Дело №2-711/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.

при секретаре Шешуковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Куртамыше 16 октября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право на проживание, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право на проживание, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, который приобрела 07.08.2017г. На момент заключения договора купли-продажи в указанном доме были зарегистрированы продавец ФИО2 и ее сын ФИО3 В соответствии с п.5 договора К-вы должны были сняться с регистрационного учета в срок до 07.09.2017г. Однако, в августе 2017г. ей стало известно, что ответчики выехали на постоянное место жительства в г. Сочи и до настоящего времени их место жительства неизвестно, связи с ней не поддерживают. Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право на проживание в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, пояснения дала в соответствии с исковым заявлением. Пояснила, что ответчики родственниками ей не приходятся, членами ее семьи не являются, их вещей в доме нет, место жительства их неизвестно. 

Представитель ответчика адвокат Курганской областной коллегии адвокатов ФИО4 с исковыми требованиями согласился, показал, что имеются основания для признания ФИО5 и ФИО3 утратившими право на проживание в жилом помещении, снятии с регистрационного учета.

Представитель Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Куртамышский» на рассмотрение дела не явился, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело без своего представителя.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу требований ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. (л.д.8).

Указанное жилое помещение перешло в собственность истцу на основании договора купли-продажи от 07.08.2017г. (л.д.9).

В соответствии с п.5 договора купли-продажи от 07.08.2017 «в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО3. которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 07.09.2017г. (л.д.9)

Согласно сведениям из домовой книги в доме 

<

адрес> с 05.10.2010г. зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., с 03.05.2012г. зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.11-12).

Согласно адресным справкам, представленным отделением по вопросам миграции МО МВД России «Куртамышский», ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. (л.д.17,18).

Из справки уличного комитета следует, что по адресу 

<

адрес> с 15.08.2017г. проживает ФИО1 ФИО2 и ФИО3 по указанному адресу не проживают. (л.д.20).

В судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили, что в августе 2017г. ФИО1 купила у ФИО5 дом по адресу 

<

адрес>. До настоящего времени бывшие хозяева – ФИО5 и ее сын не произвели действий по снятию с регистрационного учета. Место их жительства истцу неизвестно, вещей ответчиков в доме по указанному адресу нет, родственниками они не являются. 

Таким образом, суд приходит к убеждению, что ФИО5 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истец ФИО1 от взыскания в ее пользу с ответчиков госпошлины отказалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право на проживание, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куртамышский районный суд Курганской области.

Судья Н.Д.Дзюба