Дело № 2-248/2020 г.

57RS0026-01-2019-003185-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

13 февраля 2020 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Шекшуевой О.Н.,

при секретаре Мещериной О.А., 

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика администрации городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 обратились в Орловский районный суд Орловской области с исковым заявлением к администрации городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что ФИО3 и его дочери ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, площадью 59 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Кадастровым инженером изготовлена схема расположения земельного участка, площадью 75 кв.м., под принадлежащей истцам квартирой с координатами его местоположения. Истцы обратились в администрацию городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области за предоставлением земельного участка под квартирой, однако им было отказано. Земельный участок находится при домовладении, право на которое перешло в порядке приватизации, истцы пользуются земельным участком по его прямому целевому назначению, право на пользование этим участком никем не оспорено. ФИО3, ФИО4 просят суд признать за ФИО3, Дата года рождения, и ФИО4, Дата года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок с условным номером 57:10:1910204:ЗУ1, площадью 177 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: РФ, 

<

адрес>., в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить. 

Истцы ФИО3, ФИО4, в судебное заседание, о времени и месте которого были извещены надлежащим образом, не явились. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся истцов.

Представитель ответчика администрации городского поселения Знаменка Орловского района Орловской областиШебанова И.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала. 

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Государственная регистрация права собственности это только признание государством наличия у определенного субъекта права собственности, но никак не основание возникновения этого права.

Как видно из материалов дела, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ФИО5 поселковой администрацией Орловского района Орловской области квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО6

Из пояснений истца и материалов дела следует, что у П-ных находился в пользовании придомовой земельный участок, площадью 177 кв.м.

Указанные обстоятельства никем не оспорены.

Согласно п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (п. 2).

На основании п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Принимая во внимание, что П-ны проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что именно им был предоставлен в пользование придомовой земельный участок по этому же адресу, площадью 177 кв.м.. 

Иными доказательствами, опровергающими принадлежность вышеуказанного объекта недвижимости ФИО3 и ФИО6, суд не располагает.

ФИО6 умерла Дата, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ТД № (л.д.22).

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, которое после смерти ФИО6 представлено, в том числе, в виде: 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 1152-1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство зарегистрировано право собственности на 1/2 долю вышеназванной квартиры в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве на наследство № от Дата после смерти ФИО6 (л.д.23), свидетельством о государственной регистрации права 57-57/014-57/044/015/2015-101/2, выдано Дата (л.д.18).

Своевременное обращение истица к нотариусу за оформлением своих наследственных прав после смерти ФИО6 суд признает обстоятельством, свидетельствующим о принятии ею наследства наследодателя, в том числе на 1/2 долю придомового земельного участка, площадью 177 кв.м.

Право собственности ФИО3 на 1/2 долю вышеназванной квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права свидетельство Серия №, выдано Дата (л.д.16).

Таким образом, в настоящее время собственниками квартиры, площадью 59 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая расположена на придомовом участке, площадью 177 кв.м., являются ФИО3 и ФИО4 

ФИО3 и ФИО4 обратились с заявлением в администрацию городского поселения Знаменка Орловского района с просьбой предоставить им земельный участок под квартирой в собственность, однако им было отказано.

Кадастровым инженером изготовлена схема расположения земельного участка, под квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес> с координатами его местоположения (л.д. 19-20).. 

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> участок имеет площадь 177 кв.м., на земельном участке расположено помещение с кадастровым номером 57:10:1910204:475 (л.д. 46-53).

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что установление категории и вида разрешенного использования земельного участка не входит в компетенцию суда.

В соответствии с частью 11 статьи 14 Федерального закона № 172-ФЗ, в случае, если категория земель не указана в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельный участок, принимается решение органа местного самоуправления городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся с учетом требований части 12 настоящей статьи.

Согласно части 12 статьи 14 Федерального закона № 172-ФЗ, земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов. Земельные участки, расположенные вне границ населенных пунктов, подлежат отнесению к определенной категории земель в зависимости от нахождения земельного участка в определенной территориальной зоне, установленной правилами землепользования и застройки, а при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

Следовательно, для установления категории и вида разрешенного использования земельного участка заинтересованные лица вправе обратиться в орган местного самоуправления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации городского поселения Знаменка Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО3, Дата года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с условным номером 57:10:1910204:ЗУ1, площадью 177 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>., в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 

Признать за ФИО4, ФИО7 рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с условным номером 57:10:1910204:ЗУ1, площадью 177 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>., в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 

Решение в части признания права собственности подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья О.Н. Шекшуева