Дело № 2-5150/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Вологда 02 июля 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Павловой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО6, ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СОЮЗ» о разделении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО5, действуя в своих интересах и в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности по № доли ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО8, которые также зарегистрированы в указанном жилом помещении. Зарегистрированные ФИО2, № года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ и ее сын ФИО3, № года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. Дом находится в управлении ООО «Управляющая компания «СОЮЗ». 

Просила обязать ООО «Управляющая компания «СОЮЗ» разделить оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> на ФИО5 и ее несовершеннолетнего сына ФИО1 исходя из № долей, на ФИО8 исходя из № доли, на ФИО6 исходя из № доли. 

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. 

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «СОЮЗ» по доверенности ФИО9 с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении. 

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по своевременному и в полном объеме внесении платы за жилое помещение коммунальные услуги.

Исходя из положения части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно копии лицевого счета № от 04.06.2018 года в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5, ее сын ФИО1, ФИО6, ФИО7. 

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 03.08.2009 года, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО8, ФИО1 приобрели право собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по № каждый. В последствии ФИО4 подарила № часть доли ФИО3, а ФИО6 подарила № доли спорной квартиры ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям, представленным нотариусом ФИО10 после смерти ФИО3 наследниками по № доли от № доли, то есть № доли, умершего, в спорной квартире по закону являются ФИО5 (дочь), ФИО6 (жена), ФИО7 (дочь). 

Таким образом, в настоящее время жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит: ФИО5 № доли, ФИО1 – № доли, ФИО6 – № доли, ФИО7 – № доли.

Вместе с тем, соглашение между сторонами по порядку оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья не достигнуто.

Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО5. 

Таким образом, исковые требования ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения подлежат удовлетворению в следующем соотношении: ФИО5 – № доли с учетом доли несовершеннолетнего сына, ФИО7 – № доли, ФИО6 - № доли. 

Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для выставления отдельного платежного документа.

Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующем соотношении:

- 4/9 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО5;

- 4/9 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО7;

- 1/9 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО6. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СОЮЗ» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> согласно определенному порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Л. Губина 

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2018 года.