиностроитель» ему был представлен садовый участок, площадью 600 кв.м. и выдана садовая книжка. С тех пор, он пользовался указанным земельным участком в СТ «Машиностроитель» и платил взносы. В 2019 году ФИО1 обратился к председателю СНТ «Машиностроитель-2» с просьбой выдать дубликат садовой книжки, так как его пришел в негодность. Председатель СНТ «Машиностроитель-2» сообщил ему, что не может выдать дубликат, так как не сохранился архив СНТ «Машиностроитель» и необходимо вновь решением общего собрания СНТ «Машиностроитель» вступить в СНТ согласно действующему законодательству. В апреле 2019 года ФИО1 обратился с заявлением к председателю СНТ «Мащиностроитель-2» (правопреемник СНТ «Машиностроитель») ФИО2 о принятии его в члены садоводческого общества и перезакреплении за ним его садового участка.

20 апреля 2019 года на общем собрании СНТ «Машиностроитель-2» (председатель собрания - ФИО3) заслушали председателя правления СНТ «Машиностроитель-2» ФИО2 который зачитал заявление ФИО1 на обсуждение общего собрания. Решением общего собрания № 1 п. 10 от 20 апреля 2019 года его включили в члены садоводческого общества и перезакрепили за ним садовый участок по ул. Машиностроительная № 513, с указанием границ участка, общей площадью 600 кв.м..

С момента предоставления земельного участка истец использовал его по целевому назначению, споров с кем-либо относительно земельного участка не имелось, под обременением не состоял и по настоящее время, он добросовестно пользуется данным земельным участком.

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая, что земельный участок, предназначенный для ведения садоводства и входящий в состав садового товарищества, был образован до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", используемый земельный участок в включен в территорию садоводческого товарищества, он является членом данного СНТ, ФИО1 проситустановить факт владения и пользования им земельным участком площадью –527 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, также признать за ним право собственности на земельный участок площадью 527 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ул. 

<

адрес> садовое товарищество 

<

адрес>

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания для участия в деле не явился. В исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации ГО «город Кизилюрт» надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания для участия в деле не явился. Представитель ответчика по доверенности ФИО4 представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия. Вопрос об удовлетворении, либо об отказе в удовлетворении искового требования оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель СНТ «Машиностроитель-2» надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания для участия в деле не явился. Председатель СНТ «Машиностроитель-2» ФИО2 представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Вопрос об удовлетворении, либо об отказе в удовлетворении искового требования оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворениюпо следующим основаниям.

Из выписки из протокола №1 п.10 от общего собрания СНТ «Машиностроитель-2» следует, что ФИО1 включен в члены садоводческого общества и за ним закреплен садовый участок по 

<

адрес> с указанием границ участка общей площадью 526 кв.м..

Данный земельный участок не состоит на кадастровом учете и права собственности за ним не зарегистрировано в Едином Государственном Реестре Права недвижимости. 

Согласно схеме расположения земельного участка, площадь земельного участка составляет 527 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- садоводство, местоположение: 

<

адрес>

Согласно членской книжке выданной председателем правления товарищества СНТ «Машиностроитель-2»от 20.05.2019 года усматривается, что ФИО1 выделен земельный участок в указанном садоводческом обществе по ул. Машиностроительная, № 513, общей площадью 600 кв.м., а также принят в члены садоводческого товарищества.

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. 

Согласно ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком общей площадью 527 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, Республика Дагестан, гор. Кизилюрт, СНТ «Машиностроитель-2», ул. Машиностроительная, №513. 

Следовательно, требование истца является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

При этом у истца отсутствует соответствующий правоустанавливающий документ на земельный участок, что препятствует ему осуществить государственную регистрацию и приобрести право собственности на него, согласно ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 130, ч. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

В силу ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение. Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на земельный участок является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 

Признание права собственности на указанный объект недвижимости не противоречит действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц. Требования о признании права собственности являются законными и обоснованными. Право на земельный участок никто не оспаривал.

Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с абз.6 п.1 ст.17 Закона N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковое требование истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации ГО «Город Кизилюрт», удовлетворить. 

Установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком площадью - 527 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 527 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок в соответствии со ст. 58 ФЗ от 13.07.2015г. «О Государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий-