Дело №2-2290/2024 УИД 53RS0022-01-2023-010653-02 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года Великий Новгород 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при ведении протокола помощником судьи Шумилкиной А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в нем, что ему принадлежит на праве собственности 

<

адрес> Новгорода (далее - Квартира), в которой зарегистрированы ответчики, с которыми истцом были заключены договора найма. В настоящее время ответчики уже длительное время не проживают в Квартире, их выезд носит добровольный характер, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, вывезли все принадлежащие им вещи.

На основании изложенного, истец просит признать утратившими право пользования Квартирой.

Истец в судебном заседании иск поддержал по основаниям, в нем изложенным.

Ответчики в судебное заседания не явились, извещались по адресу регистрации надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Судом установлено, что Квартира принадлежит истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о регистрации по форме № в Квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с которыми истец заключил договоры найма от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. 

Как следует из материалов дела, ответчики в Квартире не проживают с мая 2023 года, членами семьи истца не являются, вещей их в Квартире не имеется, расходы по оплате жилищно-коммунальных не производят.

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики воспользовались своим правом, предусмотренным п. 1 ст. 687 ГК РФ, но без предупреждения наймодателя (истца), который в данном случае не имеет в этой части к ним каких-либо претензий.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающие отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Поэтому решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием к снятию их с регистрационного учета в Квартире.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере по 300 руб. с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина Таджикистана №) и ФИО3 (паспорт гражданина Таджикистана №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Таджикистана №) и ФИО3 (паспорт гражданина Таджикистана №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) судебные расходы по оплате госпошлины в размере по 300 руб. с каждого. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт гражданина Таджикистана №) и ФИО3 (паспорт гражданина Таджикистана №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий Ю.А. Замыслов

Мотивированное решение составлено 05 апреля 2024 года.