Дело № 2-824/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 апреля 2019 года г. Аксай 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Яновой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения ..., 3-е лицо ГПК «Мираж», о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Аксайского городского поселения Ростовской области о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что она, являясь членом ГПК «Мираж», своими силами и за свои собственные средства построила гараж в пределах границ земельного участка, выделенного ГПК «Мираж», непрерывно владеет этим гаражом и платит членские и целевые взносы. Однако, не может зарегистрировать право собственности на свой гараж по причине отсутствия необходимых для регистрации документов.

Согласно заключению специалиста № ...-З от 15.02.2019 по результатам строительно-технического исследования, выполненного ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО», строение является капитальным строением, отвечает строительным нормам и требованиям, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу для безопасности людей, его возможно сохранить. Сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и ссылаясь на требования ст. 8, 12, 218 ГК РФ, истица просила суд признать за ней право собственности на гараж № ... общей площадью 23,2 кв. м, расположенный по адресу: ..., ГПК «Мираж».

Истица в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы на основании доверенности ФИО2

Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие истца.

Явившаяся в судебное заседание представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, просила удовлетворить иск в полном объеме, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в дело доказательства.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила суд принять решение в соответствии с законом.

Председатель ГПК «Мираж» ФИО4 в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении факты и против удовлетворения иска ФИО1 не возражала.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, представленные истцом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, постановлением № 234 Главы администрации г. Аксай Ростовской области от 30.04.99г был предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,4782 га под строительство индивидуальных капитальных гаражей по ул. Платова в 9-ти м квартале г. Аксая ГПК «Мираж». 

20.12.1999г между Администрацией г. Аксая Ростовской области в лице главы администрации ФИО5, действующего на основании Федерального закона Российской Федерации от 01.09.95г «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», и ГПК «Мираж» был заключен договор арены земельного участка.

Постановлением Администрации Аксайского городского поселения ... от 16.04.2013г установлен адрес земельному участку с КН 61:02:0120129:15 и расположенным на нем зданиями и сооружениями: ....

Гаражный потребительский кооператив «Мираж» зарегистрирован в установленном законом порядке в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» на основании представленных сведений в ЕГРЮЛ внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г.

В соответствии с положениями Устава ГПК «Мираж» прием в члены действующего кооператива, выход и исключение из него членов производится на основании решения общего собрания членов кооператива; по заявлению в кооператив принимается также гражданин, купивший по договору с собственником его пай; гражданин считается принятым в кооператив с момента принятия решения общим собранием, внесении вступительного и иных необходимых взносов, установленных Уставом и решением общего собрания кооператива; каждый член кооператива вправе по своему усмотрению прекратить членство в кооперативе, передать свой пай или его часть другому члену кооператива.

Приложением к Уставу является список членов ГПК «Мираж», в соответствии с которым членом ГПК «Мираж» и владельцем бокса № ... является ФИО1

Согласно справке кооператива истец является членом кооператива «Мираж», гараж построен в пределах границ предоставленного ГСК земельного участка, членские и целевые сборы внесены полностью, паевой взнос уплачен в полном объеме.

В соответствии с техническим паспортом МУПАР «БТИ» общая площадь гаража № ... Лит «А» лит. расположенного по адресу: ...2, г/к «Мираж», составляет 23,2 кв. м.

Согласно заключению специалиста № ...-З от 15.02.2019г по результатам строительно-технического исследования, выполненного ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» по обследованию гаража № ..., расположенного по адресу: ..., ГПК «Мираж», спорное строение является капитальным строением, отвечает строительным нормам и требованиям, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу для безопасности людей, возможно сохранить. Сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом спорный гаражный бокс возведен на предоставленном ей, как члену гаражного кооператива «Мираж», земельном участке в соответствии с законом. 

Таким образом, истица, являясь членом гаражного кооператива «Мираж», и законно владея предоставленным кооперативу земельным участком, возвела на нем гараж. 

Указанный гаражный бокс, согласно заключению специалиста, является капитальным строением, отвечает строительным нормам и требованиям, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу для безопасности людей. Сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку спорный гаражный бокс истцом возведен на отведенном для указанной цели земельном участке, возведение указанного строения соответствует требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии у истца законных оснований приобретения права собственности на спорный объект недвижимости. 

Руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № ..., общей площадью 23,2 кв. м, расположенный по адресу: Россия, ..., ГПК «Мираж».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 8 апреля 2019 года.

Судья