ДЕЛО № 2-7175/2022

УИД№50RS0001-01-2023-006576-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи В.В. Пономарёвой,

при секретаре Рычковой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым домом, указывая на то, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года она являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» и совладельцем 

<

данные изъяты> доли жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

С ДД.ММ.ГГГГ года в указанный жилой дом был зарегистрирован по месту жительства знакомый истицы - ФИО3. Ответчик родственником истицы и её членом семьи не является, никогда не вселялся в жилой дом, вещей в доме не имеет, коммунальные услуги (электричество, газоснабжение, водоснабжение) не оплачивает, какого-либо соглашения о проживании с ним не заключалось. По имеющейся у истицы информации, ответчик ФИО3 в настоящее время проживает в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 собственноручно написал заявление, в котором подтвердил, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, никогда не прожива, указал, что проживает в 

<

адрес> и каких-либо претензий, относительно снятия его с регистрационного учета не имеет, просил снять его с регистрационного учета по месту жительства. 

ДД.ММ.ГГГГ по заочному решению Балашихинского городского суда Московской области право общей долевой собственности ФИО2 на 

<

данные изъяты> доли прекращено. В собственность ФИО2 выделен жилой дом блокированной застройки (автономный жилой блок), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

В связи с тем, что в настоящее время ответчик находится за пределами Российской Федерации и не имеет возможности обратиться с соответствующим заявлением в территориальный отдел МВД России по Московской области с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства, истица вынуждена обратиться с иском в суд.

Истица ФИО2. судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя по доверенности ФИО1, которая заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца по доверенности ФИО1, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст. 38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 03.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года истица ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истица являлась собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по тому же адресу.

Заочным решением Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года право общей долевой собственности ФИО2 на 

<

данные изъяты> доли жилого дома прекращено. В собственность ФИО2 выделен жилой дом блокированной застройки (автономный жилой блок), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в жилой дом по вышеуказанному адресу был зарегистрирован по месту жительства знакомый истицы – ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, уроженец г

<

адрес>. ФИО3, который родственником ФИО2 и членом ее семьи не является, никогда не вселялся в жилой дом, вещей в доме не имеет, оплату коммунальных услуг (электричество, газоснабжение, водоснабжение) не производит, какого-либо соглашения о проживании с ним не заключалось. 

В материалы дела представлено заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он указал, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживал, а проживает в 

<

адрес>, каких-либо претензий, относительно снятия его с регистрационного учета не имеет и просил снять его с регистрационного учета по месту жительства. 

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Разрешая спор, применив положения ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 требований, поскольку ответчик не является родственником истца и к членом ее семьи не относиться, не несет какие-либо расходы по содержанию жилого дома или оплате коммунальных платежей. В спорную квартиру ответчик не вселялся и никогда в ней не проживал.

При этом суд учитывает, что ответчик в судебные заседания не явился, возражений, относительно заявленных требований не представил, что судом расценивается, как нежелание пользоваться принадлежащими процессуальными правами.

Кроме того, суд, при разрешении заявленных требований учитывает, что факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. N 33-В01-9).

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

В соответствии с п. 16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указывают на то, что объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 Жилищного кодекса РФ. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).

Таким образом, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при изменении ими места жительства и при наличии документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права собственника (истца) по владению, пользованию и распоряжению указанного имущества, в связи с чем приходит к выводу о том, что требования истца о признании неприобретшим ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194,199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым домом удовлетворить.

Признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу заочное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 31.08.2023г.

Судья Балашихинского 

городского суда Московской области В.В. Пономарёва