№ 2-1026/2025

УИД 66RS0011-01-2025-000968-53

Мотивированное 

решение

 изготовлено 30.06.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 17.06.2025

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е.,

при помощнике судьи Даурцевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания КУДЕЗ», ФИО2 об определении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанностей

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах К., обратилась с иском к ООО «КУДЕЗ», ФИО2 об определении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенном по адресу: 

<

адрес>, о возложении обязанности на ООО «КУДЕЗ» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату за вышеуказанного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником вышеуказанного жилого помещения. В жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетняя К., а также истец. Истец является опекуном несовершеннолетней К. Соглашение о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. 

Истец просит с учетом уточненных исковых требований определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг следующим образом: возложить обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и отопления на ФИО2; возложить обязанность по внесению платы за коммунальные услуги по ? доли на ФИО1 и на К. в лице законного представителя ФИО1 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ООО «УК «КУДЕЗ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник. 

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

В соответствии с пунктом 148 вышеуказанных Правилами размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется, исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (зарегистрированных в жилом помещении).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что ФИО2 (ответчику) на праве единоличной собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 04.12.2002 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с 17.04.2025 по настоящее время, К. временно с 17.04.2025 по 22.07.2026.

Согласно приказу Управления социальной политики Министерства социальной политики по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району № 1182-оп от 19.04.2019 ФИО1 назначена опекуном К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В соответствии с разъяснениями пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в случае отсутствия у несовершеннолетнего личного дохода, обязанность по внесению за него платы за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны нести его законные представители в равных долях.

Соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. 

Плата за содержание жилого помещения и отопление подлежит внесению собственником жилого помещения. 

Плата за коммунальные услуги должна быть распределена между лицами, фактически проживающими в жилом помещении и являющимися потребителями коммунальных услуг.

Поскольку в жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают истец и несовершеннолетняя К., то они обязаны оплачивать коммунальные услуги в размере 1/2 доли от всей суммы начисляемой платы каждая.

Поскольку ответчик К. в настоящее время является несовершеннолетней, доказательств наличия у нее личного дохода в материалах дела не имеется, то истец ФИО1 как законный представитель обязана вносить плату за коммунальные услуги в размере, приходящемся на ее долю. 

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> следующим образом: 

1) ФИО2: 

- в размере всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и отопление;

2) К. в лице законного представителя ФИО1:

- в размере ? доли от всей суммы начисляемой платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, за обращение с твердыми коммунальными отходами;

3) ФИО1:

- в размере ? доли от всей суммы начисляемой платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого лица, имеющего право пользования жилым помещением, не будет являться разделением лицевого счета, и ничто не препятствует исполнителям услуг производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких-либо споров по поводу вносимых сумм, задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру.

При этом решение суда о возложении обязанности на исполнителей коммунальных услуг по выдаче отдельных платежных документов не требуется, настоящее решение суда об определении порядка оплаты между собственниками будет являться основанием для выдачи собственникам отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания КУДЕЗ», ФИО2 об определении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанностей удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 

1) ФИО2: 

- в размере всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и отопление;

2) ФИО1:

- в размере ? доли от всей суммы начисляемой платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, за обращение с твердыми коммунальными отходами;

3) К. в лице законного представителя ФИО1:

- в размере ? доли от всей суммы начисляемой платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Настоящее решение является основанием для выдачи исполнителями жилищнокоммунальных услуг ФИО2, ФИО1, К. в лице законного представителя ФИО1 отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленному порядку оплаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья В.Е. Рокало