Дело № 2-287/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Кирсановой Н.В., при секретаре Мельник В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пограничного муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что ее супругу ФИО11 принадлежал вышеуказанный дом, в котором они проживали с 1992 года. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг умер. После смерти супруга, наследственное дело не открывалось. Зарегистрированных лиц в доме нет. Дом имеет общую площадь 31 кв.м., кадастровый №. Дом расположен на земельном участке, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №. Жилой дом на балансе администрации Пограничного муниципального района не состоит, чьей-либо собственностью не является. С 1992 года она открыто фактически владеет указанным домом, непрерывно и добросовестно, как собственник. Претензий от третьих лиц к ней по данному поводу не предъявлялось. Поскольку она более 27 лет владеет домом, как своим собственным, пользуется земельным участком. Просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Настаивала на удовлетворении заявленных ею исковых требований.

В судебное заседание представитель истца – ФИО2 не явилась представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на исковых требованиях.

Представитель ответчика - администрации Пограничного муниципального раайона в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласен. 

Представитель третьего лица (привлеченный судом) – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен был надлежаще. Представил выписку об отсутствии сведений в Росреестре о наличии за кем – либо права собственности на спорный жилой объект.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что с 1992 года истица со своим супругом проживала в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки, спорное жилое помещение в муниципальной собственности Пограничного района, не значится. 

Из справки, известно, что жилой дом, на балансе в администрации Пограничного муниципального района не состоит, в реестре имущества Пограничного муниципального района не значится. 

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, ФИО4 на праве пользования принадлежит земельный участок, общей площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с 1991 года.

Из сведений архивного отдела администрации Пограничного муниципального района следует, что за 1970-1994 годы, договоры купли-продажи и иные документы, содержащие сведения о спорном доме на имя ФИО10., ФИО5, отсутствуют. Также отсутствуют сведения о приватизации кем—либо указанного спорного жилого дома.

По состоянию на 22.07.2019 зарегистрированных лиц по адресу: 

<

адрес>, не значится.

Согласно сведениям из ЕГРП, право собственности на спорный объект недвижимости и земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Из сведений от нотариуса Пограничной нотариальной конторы от 17.07.2019, следует, что после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12., наследство не открывалось, наследственное дело не заводилось.

Брак между ФИО4 и (ФИО6) ФИО1 был заключен 25.01.1980 г., что подтверждается копией свидетельства о браке от 25.01.1980.

Согласно копии паспорта ФИО1, а также сведениям КАБ, ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом доме она никогда не была зарегистрирована.

Истицей не представлено сведений о предоставлении жилого дома ее супругу в собственность, основания его предоставления. Земельный участок был предоставлен ФИО8. в пользование, в собственность земельный участок ФИО9 не предоставлялся. 

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 2 ст. 10 Земельного кодекса РФ субъекты РФ осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов РФ.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество, согласно ст. 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему право владения и пользование участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Истицей не представлено сведений о непрерывном владении домом, как своим собственным, не представлено сведений об оплате налогов и коммунальных услуг, так же не представлено сведений о законности ее вселения в спорный жилой дом. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При недоказанности истцом обстоятельств, на которые она ссылался как на основания своих требований, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Пограничного муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2019.

Судья Н.В. Кирсанова