РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе: 

председательствующего судьи Егоровой В.И.,

при секретаре Патрикеевой Н.Н.,

с участием представителя ответчика по ст. 50 ГПК РФ Прилипской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-983/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в городе Нижневартовске. Квартира была приобретена ею в 2010 г. на основании договора купли-продажи. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета после продажи квартиры, но до настоящего времени свои обязательства не выполнил, добровольно сниматься с регистрационного учета не собирается. В 2010 г. он выехал из квартиры и не проживает в ней. Регистрация ответчика препятствует получению ею мер социальной помощи и возможности продать квартиру. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен по последнему известному месту жительства.

Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ адвокат Прилипская С.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала. Просила в удовлетворении заявления исковых требований отказать. 

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании было установлено и подтверждено договором купли-продажи квартиры, свидетельством о государственной регистрации права, свидетельством о заключении брака, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>.

Из договора купли-продажи указанного жилого помещения от 

<

дата> следует, что указанная квартира принадлежала ответчику ФИО2 

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Из справки ЖЭУ-15 ПАО «ЖК № 1» от 11.12.2018 г. следует, что ФИО2 с 06.04.2007 года по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Как усматривается из акта о не проживании от 09.12.2018 г., ответчик действительно не проживают в спорном жилом помещении с 06.04.2007 г. по настоящее время. 

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

В связи с тем, что произошел переход права собственности на указанное жилое помещение к другому лицу и смена собственника, ответчик утратил право пользования им. 

Таким образом, право пользования ответчика спорным жилым помещением в силу закона прекращено. 

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданам своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Следовательно, регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца не влечет за собой приобретения им каких – либо прав на данное жилое помещение, так как она имеет учетный характер.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, каких-либо соглашений в отношении спорного жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось, регистрация ответчика в квартире истца ограничивает ее права как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим (прекратившем) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194 –199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> в городе Нижневартовске Ханты-Мансийском автономном округе-Югры.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: город Нижневартовск, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд

Судья В.И. Егорова