Дело № 2-1501/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2017 года г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Г., 

при секретаре Удовик Л.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ОАО «Тепловые сети», ООО «Расчетный центр», ФИО3 об изменении способа исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, 

установил:

ФИО1 (далее — ФИО1, истец), ФИО2 (далее – ФИО2, истец) обратились в суд с иском к ОАО «Тепловые сети», ООО «Расчетный центр», ФИО3 (далее – ФИО3, ответчики) об изменении способа исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей и просили суд обязать ООО «Расчетный центр», ОАО «Тепловые сети» производить начисления коммунальных платежей по отдельным квитанциям каждому из истцов в размере 1/3 части всех расходов по отоплению, 1/3 части всех расходов по содержанию и ремонту общего имущества дома, 1/3 части всех расходов по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в отношении; заключить с истцами отдельные соглашения по внесению платы за наем жилого помещения и оплату коммунальных платежей, ремонт и содержание жилого помещения в размере 1/3 доли общей площади данного жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; с ДД.ММ.ГГГГ года производить взыскание коммунальных платежей по содержанию квартиры с каждого из истцов соразмерно 1/ 3 доли общей площади данного жилого помещения; обязать ФИО3 заключить с ОАО «Тепловые сети» отдельное соглашение по оплате коммунальных платежей, ремонта и содержания жилого помещения в размере его доли.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ года по договору социального найма № № ФИО3 предоставлены две комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире зарегистрированы члены семьи ФИО3 - ФИО1 (жена ФИО3) и дочь - ФИО4. ФИО1 проживала в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ года, истец ФИО2 проживала до ДД.ММ.ГГГГ года. За все время проживания в указанной квартире истец ФИО1 оплачивала коммунальные услуги в полном объеме, поскольку все зарегистрированные были членами одной семьи и никаких конфликтных ситуаций не возникало. ДД.ММ.ГГГГ года брак между истцом ФИО1 и ФИО3 расторгнут, ФИО1 выехала из спорной квартиры. На день подачи иска при начисление оплаты коммунальных платежей ООО «Расчетный центр» выставляет только одну квитанцию на имя ФИО3 ФИО1 обращалась в ООО «Расчетный центр» с заявлением о разделении лицевых счетов на оплату коммунальных платежей между лицами, зарегистрированными в указанной выше квартире, однако в разделе лицевого счета было отказано в связи с тем, что отсутствует законодательная база по выделению дополнительных лицевых счетов. Между истцами и ответчиком ФИО3 также не достигнуто соглашения по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг (л.д. 8-11). 

В ходе рассмотрения дела по инициативе суда расширен субъектный состав участвующих в деле лиц - в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, в соответствии со ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) привлечена администрация муниципального образования Тосненский район Ленинградской области.

Истцы в судебное заседание явились, поддержали исковое заявление по доводам, изложенным в нем, просили его удовлетворить

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания (л.д. 79), не сообщил суду о причинах своей неявки, своего представителя в суд не направил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что в адрес ответчика по правилам ст. 113 ГПК РФ направлялось заказное письмо, которое не было вручено ему и возвращено за истечением срока хранения.

При возвращении почтовым отделением связи судебного извещения, в том числе, в связи с неявкой адресата по извещению за заказным письмом, невозможностью вручения телеграммы, признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания всеми доступными суду способами, что свидетельствует о принятии судом всех мер по обеспечению условий, необходимых для реализации указанным лицом своих прав, и при таких обстоятельствах, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представители ответчиков ОАО «Тепловые сети», ООО «Расчетный центр» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 92- 93), не сообщили суду о причинах своей неявки, представитель ОАО «Тепловые сети» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 80).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 91), в судебное заседание не явился. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные доказательства, выслушав истцов, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как указано в статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьями 156-157 ЖК РФ установлен порядок определения платы за жилое помещение, его ремонт и т.д., и коммунальных платежей. 

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального наем.

Таким образом, из названных норм следует, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, между нанимателем и гражданином, либо между наймодателем и гражданином может быть заключено отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная жилая площадь представляет собой две комнаты жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 81). 

Как следует из материалов дела, вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО3 на основании ордера на занятие жилой площади в общежитии № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 70), с заключением впоследствии с указанным лицом договора социального найма жилого помещения № № от 4 ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности принадлежит Тосненскому городскому поселению Тосненского района Ленинградской области, 

<

данные изъяты> долей принадлежит ФИО7 (л.д. 94-96).

В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой о регистрации формы № 9 от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 14).

Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет ОАО «Тепловые сети» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 83-85). 

Как следует договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 86-88), формирование и печать единого платежного документа «счет за жилищно-коммунальные услуги» по согласованию с ОАО «Тепловые сети» осуществляет ООО «Расчетный центр».

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, никем не оспорены.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальную услугу - теплоснабжение начисляется исходя из площади жилого помещения.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, не изменяя договора социального найма жилого помещения, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Данная позиция подкрепляется и судебной практикой Верховного Суда Российской Федерации (определение от 22.12.2009 №5-В09-119). 

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, обязав ОАО «Тепловые сети», как управляющую компанию, заключить с истцами и ответчиком отдельные соглашение по начислению платы за предоставляемые услуги исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения. 

Поскольку общая площадь коммунальной квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., истцы и ответчик занимают две комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., таким образом на истцов и ответчика ФИО3 приходится 

<

данные изъяты> кв.м от общей площади квартиры, соответственно на долю каждого приходится 

<

данные изъяты> кв.м. исходя из состава семьи 1 человек.

В материалах дела имеется ответ ООО «Расчетный центр» № № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому в ответ на заявление ФИО1 ей рекомендовано обратиться в суд с вопросом о разделении лицевого счета (л.д. 13). 

Учитывая, баланс интересов сторон, суд считает, что обязанность ответчиков заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных платежей необходимо распространить со дня вступления решения суда в законную силу. 

Поскольку расчет платежей за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые жильцам дома, в котором находится спорная квартира, осуществляется ООО «Расчетный центр», обязанность заключить с истцом и ответчиками соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должна быть возложена в соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ на указанное выше общество с ограниченной ответственностью. 

Таким образом, оценивая указанные выше фактические обстоятельства дела, суд, с учетом системного анализа правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения и представленных по делу доказательств, находит требования истца об изменении способа исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей исходя из доли в праве общей долевой собственности на квартиру, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ОАО «Тепловые сети», ООО «Расчетный центр», ФИО3 об изменении способа исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей – удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 

Обязать ОАО «Тепловые сети» заключить отдельное соглашение по начислению платы за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, на ФИО2, исходя из состава семьи 1 (один) человек, в размере 1/3 доли квартирной платы и оплаты коммунальных услуг, исходя из приходящихся на нее 

<

данные изъяты> кв.м. от общей площади квартиры равной 

<

данные изъяты> кв.м., с оформлением ООО «Расчетный центр» отдельного платежного документа на имя ФИО2 с начислением платы за жилое помещение и коммунальные услуги со дня вступления решения суда в законную силу. 

Обязать ОАО «Тепловые сети» заключить отдельное соглашение по начислению платы за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, на ФИО1, исходя из состава семьи 1 (один) человек, в размере 1/3 доли квартирной платы и оплаты коммунальных услуг, исходя из приходящихся на нее 

<

данные изъяты> кв.м. от общей площади квартиры равной 

<

данные изъяты> кв.м., с оформлением ООО «Расчетный центр» отдельного платежного документа на имя ФИО1 с начислением платы за жилое помещение и коммунальные услуги со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ОАО «Тепловые сети» заключить отдельное соглашение по начислению платы за коммунальные услуги по адресу: Ленинградская 

<

адрес>, на ФИО3, исходя из состава семьи 1 (один) человек, в размере 1/3 доли квартирной платы и оплаты коммунальных услуг, исходя из приходящихся на него 

<

данные изъяты> кв.м. от общей площади квартиры равной 

<

данные изъяты> кв.м., с оформлением ООО «Расчетный центр» отдельного платежного документа на имя ФИО3 с начислением платы за жилое помещение и коммунальные услуги со дня вступления решения суда в законную силу.

ФИО1, ФИО2 в удовлетворении остальной части иска к ОАО «Тепловые сети», ООО «Расчетный центр», ФИО3 об изменении способа исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, представления в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (7 августа 2017 года). 

Судья Е.Г. Григорьева