Дело №2-1983/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Величко Л.Л., при секретаре Юрковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что является единственным наследником по завещанию умершего 02 января 2017г. ФИО2 – её отца.

При жизни ФИО2 решением городского Совета народных депутатов №114-з от 08 июня 1993г. для строительства гаража был предоставлен земельный участок общей площадью 24, 5 кв.м. в районе котельной №1 в пожизненное наследуемое владение. На указанном земельном участке ФИО2 построил гараж, которому в настоящее время присвоен 

<

адрес>. При жизни ФИО2 пользовался гаражом, использовал его по назначению, вместе с тем, право собственности на указанное имущество в установленном порядке не было зарегистрировано, что в настоящее время является препятствием для оформления наследственных прав истца в отношения наследственного имущества. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, сославшись на изложенные в заявлении доводы, пояснила также, что гараж был построен силами и на средства, принадлежащими её отцу ФИО2 на специально отведенном ему земельном участке, после строительства гаража отец пользовался гаражом по назначению, после смерти отца она продолжила пользоваться гаражом, несла и несет расходы по его содержанию.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г. Железногорск ФИО3 (полномочия по доверенности), надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, ответчик не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представители третьих лиц Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в лице Железногорского отдела, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», надлежащим образом и своевременно извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении слушания дела.

Выслушав и изучив доводы сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании решения городского Совета народных депутатов от 08 июня 1993г. №114-з «О предоставлении земельного участка для строительства трех индивидуальных гаражей в районе котельной №1 (кооператив 19)» предоставлены земельные участки общей площадью 24, 5 кв. м. для строительства индивидуальных гаражей в районе котельной №1 (кооператив 19, бокс 5) в пожизненное наследуемое владение в том числе, ФИО2 (гараж №7).

Постановлением администрации ЗАТО г. Железногорск от 30 июня 1999г. №202-з «О предоставлении земельных участков для удлинения индивидуальных гаражей в районе между РСЦ и ЦСП ГХК в составе г/к 19» предоставлены земельные участки площадью по 5,2 кв.м. каждый для удлинения двух гаражей (№№6,7 бокса 35 в составе г/к 19) в пользование на правах аренды сроком на 2 года гражданам, в том числе, ФИО2 (гараж №7), предварительно изъяв их из городского земельного фонда, согласно прилагаемому плану. На застройщиков возложена обязанность производить строительство пристроек по утвержденному главным архитектором города проекту застройки, после письменного разрешения в УАГПиООС. После завершения строительства сдать пристройки в эксплуатацию гос. Комиссии с последующим оформлением технических паспортов – в БТИ, регистрацией частной собственностей гаражей – в филиале Красноярской регистрационной палаты.

Согласно распоряжения Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 11.09.2017г. №1453 р-з следует, что гаражу, расположенному в районе котельной №1 (кооператив 19, бокс №5) (гараж №7), предоставленному ФИО2, присвоен 

<

адрес>.

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 14.07.2017г. №329 по состоянию на 15.02.1999г. информация о регистрации права собственности на гараж, расположенный по 

<

адрес> сведения отсутствуют. Гараж поставлен на технический учет в 2000г. на имя ФИО2

Из справки председателя ГК №19 следует, что гараж 

<

адрес> с 1993г. числится за ФИО2 На основании решения городского совета народных депутатов №114-з от 08.06.1993г. о выделении земельных участков для строительства индивидуальных гаражей, ФИО2 построил указанный гараж лично за счет собственных денежных средств и пользовался им до момента смерти. Задолженности по уплате членских взносов в гаражный кооператив не имел. С января 2017г. членские взносы на указанный гараж оплачивает ФИО1 – дочь ФИО2, по состоянию на 20.12.2017г. задолженность по членским взносам за вышеуказанный гараж отсутствует.

Согласно уведомлению Железногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права на нежилое здание: 

<

адрес> не зарегистрированы.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер 02 января 2017г. Согласно свидетельству о рождении, свидетельству о заключении брака ФИО1 (ФИО2 – фамилия до брака) является дочерью ФИО2

Согласно сообщению нотариуса ФИО4 от 21 декабря 2017г. №203 в архиве нотариальной конторы имеется наследственное дело №18/2017 по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО2, умершего 02 января 2017г. Наследственное дело открыто на основании заявления о принятии наследства, поступившего 15 февраля 2017г. от ФИО1, 05 июля 2017г. и 16 августа 2017г. нотариусом ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Истец, являясь наследником по завещанию, просит признать за нею право собственности на наследственное имущество.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вещи, имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности).

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Вышеназванный порядок применяется при наличии определенной совокупности условий, а именно: земельный участок должен был быть предоставлен гражданину, а не юридическому лицу; для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации; на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также в случаях, если в документах на земельный участок не указан вид права, на котором предоставлен участок, или его невозможно определить.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вещи, имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности).

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Для приобретения наследства, как следует из ст. 1152 ГК РФ, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу требований пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Доводы истца о принадлежности при жизни недвижимого имущества – гаража и земельного участка – на праве собственности ФИО2 нашли свое полное подтверждение совокупностью доказательств, в том числе письменными материалами дела. Суд полагает, что построенное ФИО2 недвижимое имущество не является самовольной постройкой, поскольку гараж построен на выделенном для этих целей земельном участке, в установленном законом порядке. ФИО2 с 1993г. владел и пользовался построенным им гаражом и земельным участком как собственник.

Свидетель 

<

данные изъяты> в судебном заседании подтвердил указанные обстоятельства, пояснил, что земельный участок был выделен ФИО2 в 90-х годах для строительства гаража, ФИО2 на свои средства и своими силами построил гараж, пользовался им до своей смерти по назначению, являлся членом гаражного кооператива, после смерти ФИО2 его дочь ФИО1– продолжила пользоваться гаражом по назначению, пользуется и в настоящее время, уплачивает членские взносы, несет иные расходы по содержанию гаража, никто и никогда право ФИО2 и ФИО1 на гараж и земельный участок не оспаривал.

ФИО2, как установлено судом, с 1993г. по день своей смерти в 2017г. владел имуществом – гаражом и земельным участком - как собственник, его права в отношении этого имущества третьими лицами не оспаривались, по независящим от него причинам (в связи с последовавшей смертью) он был лишен возможности соблюсти все правила оформления права собственности, в регистрации которого ему не могло быть отказано. После его смерти наследственное имущество было принято наследником ФИО1, поскольку установлено совершение ею после смерти наследодателя в течение шести месяцев действий по вступлению во владение наследственным имуществом, и принятию мер по сохранению данного наследственного имущества.

Спора в отношении наследственного имущества ни одной из сторон, иными лицами не заявлено, притязаний в отношении наследственного имущества не имеется.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на вышеуказанный гараж и земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению, поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя – ФИО2 - индивидуальный гараж, расположенный по 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, оставшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя – ФИО2- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 29 декабря 2017г.

Судья Железногорского городского суда Л.Л. Величко