Дело № 2-399/2019

69RS0013-01-2019-000400-25 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Осиповой О.В.,

при секретаре судебного заседания Коптевой З.А.,

с участием представителя истца ООО «КДЕЗ» ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры гражданское дело по иску ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика (далее по тексту – ООО «КДЕЗ») обратилось в Кимрский городской суд с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что с 01 апреля 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ». Собственником жилого помещения №*, расположенного в жилом 

<

адрес> являлся Н.Б.П., который выписан по смерти 25.12.2014. В указанной квартире никто не проживает. Наследниками к имуществу умершего Н.Б.П. являются его дети ФИО2 и ФИО2.

По состоянию на 01.03.2019 года задолженность за период с 01.04.2015 по 28.02.2019 перед ООО «КДЕЗ» по оплате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги составила 118324,07 руб., по оплате за капитальный ремонт - 17419,06 руб. за период с 01.04.2016 по 28.02.2019. Размер пени по состоянию на 01.03.2019 года составил: за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги – 37122,02 руб., за несвоевременную плату на капитальный ремонт – 2276,39 руб.

Просит взыскать с ФИО2, ФИО2 в равных долях в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность за период с 01.04.2015 по 28.02.2019 перед ООО «КДЕЗ» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 118324,04 руб., задолженность по оплате за взносы на капитальный ремонт за период с 01.04.2016 по 28.02.2019 в размере 17419,06 руб., пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги – 37122,02 руб., пени за несвоевременную плату на капитальный ремонт – 2276,39 руб.; расходы по уплате государственной пошлины по 2827,12 руб. с каждого из ответчиков.

Определением Кимрского городского суда от 16.05.2019 в соответствии со ст. 41 ГПК РФ ФИО2 исключен из числа соответчиков, в связи с тем, что единственным наследником по завещанию к имуществу Н.Б.П. является его дочь, ФИО2. Кроме того, ФИО2 в квартире не проживает.

Представитель истца ФИО4 исковые требования к ответчику ФИО2 поддержала, в связи с тем, что она является единственной наследницей к имуществу умершего ФИО5, просила взыскать с нее сумму задолженности по оплате за спорное жилое помещение, пени, расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО3. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 не возражал в удовлетворении исковых требований. Пояснил, что погасить задолженность в полном объеме в настоящее время ответчик не имеет материальной возможности.

В судебном заседании исследованы материалы дела: договор управления №* многоквартирным домом №* по 

<

адрес> от 31 марта 2008г., Устав ООО «КДЕЗ», расчет задолженности, выписка по лицевому счету, справка о составе семьи, выписка из домовой книги, выписка из ЕГРП на 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти II-OH №* Н.Б.П. умер 25.12.2014 г.

Согласно справке, представленной нотариусом Кимрского городского нотариального округа Б.Л.В., единственным наследников к имуществу Н.Б.П., умершего 25.12.2014, является его дочь ФИО2. Наследственное имущество состоит, в том числе, и из 

<

адрес>.

Согласно сведениям, имеющимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем 

<

адрес> является Н.Б.П..

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что собственником жилого помещения №* в 

<

адрес> является Н.Б.П., умерший 25.12.2014. Наследником по завещанию на указанную квартиру после смерти Н.Б.П. является его дочь ФИО2.

Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом, согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту жилого и нежилого фонда. 

В соответствии с п. 3 ст. 67, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. 

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Уставлено, что Общество с ограниченной ответственностью «КДЕЗ» обязательства, предусмотренные договором найма жилого помещения, выполнило в полном объеме. Ответчики от выполнения принятых на себя обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняются, что влечет нарушение требований ст. 309 ГК РФ и интересов ООО «КДЕЗ». 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Факт принятия наследства подтверждается внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств непринятия наследства ответчиком после смерти Н.Б.П. суду не представлено. Ответчиком получено свидетельство о праве на наследств по закону после смерти Н.Б.П.

В результате неисполнения ответчиком своих обязанностей, общая сумма задолженности перед ООО «КДЕЗ» по состоянию на 01.03.2019 за период с 01.04.2015 по 28.02.2019 перед ООО «КДЕЗ» по оплате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги составила 118324,07 руб., по оплате за капитальный ремонт составила 17419,06 руб. за период с 01.04.2016 по 28.02.2019.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, насчитаны пени по состоянию на 01.03.2019 года, размер которых составил: за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги – 37122,02 руб., за несвоевременную плату на капитальный ремонт – 2276,39 руб.

Суд соглашается с расчетом задолженности и пени, представленным истцом и не оспоренным ответчиком.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «КДЕЗ» подлежат удовлетворению в полном объеме с ответчика ФИО2.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы. Истцом при подаче данного искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 5654,24 руб., которая подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г

<

****> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2015 по 28.02.2019 в размере 118324 (Сто восемнадцать тысяч триста двадцать четыре) рубля 07 копеек; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2016 по 28.02.2019 в размере 17419 (Семнадцать тысяч четыреста девятнадцать) рублей 06 копеек; пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 37122 (Тридцать семь тысяч сто двадцать два) рубля 02 копейки; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 2276 (Две тысячи двести семьдесят шесть) рублей 39 копеек, а всего 175141 (Сто семьдесят пять тысяч сто сорок один) рубль 54 копейки.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5654 (Пять тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рубля 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 мая 2019 года.

Судья: О.В. Осипова