РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2017 года п. Арсеньево

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Валицкой Л.В.,

при секретаре Миляевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ответчику администрации муниципального образования Арсеньевский район об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования,

установил:

истица ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования Арсеньевский район об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования. Свои требования обосновывают тем, что является единственной дочерью В. и Н. Брак родители зарегистрировали ДД.ММ.ГГГГ, спустя 11 лет после рождения истицы, однако с момента рождения она носила фамилию отца К.. Отец В. умер ДД.ММ.ГГГГ, мать Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни они владели земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>,- и жилым домом без определения долей жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Другими домовладельцами являлась Д., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, третий собственник не установлен. Часть жилого дома неустановленного домовладельца полуразрушена. После смерти Н. открылось наследство, состоящее из вышеуказанных объектов недвижимости. Истица, являясь наследником первой очереди, в установленный срок за оформлением наследственных прав не обратилась, однако фактически вступила во владение наследственным имуществом. Матерью истицы Н. ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, согласно которому она завещала все свое имущество, в том числе жилой кирпичный дом со всеми надворными постройками, находящийся в 

<

адрес>, ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к нотариусу города 

<

адрес> для оформления наследственных прав, однако истице было отказано в совершении нотариального действия, поскольку согласно представленным документам не подтверждены полномочия З. –секретаря исполкома Г. сельского совета народных депутатов А. района Т. области, удостоверившего завещание, а также в представленном завещании не указана дата рождения наследника, что не позволяет однозначно идентифицировать ее личность. С момента смерти Н. и по настоящее время истица постоянно несет расходы по содержанию и сохранению наследственного имущества, пользуется земельным участком. Истица просила установить факт принятия наследства после смерти матери Н., а также признать за ней право собственности в порядке наследования на часть жилого дома с надворными постройками по адресу: 

<

адрес> выделив в пользование и владение помещения общей площадью 53,8 кв.м, в т.ч. жилой площадью 22,7 кв.м, подсобной площадью 31,1 кв.м (кухни- 11,6 кв.м, коридор -7,6 кв.м, холодной пристройки -11,9 кв.м), соответствующих квартире № право собственности на земельный участок по указанному выше адресу общей площадью 0,40 га для ведения личного подсобного хозяйства.

Истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом. в судебное заседание не явились. В заявлениях, адресованных суду, исковые требования поддержали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрация муниципального образования Арсеньевский район, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с решением согласен.

Представитель ответчиков- возможных наследников ФИО3 и неизвестного третьего собственника, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Горбьылева Н.В. возражала против иска, поскольку неизвестно, есть ли спор с представляемыми ею клиентами с истцом по поводу границ жилого дома.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца и его представителя, а также представителя ответчика.

Выслушав представителя ответчиков ФИО4, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1141, 1142 ГК РФ, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Г. с/советом А. области, Т. родилась ДД.ММ.ГГГГ в с. 

<

адрес>. Ее родителями указаны В. и Н.

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному Г. с/Советом А. района ДД.ММ.ГГГГ, Т. вступила в брак с Н. после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО1.

Факт смерти В. ДД.ММ.ГГГГ в д. Г. подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Г. сельским Советом А. района Т. области.

Факт смерти Н. ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> подтверждается свидетельством о смерти, выданным Ц. отделом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Как явствует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № площадью 4000 кв.м стоимостью 

<

данные изъяты>. с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения, необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № с кадастровым номером № сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем указанного земельного участка площадью 4000 кв.мс категорией земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства указана Н. с видом права – собственность.

Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ справки главы администрации муниципального образования М. района от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что по документам архивного фонда администрации Г. сельского Совета А. района в постановлениях главы администрации села за ДД.ММ.ГГГГ значится постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Н. (п.142) предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,4 га для ведения личного подсобного хозяйства в 

<

адрес>

На основании указанного постановления Н. выдано свидетельство № о праве собственности на землю 0,4 га бесплатно.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, - информация отсутствует.

Согласно архивной выписке муниципального архива администрации МО А. район от ДД.ММ.ГГГГ по документам архивного фонда администрации Г. сельского округа МО «А. район» в похозяйственней книге учета личных хозяйств жителей д. Г. за ДД.ММ.ГГГГ. значится лицевой счет № на имя Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., выбывшей в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ к месту жительства. В пользовании находилась земля 0,40 га и жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 60 кв.м, а также надворные постройки: сарай, двор, терраса, погреб.

Как явствует из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, владельцами домовладения по адресу: 

<

адрес> постройки ДД.ММ.ГГГГ., жилой площадью 78,7 кв.м, общеполезной площадью 145,7 кв.м указаны Н., Д., третий собственник не установлен.Также указан земельный участок площадью 0,4 га.

Постановлением главы администрации муниципального образования М. района за№ от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости – жилому дому на трех хозяев, принадлежавшего Н., Д., третий собственник неизвестен присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>

Архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что по документам архивного фонда администрации Г. сельского Совета народных депутатов в похозяйственней книге основных показателей сельского хозяйства 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ. значится лицевой счет № адрес хозяйства 

<

адрес>. Фамилия, имя, отчество главы семьи В. (в книге зачеркнуто и подписано Н.), указанная женой В., умершего ДД.ММ.ГГГГ В разделе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указан жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки общеполезной площадью 36 кв.м, надворные постройки: двор ДД.ММ.ГГГГ возведения, сарай – ДД.ММ.ГГГГ., погреб – ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Д.. умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет площадь здания 145,7 кв.м, общую площадь жилого дома 145,7 кв.м, в т. ч. жилую площадь – 78,7 кв.м, подсобную 67,0 кв.м. Дом принадлежит на праве совместной собственности Н. на основании выписки из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО М. района и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Д. и неустановленному собственнику. 

В соответствии с техническими данными, жилой дом состоит из трех квартир: квартиры № площадью 53,8 кв.м, которой пользовалась Н., квартиры № площадью 40,3 кв.м, которой пользовалась Д. и квартиры №, которой пользовался неустановленный собственник.

В квартире № имеется: жилая комната площадью 22,7кв.м, кухня – 11,6 кв.м, коридор -7,6 кв. м, холодная пристройка – 11,9 кв.м. Квартира № состоит из жилой комнаты площадью 24,7 кв.м, подсобного помещения – 15,6 кв.м.. Квартира № состоит из жилой комнаты -31,3 кв.м. и подсобного помещения площадью 20,3 кв.м. Инвентаризационная стоимость домовладения на дату смерти наследодателя составляет 80248 руб. Жилые помещения являются обособленными друг от друга с отдельными входами. 

Согласно завещанию Н. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Г. сельского Совета народных депутатов А. области З., Н. все свое имущество, принадлежащее ей ко дню смерти, в т.ч. кирпичный жилой дом со всеми надворными постройками, находящийся в 

<

адрес> она завещает ФИО1. Указанное завещание согласно информации зам. главы администрации МО М. не отменялось, не изменялось.

ФИО1, являясь наследником по завещанию, обратилась к нотариусу 

<

адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>

В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом и земельный участок отказано, по причине того, что согласно представленным документам не подтверждены полномочия З. –секретаря исполкома Г. сельского совета народных депутатов А. области, удостоверившего завещание, а также в представленном завещании не указана дата рождения наследника, что не позволяет однозначно идентифицировать ее личность. 

Допрошенные в качестве свидетелей Свидетель №2, Свидетель №3, Свидетель №1 в судебном заседании показали, что знали Н. и знают ее единственную дочь ФИО1 До своей смерти Н.ю проживала вместе с дочерью в Москве. После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ ее единственная дочь Г. пользуется ее имуществом, ухаживает за домом 

<

адрес>. Другой ФИО1 в д. Г. они не знают. Дом раньше был на трех хозяев, одна часть принадлежала Н., другая - Д., которая умерла в 2005 г. и в настоящее время эта часть дома никем не обслуживается и никто в ней не живет, а кому принадлежит третья часть дома они не знают, эта третья часть дома фактически разрушена. Порядок пользования домовладением не менялся. Каждый из собственников пользовался изолированной частью дома, имеющей отдельный вход, споров между собственниками дома по пользованию жилыми помещениями не было. В настоящее время пригодна для жилья и обустроена фактически только та часть дома, за которой ухаживает ФИО1

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ «МФЦ 

<

адрес>», Н. по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес>, совместно с ней зарегистрированы дочь ФИО1, внук В., внук О.

Из технического заключения ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что одноэтажный жилой дом № по адресу: 

<

адрес>, - ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет общую площадь 145,7 кв.м, жилую площадь – 78,7 кв.м, вспомогательную – 67,0 кв.м. Техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит. А ограниченно работоспособное, т.е. имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, функционирование конструкций возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Общая характеристика части жилого дома Н.: общая площадь 53,8 кв.м, жилая -22,7 кв.м, вспомогательная -31,1 кв.м. Указанная часть имеет отдельный вход на участок, является изолированным жилым помещением, соответствует санитарным нормам по освещенности, инсоляции, площади помещений, набору помещений, пригодно для проживания и соответствует Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Существует техническая возможность реального раздела (выдела) жилого помещения дома по фактическому проживанию Н. в часть жилого дома лит.А. Выделяемая часть жилого дома Н. соответствует требованиям свода правил СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», утвержденный и введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 г. №725/пр; Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. №64 (ред. От 27.12.2010 г. «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» (ред. От 27.12.2010 г.), предъявляемых к основным элементам жилых зданий; Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003г. №5176; Постановлению Правительства РЫ от 28.01.2006 г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» ( в ред. от 02.08.2016 г.). Объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки ФИО5 на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

Таким образом, занимаемое матерью истицы жилое помещение соответствует понятию части жилого дома.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, Н. в 

<

адрес> на основании постановления администрации Голубоченского сельсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,40 га для ведения личного подсобного хозяйства. 

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок и кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 4000 кв.м на землях населенных пунктов с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: 

<

адрес>. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанный земельный участок принадлнежит на праве собственности Н.

При этом вещное право Н. на указанный земельный участок никем не оспаривается.

Факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери Н. подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями Росгосстраха о добровольном страховании жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, постановлениями администрации муниципального образования М. района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги учета личных хозяйств жителей деревни 

<

адрес> администрации Г. сельского округа в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>» присвоении почтового адреса жилому дому, № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса объекту недвижимости – жилому дому в 

<

адрес>

Следовательно, имеются основания для признания за истицей права собственности в порядке наследования на часть дома № по 

<

адрес> площадью 53,8 кв.м, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 040 га, на землях населенных пунктов с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: 

<

адрес>, принадлежащие при жизни Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в порядке наследования 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ответчику администрации муниципального образования Арсеньевский район об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на часть жилого дома № по адресу: 

<

адрес>, площадью 53,8 кв.м, соответствующую кв.№ этого дома и состоящую из жилой комнаты площадью 22,7 кв.м, кухни – 11,6 кв.м, коридор -7,6 кв. м, холодной пристройки – 11,9 кв.м, с надворными постройками при ней, в порядке наследования.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на земельный участок земельный участок с кадастровым номером № площадью 4000 кв.м на землях населенных пунктов с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: 

<

адрес>, принадлежащий при жизни Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в порядке наследования.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Одоевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2017 года.

Председательствующий Л.В. Валицкая