Мотивированное 

решение

 изготовлено 08.09.2025

23RS0044-01-2024-003619-43

№ 2-1783/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 25 августа 2025 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Тарасевич Л.Н.,

при помощнике судьи Денисламове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Черномортранснефть» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

АО «Черномортранснефть» обратилось в Северский районный суд Краснодарского края с иском кФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с соглашением о возмещении убытков от 09.02.2018 года,заключённым между АО «Черномортранснефть» иФИО1, истцом ответчику возмещены убытки в связи с выполнением строительно-монтажных работ по объекту «Строительство МН «Нововеличковская-Краснодар» для поставки сернистой нефти. 2 этап. Строительство ЛЧ нефтепровода-отвода на НПЗ с КПП СОД» в границах земельного участка площадью 9 443 кв.м из состава земельного участка с кадастровым 

<

 № >, общей площадью 32000 кв.м, отнесенного к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах СПК «Нива», в районе ст. Северской, 51+500 км слева федеральной автодороги Краснодар -Новороссийск.

При заключении соглашения об убытках стороны руководствовались положениями статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации. По условиям пункта 2.1 соглашения общая сумма убытков, компенсированных по соглашению об убытках, составила 4760 234 рубля 39 копеек (НДФЛ из указанной суммы 618 830 рублей), в том числе убытки в виде упущенной выгоды в период проведения биологической рекультивации после СМР за 2020-2022 годы.

Обществом в полном объеме выплачена сумма в размере 4141404 рубля с учетом удержания НДФЛ, что подтверждается платежным поручением от 28.02.2018 г. 

<

 № >.

В соответствии с пунктом 2.2 соглашения сумма возмещенных убытков определена на основании представленных землепользователем документов, обосновывающих размер убытков, и отчета об оценке рыночной стоимости права требования на возмещение убытков от 28.11.2017г. ООО «ЗемЭнергоЦентр».

Из содержания уведомления о планируемом сельскохозяйственном использовании (приложение2 к соглашению) следует, чтоЩербаков Е.Н.уведомил о том, что в границах земельного участка с кадастровым 

<

 № >, в том числе на части земельного участка площадью 9443 кв.м., в 2021 году запланирован посев томатов сорта Шунтукский великан. Расчет упущенной выгоды произведен на основании указанного соглашения.

20.07.2021 произведен комиссионный осмотр земельного участка ответчика работниками АО «Черномортранснефть» на предмет соответствия видам выращиваемых сельскохозяйственных культур, заявленным правообладателем при расчете упущенной выгоды по заключенному соглашению о возмещении убытков от 09.02.2018 г. По результатам осмотра земельного участка обществом составлен акт обследования от 20.07.2021, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером 

<

 № > в границах полосы отвода по объекту строительства «Строительство МН «Нововеличковская-Краснодар» для поставки сернистой нефти. 2 этап. Строительство ЛЧ нефтепровода-отвода на НПЗ с КПП СОД» работы по биологической рекультивации на момент осмотра в границах полосы отвода не выполняются, на момент осмотра за границей полосы отвода земельного участка скошена пшеница, сельскохозяйственные культуры, указанные в уведомлении о планируемом сельскохозяйственном использовании, не высажены.

В связи с этим на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде выплаченной ему упущенной выгоды.

Размер неосновательного обогащения составил 1277 541 рубль 12 копеек (упущенная выгода на период биологической рекультивации в 2021 году, исходя из площади земельного участка).

Условиями пункта 4.1.1 соглашения на землепользователя возложена обязанность возместить АО «Черномортранснефть» расходы, связанные с возмещением упущенной выгоды, в случае отказа землепользователя от реализации заявленных бизнес-планов, принятых при расчете упущенной выгоды, а также в случае неиспользования земельных участков под цели, заявленные при расчете упущенной выгоды.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, статьи 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, АО «Черномортранснефть» просит суд взыскать сФИО1 в свою пользу неосновательное обогащение в размере 1575 320 рублей 92 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 077 рублей.

Определением Северского районного суда Краснодарского края от 21.10.2024 дело передано по подсудности для рассмотрения в Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга. (том 1 л.д. 191-192)

03.03.2025 гражданское дело поступило в Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «ЗемЭнергоЦентр», Администрация муниципального образования Северский район. (том 2 л.д. 19, 35).

В судебном заседании представитель истца АО «Черномортранснефть» - ФИО2, участие которой обеспечено посредством видеоконференц-связи, доводы и требования иска поддержала. Пояснила, чтосогласно п. 4.1.1. соглашения о возмещении убытков ответчик обязан был вернуть истцу полученную от последнего компенсацию упущенной выгоды в случае отказа от реализации бизнес-планов, принятых при расчёте размера упущенной выгоды, а также в случае неиспользования участка под цели, заявленные при её расчёте. Отказ от реализации бизнес-планов, принятых при расчёте размера упущенной выгоды, истец подтверждает актом обследования от 20.07.2021. Также сослалась на решение, вынесенное Северским районным судом Краснодарского края 22.12.2023 по делу № 2-517/2023, которым иск АО «Черномортранснефть» удовлетворен, с ФИО1 в пользу АО «Черномортранснефть» взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 1 777 285 рублей 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 086 рублей.

Представитель ответчикаФИО1– ФИО3 в судебном заседании просила заявленные требования оставить без удовлетворения по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление. 

В возражениях на искЩербаков Е.Н. просит в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о порядке возмещения упущенной выгоды, соглашение о возмещение убытков исполнено. Именно в виду невозможности использования части земельного участка площадью 9443 кв.м произведено возмещение упущенной выгоды.ФИО1 на своем земельном участке в полосе отвода действительно не выращивались томаты, поскольку спорная часть участка находилась в биологической рекультивации. Обязанность по выращиванию томатов на территории всего принадлежащегоФИО1 земельного участка на ответчика не возлагалась условиями договора.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Судом установлено, чтоЩербаков Е.Н.является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

 № >, общей площадью 32000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах СПК «Нива», в районе ст. Северской, 51+500 км. слева федеральной автодороги Краснодар-Новороссийск. Дата регистрации права собственности - 16.02.2015.

30.01.2018 на срок с 30.01.2018 по 22.12.2019 зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу АО «Черномортранснефть».

В материалы дела представлен договор аренды части земельного участка от 11.12.2017

<

 № >, по условиям которого арендодатель передал обществу за плату во временное владение и пользование часть земельного участка, площадью 9443 кв.м. для выполнения строительно-монтажных работ по объекту: «Строительство МН «Нововеличковская-Краснодар» для поставки сернистой нефти. 2 этап. Строительство ЛЧ нефтепровода-отвода на НПЗ с КПП СОД». Согласно пункта 2.2. договора аренды срок аренды был установлен с 25.01.2018 по 22.12.2019.

В п. 10.1 договора аренды стороны предусмотрели, что общество (арендатор) производит оплату убытков, причинённых арендодателю, в связи с использованием обществом его земельного участка для СМР, которые включают в себя упущенную выгоду и затраты на проведение биологической рекультивации. 

09.02.2018 арендодатель, ответчик и арендатор, истец заключили соглашение 

<

 № > о возмещении убытков, согласно которому истец возмещает ответчику убытки, связанные с выполнением СМР на арендованной части земельного участка. Согласно отчёта об оценке 

<

 № > от 28.11.2017, выполненному ООО «ЗемЭнергоЦентр» по заказу истца, размер упущенной выгоды составил 4630 147 рублей 18 копеек, который был согласован сторонами.

Пунктом 2.1. соглашения о возмещении убытков стороны предусмотрели, что общая стоимость убытков составляет 4760234 рублей 39 копеек. Эта сумма включает в себя убытки в виде упущенной выгоды в период проведения биологической рекультивации после СМР за 2020 - 2022 годы на площади 9334 кв.м. в размере 4630147,18 руб.; убытки, связанные с возмещением затрат на восстановление плодородия почв – биологическую рекультивацию - в размере 130087,21 руб.

Оплата по соглашению производится с учетом удержания НДФЛ (13%) в соответствии с пунктом 1 статьи 226 Налогового кодекса Российской Федерации и составляет 4141 404 рубля 39 копеек.

Согласно пункту 2.4 размер убытков по соглашению является компенсациейФИО1 всех убытков в связи с использованием участка АО «Черномортранснефть» в период аренды для целей выполнения работ, указанных в пункте 1.1 соглашения, а также в период проведенияФИО1 мероприятий по восстановлению плодородия – биологической рекультивации и не подлежит пересмотру. 09.02.2018 сторонами подписан акт определения убытков, причиненных собственнику земельного участка. Размер убытков, определенный в настоящем акте, включает все виды убытков, предусмотренных статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 57 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе в связи с изменением (установлением) границ охранной зоны МН «Нововеличковская-Краснодар».

Оценивая позицию АО «Черномортранснефть», суд приходит к следующему.

Как установлено частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого кодекса.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком за счет потерпевшего, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату. 

Чтобы квалифицировать отношения как возникшие из неосновательного обогащения, они должны обладать признаками, определенными статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу указанной нормы, обязательства, возникшие из неосновательного обогащения, направлены на защиту гражданских прав, так как относятся к числу внедоговорных, и наряду с деликтными служат оформлению отношений, не характерных для обычных имущественных отношений между субъектами гражданского права, так как вызваны недобросовестностью либо ошибкой субъектов. Обязательства из неосновательного обогащения являются охранительными - они предоставляют гарантию от нарушений прав и интересов субъектов и механизм защиты в случае обнаружения нарушений. Основная цель данных обязательств - восстановление имущественной сферы лица, за счет которого другое лицо неосновательно обогатилось.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие нескольких условий: факта приобретения или сбережения имущества за счет потерпевшего (истца), приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения.

Согласно положениям части 1 статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей на дату заключения соглашения о возмещении убытков от 09.02.2018, возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные, в частности ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц; временным занятием земельных участков; ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

На основании пункта 2 части 2 статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей на дату заключения соглашения о возмещении убытков от 09.02.2018, убытки возмещаются: собственникам земельных участков в случаях, предусмотренных подпунктами 2, 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.

Часть 3 и часть 4 статьи 57 земельного кодекса Российской Федерации в редакции на дату 09.02.2018 возмещение убытков осуществляется за счет лиц, в пользу которых ограничиваются права, а при отсутствии таких лиц - за счет соответствующих бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также за счет лиц, деятельность которых вызвала ухудшение качества земель. Возмещение убытков, причиненных ограничением прав в связи с установлением, изменением зон с особыми условиями использования территорий, осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных статьей 57.1 настоящего Кодекса.

При расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом рыночной стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

Порядок определения состава и размера убытков, предусмотренных настоящей главой, в том числе в связи с необходимостью сноса здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, приведения их параметров и (или) разрешенного использования (назначения), разрешенного использования земельных участков в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зон с особыми условиями использования территорий, порядок заключения соглашения о возмещении убытков, условия такого соглашения и порядок возмещения убытков устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации).

На дату возникновения спорных правоотношений действовали Правила возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.05.2003 № 262.

Согласно пункту 2 указанных правил основанием для возмещения убытков собственникам земельных участков является, в частности соглашение о временном занятии земельного участка между собственником земельного участка и лицом, в пользу которого осуществляется временное занятие земельного участка.

Пунктом 5 предусматривалось, что размер убытков, причиненных собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, определяется по соглашению сторон и рассчитывается в соответствии с методическими рекомендациями, утверждаемыми Министерством экономического развития Российской Федерации.

В силу пункта 9 при определении размера убытков, причиненных собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, учитываются убытки, которые они несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, а также затраты на проведение работ по восстановлению качества земель.

В уведомлении отФИО1 указано, что именно на части земельного участка площадью 9443 кв.м в период проведения биологической рекультивации в 2021 году запланирован посев томатов сорта Шунтукский великан. Указанные данныеЩербаков Е.Н.просил учесть при расчете убытков в виде упущенной выгоды, в связи с временным занятием и изъятием из сельскохозяйственного оборота части земельного участка для выполнения АО «Черномортранснефть» работ по вышеуказанному объекту, из состава земельного участка с кадастровым 

<

 № >, общей площадью 32000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский район, в границах СПК «Нива», в районе ст. Северской, 51+500 км., слева федеральной автодороги «Краснодар-Новороссийск».

Таким образом, стороны в порядке статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации достигли соглашения о порядке размера возмещения упущенной выгоды из расчета посева на части земельного участка площадью 9443 кв.м в 2021 году томатов сорта Шунтукский великан.

Факт перечисления денежных средств истцом ответчику в счет возмещения упущенной выгоды за 2020-2022 годы в судебном заседании не оспаривался.

Согласно акту обследования земельного участка от 20.07.2021, составленному сотрудниками АО «Черномортранснефть», проведено комиссионное обследование земельного участка с кадастровым номером 

<

 № > предмет фактического использования земельного участка на соответствие видам выращиваемых сельскохозяйственных культур, заявленным при расчете упущенной выгоды по заключенному соглашению. В акте указано, что работы по рекультивации земель не выполняются, за границами полосы отвода скошена пшеница. На момент осмотра томаты сорта Шунтукский великан не высажены.

Указывая на необходимость взыскания сФИО1 в пользу АО «Черномортранснефть» неосновательного обогащения в виде стоимости томатов сорта Шунтукский великан, рассчитанных из арендованной площади земельного участка, истец указывает на то, что ответчик не выращивал в 2021 году томаты на данной части земельного участка площадью 9443 кв.м., следовательно, отказался от заявленных бизнес-планов, что привело к возникновению на его стороне неосновательного обогащения. 

Из изложенного следует, что между сторонами отсутствуют разногласия относительно факта нарушения плодородного слоя почвы на находившейся у общества в аренде части земельного участка. Такое нарушение явилось следствием деятельности истца. Невозможность получения ответчиком на этой части земельного участка урожая, соответствующего урожаю на неповрежденных землях, презюмируется, иное истцом не доказано.

При этом, материалами дела не подтвержден надлежащими доказательствами факт немотивированного и необоснованного отказа ответчика от реализации заявленного при заключении соглашения о возмещении убытков бизнес-плана. 

В отсутствие таких доказательств ответчик не может быть признан неосновательно обогатившимся за счет общества на ранее возмещенную сумму упущенной выгоды. Взыскание этой суммы судом противоречит установленному законодателем порядку возмещения убытков собственнику поврежденных земельных участков сельскохозяйственного назначения и влечет нарушение баланса интересов сторон.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь приведенными нормами права, с учетом буквального значения условий договора, всех обстоятельств дела, оснований для взыскания сФИО1 в пользу АО «Черномортранснефть» выплаченных ему в счет возмещения упущенной выгоды за 2021 год в виду невозможности использования части земельного участка площадью 9443 кв.м по назначению, не усматривает.

В виду изложенного, исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца не подлежат возмещению за счет ответчика, поскольку в удовлетворении требований истцу отказано, в связи с чем, произведенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск акционерного общества «Черномортранснефть», ИНН 

<

***>, к ФИО1, ИНН 

<

 № >, о взыскании неосновательного обогащения оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.Н. Тарасевич