Дело № 2-506/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2020 года г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе 

председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С.,

при секретаре – Ли Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 31.12.2019, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищных услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

25.06.2020 ООО «Расчетно-кассовый центр» обратилось в Углегорский городской суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в солидарном порядке с ФИО4, ФИО3, ФИО5 в размере 34 159,39 рублей за период с 01.07.2015 по 28.02.2017, пени в размере 27 857,92 рублей за период с 11.08.2015 по 30.06.2020, государственной пошлины в размере 1 994,06 рублей, взыскании в солидарном порядке с ФИО4, ФИО3 задолженности по оплате жилищных услуг в размере 20 042,64 рублей за период с 01.03.2017 по 21.02.2018, пени в размере 10 820,12 рублей за период с 11.04.2017 по 30.06.2020, государственной пошлины в размере 992,34 рублей; почтовых расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. Шахтерск, 

<

адрес>. По данному адресу с нанимателем в заявленные периоды проживали: мать – ФИО3, жена – ФИО5, дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Управление многоквартирным домом с 14.07.2014 осуществляет ООО УК «ЖилЦентр». Согласно выпискам из лицевого счета №

<

***> перед ООО УК «ЖилЦентр» у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34 159,39 рублей за период с 01.07.2015 по 28.02.2017 (с учетом поступивших денежных средств по судебному приказу №2-1743/2018), 20 042,64 рублей за период с 01.03.2017 по 21.02.2018 (с учетом поступивших денежных средств по судебному приказу №2-1742/2018), а всего 54 202,04 рублей за период с 01.07.2015 по 21.02.2018. Размер пени за просроченные платежи составляет: 27 857,92 рублей за период с 11.08.2015 по 30.06.2020, 10 820,12 за период с 11.04.2017 по 30.06.2020, а всего 38 678,04 рублей за период с 11.08.2015 по 30.06.2020.

В судебном заседании 21.08.2020 ответчики ФИО4, ФИО3 заявили ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, а также о снижении размера неустойки.

Протокольным определением Углегорского городского суда от 21.08.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «ЖилЦентр».

15.10.2020 в судебном заседании представителем истца по доверенности ФИО1, в порядке ст.39 ГПК РФ, подано заявление об увеличении исковых требований, просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке понесенные истцом почтовые расходы в размере 239,35 рублей. 

В судебном заседании 15.10.2020 представитель истца ФИО1 представила заявление об уточнении исковых требований, просила взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО3, ФИО5 в пользу ООО «РКЦ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 18 234,71 рублей за период с 03.03.2016 по 28.02.2017; пени за просроченные платежи в размере 16 591,74 рублей за период с 12.04.2016 по 30.06.2020; расходы по оплате госпошлины в размере 1 156,95 рублей; почтовые расходы в размере 239,35 рублей; взыскании в солидарном порядке с ФИО4, ФИО3 в пользу ООО «РКЦ» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 17 524,29 рублей за период с 01.03.2017 по 05.02.2018; пени за просроченные платежи в размере 9 753,63 рубля за период с 11.04.2017 по 30.06.2020; расходы по оплате госпошлины в размере 906,18 рублей; почтовые расходы с ФИО4, ФИО3, ФИО5 по 239,21 рубль с каждого. 

Определением Углегорского городского суда от 15.10.2020 производство по делу по иску ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2015 по 02.03.2016 в размере 15 924,68 рублей, пени в размере 11 266,18 рублей и в части взыскания с ФИО4, ФИО3 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 06.02.2018 по 21.02.2018 в размере 2 518,35 рублей, пени в размере 1 066,49 рублей, прекращено в связи с частичным отказом истца от заявленных требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, исковые требования с учетом уточнения поддержала, настаивала на удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что с 01.04.2011 по настоящее время постоянно проживает по адресу: пгт. Шахтерск, 

<

адрес>, на основании договора о предоставлении для временного проживания жилого помещения, задолженности по коммунальным услугам нет, лицевой счет открыт на ее имя. В спорном жилом помещении сохраняет лишь только регистрацию. 

В судебное заседание вызывались и не явились ответчики ФИО4, ФИО5, третье лицо ООО УК «Жилцентр», о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. 

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации - далее ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (далее - общее имущество в многоквартирном доме) (статья 36 ЖК РФ).

Правилами статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 статьи 154 ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу пгт. Шахтерск, 

<

адрес>, в период с 01.10.2013 по 05.02.2018 принадлежало на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.08.2020. 

Из поквартирной карточки формы «Б» по адресу пгт. Шахтерск, 

<

адрес>, следует, что в данном жилом помещении вместе с собственником в спорные периоды были зарегистрированы: ФИО3, № года рождения (период с 23.09.2009 по 21.02.2018); ФИО5, № года рождения, ФИО7, № года рождения (период с 17.06.2015 по 21.04.2017). ФИО8, № года рождения, сохраняет регистрацию в настоящее время.

Согласно акту от 08.07.2020 на предмет фактического проживания ответчиков по указанному адресу установлено со слов соседей, что ФИО4, № года рождения, ФИО5, № года рождения, по данному адресу не проживают, выехали в г. Краснодар, квартиру продали. ФИО3, № года рождения, проживает по адресу: пгт. Шахтерск, 

<

адрес>.

В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно муниципальному контракту № 2/13 от 31.12.2013 управление многоквартирным домом № 18 по ул.Мира в г.Шахтерске осуществляло ООО УК «ЖилЦентр». Дополнительным соглашением от 30.10.2015 указанный контракт продлен с 01.11.2015 по 31.10.2016. 

На основании муниципального контракта №2/14 управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме от 31.01.2014 управление многоквартирными домами в г.Шахтерске, с учетом дополнительного соглашения от 30.11.2015 к муниципальному контракту №2/14 от 31.01.2014, дополнительного соглашения от 01.12.2016 к муниципальному контракту №2/14 от 31.01.2014, в период с 01.01.2014 по 31.10.2017 осуществляло ООО УК «ЖилЦентр». 

В соответствии с дополнительным соглашением №3 от 01.11.2017 к муниципальному контракту управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме от 31.01.2014 №2/14, стороны пришли к соглашению подпункт 2.1 настоящего муниципального контракта дополнить многоквартирными домами по адресам, в том числе: пгт. Шахтерск, 

<

адрес>.

Согласно дополнительному соглашению №3 от 01.10.2017 №3 к муниципальному контракту управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме от 31.01.2014 №2/14, действие договора продлено по 01.10.2020. 

15.05.2020 между ООО УК «ЖилЦентр» и ООО «Расчетно-кассовый центр» заключен договор, согласно которому исполнитель обязуется оказать услуги по взысканию дебиторской задолженности собственников (нанимателей) жилых помещений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся с начала осуществления заказчиком деятельности по управлению многоквартирными домами по 30.11.2019.

Таким образом, у ООО «Расчетно – кассовый центр» имеются правовые основания для обращения в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартирной плате, коммунальным услугам.

Согласно выпискам из лицевого счета №, открытого на имя ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Шахтерск, 

<

адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг: в период с 03.03.2016 по 28.02.2017 – 18 234,71 рублей, рассчитанная на количество проживающих – 5 человек (плата за содержание жилого помещения – 3 874,85 рублей, за отопление – 13 355,37 рублей, за ТКО – 833,45 рублей, за холодную воду на ОДН – 171,04 рублей); в период с 01.03.2017 по 05.02.2018 задолженность составляет 17 524,29 рублей, рассчитанная на 3 человек, данная задолженность включает в себя плату: за содержание жилого помещения – 5 537,96 рублей, за отопление – 10 559,78 рублей, ТКО – 780,60 рублей, электричество на ОДН – 61,08 рублей, обслуживание теплосчетчика – 239,98 рублей, за холодную воду на ОДН – 344,89 рублей. 

Ответчиками ФИО4, ФИО3 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям. 

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что до подачи искового заявления в суд истец 07.09.2018 обращался с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков, 11.09.2018 судебный приказ был вынесен мировым судьей, а 27.12.2019 отменен определением мирового судьи.

В соответствии с п. 17 и п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

После 07.09.2018, то есть после обращения с заявлением о выдаче судебного приказа и до отмены судебного приказа, которая имела место 27.12.2019, срок исковой давности не течет. 

С исковым заявлением ООО «РКЦ» обратилось в суд 25.06.2020.

При таких обстоятельствах срок исковой давности ООО «РКЦ» при обращении с данным иском в суд по требованиям за период с 07.03.2016 по 05.02.2018 не пропущен.

В соответствии с часть 3 статьи 30 ЖК РФ, статьей 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, сохраняющие право пользования жилым помещением несут солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании ФИО5 имела регистрацию и проживала в жилом помещение, расположенном по адресу: 

<

адрес> пгт. Шахтерске в спорный период. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Ответчиком ФИО3 в материалы дела представлен договор предоставления для временного проживания жилого помещения от 01.04.2011. Согласно договору администрация Шахтерского городского поселения предоставила ФИО2 жилое помещение по адресу: пгт. Шахтерск, 

<

адрес>. ООО УК «Жилсервис+» разрешает открыть лицевой счет на ФИО3 Дополнительным соглашением от 07.09.2016 срок действия указанного договора продлен с 28.09.2016 по 28.08.2017. 

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании ответчик ФИО3 продолжает проживать в жилом помещении по адресу: пгт.Шахтерск, 

<

адрес> по настоящее время. 

Согласно выпискам из лицевого счета №

<

***> за период с 2015 по 2020 год, открытого на имя ФИО3, усматривается, что она является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. Шахтерск, 

<

адрес>, задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам нет.

В соответствии со справкой лицевого счета №, выданной МУП «ЕРКЦ», ФИО3 проживает по адресу: пгт. Шахтерск, 

<

адрес>, задолженность на 01.10.2020 не имеет. 

Таким образом, ответчиком ФИО2 представлены суду доказательства, подтверждающих несение расходов по оплате за коммунальные услуги в период проживания в ином жилом помещении, что свидетельствует о наличии оснований для освобождения от оплаты расходов по коммунальным платежам по спорному жилому помещению.

В соответствии с пунктами 1, 3 части 2, статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, тепловую энергию, плата за отведение сточных вод.

В соответствии с абзацем 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

На основании приведенных норм права, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате за содержание жилого помещения, электричество на ОДН, обслуживание теплосчетчика, холодную воду на ОДН в полном объеме возлагается на собственника жилого помещения ФИО4 Солидарному взысканию подлежит лишь задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги - тепловая энергия, холодная вода, отведение сточных вод, ТКО.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При этом согласно правилам статьи 56 ГПК РФ обязанность доказывания произведённых оплат и фактов обращения ответчиков в управляющую компанию с соответствующими заявлениями о производстве перерасчёта платы за коммунальные услуги за период (периоды) их временного отсутствия, с приложением документов, подтверждающих период (периоды) временного отсутствия, а также неоказании коммунальных услуг либо предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества в спорный период, лежит на ответчиках. 

Таких доказательств, с достоверностью свидетельствующих об обращении в управляющие компании, ответчиками ФИО4, ФИО5 суду не представлено, обстоятельств обращения ответчиков в управляющие компании с заявлениями с приложением документов, подтверждающих период (периоды) временного отсутствия, а также неоказанием им услуг или оказанием услуг ненадлежащего качества, до суда не доведено.

Расчет, представленный истцом, содержит сведения о начислениях оплаты по видам услуг с помесячной разбивкой, с указанием соответствующих тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги и оснований этих изменений. 

Доказательств, опровергающих расчет истца, стороной ответчиков суду не представлено, как и не представлено иного расчета имеющейся задолженности. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца, а именно о взыскании с ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате жилищных услуг за период с 07.03.2016 по 28.02.2017 в размере 13968,81 рублей, взыскании с ФИО4 задолженности по оплате за содержание жилого помещения, воду и электричество на общедомовые нужды, обслуживание теплосчетчика за период с 07.03.2016 по 28.02.2017 в размере 3963,07 рублей и с 01.03.2017 по 05.02.2018 в размере 6183,91 рублей; взыскании с ФИО4 задолженности по оплате жилищных услуг в виде отопления и ТКО, за период с 01.03.2017 по 05.02.2018 в размере 11 340,38 рублей. 

Исковые требования истца к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг подлежат отклонению. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу положений пункта 1 статьи 330, пункта 1 статьи 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Следовательно, суду необходимо исследовать вопрос исключительности случая нарушения ответчиком взятых на себя обязательств и допустимости уменьшения размера взыскиваемой неустойки в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, имущественного положения ответчика и других заслуживающих внимания обстоятельств.

В судебном заседании ответчиками ФИО4, ФИО3 заявлено ходатайство о снижении размера неустойки, ввиду ее несоответствия нарушенному обязательству. 

Оценив в совокупности все обстоятельства по делу, размер основного долга, суд приходит к выводу о необходимости снижения штрафных санкций за период с 12.04.2016 по 30.06.2020 до 5000 рублей, за период с 11.04.2017 по 30.06.2020 до 5000 рублей. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая указанные положения закона, суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину в размере, пропорциональном удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, воду и электричество на общедомовые нужды, обслуживание теплосчетчика за период с 07.03.2016 по 28.02.2017 в размере 3963 (три тысячи девятьсот шестьдесят три) рубля 07 копеек и с 01.03.2017 по 05.02.2018 в размере 6 183 (шесть тысяч сто восемьдесят три) рубля 91 копейку; задолженность по оплате за отопление и твердые коммунальные отходы за период с 01.03.2017 по 05.02.2018 в размере 11 340 (одиннадцать тысяч триста сорок) рублей 38 копеек, пени в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, государственную пошлину в размере 994 (девятьсот девяносто четыре) рубля 62 копейки, почтовые расходы 239 (двести тридцать девять) рублей 21 копейка.

Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 07.03.2016 по 28.02.2017 в размере 13 968 (тринадцать тысяч девятьсот шестьдесят восемь) рублей 81 копейку, пени за просроченные платежи за период с 12.04.2016 по 30.06.2020 в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, госпошлину в размере 758 (семьсот пятьдесят восемь) рублей 75 копеек, почтовые расходы в размере 239 (двести тридцать девять) рублей 35 копеек. 

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» почтовые расходы в размере 239 (двести тридцать девять) рублей 21 копейку. 

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищных услуг, пени, судебных расходов, - отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2020 года. 

Председательствующий судья Ю.С. Калашникова