Дело № 2-178/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой О.Е.,

при секретаре Сайкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на садовый дом (нежилой) площадью 24,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: (адрес). Свои требования обосновывает тем, что она (ФИО1) является собственником земельного участка находящегося по адресу: (адрес), общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, на основании договора дарения от 02.11.2018 года. На указанном земельном участке, расположен садовый домик, площадью 24,9 кв.м. с кадастровым номером №, право собственности, на который зарегистрировано не было. Бывшим собственником земельного участка матерью истца ФИО2 Для регистрации права на садовый домик, истец обратилась в Управление Росреестра по Костромской области, откуда было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации на том основании, что отсутствуют правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Вместе с тем, истец указывает, что указанным садовым домиком она пользуется более 15 лет, ей произведены работы по поддержанию имущества в исправном состоянии, производился ремонт. Со ссылками со ст. 12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) просит признать за ней право собственности на садовый дом (нежилое) площадью 24,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: (адрес) в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 изменила основание заявленного иска. Просила признать право собственности на спорный объект недвижимости на основании ст.218 ГК РФ, пункта 5 части 1 ст.1, части 4 ст.35 Земельного кодекса РФ. В остальном доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала.

Ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. Суду пояснила, что земельный участок изначально был предоставлен в пользование её отцу, как инвалиду Великой Отечественной войны. Впоследствии он перешел в её пользование; на этом садовом участке она и её муж возвели садовый домик за счет собственных средств. Отчуждая земельный участок своей дочери ФИО1, она полагала, что вместе с ним дарит и садовый дом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило, ходатайств об отложении судебного заседания не заявило, возражений по исковым требованиям истца не представило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ с учетом согласия сторон дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 4 ст.35 ЗК РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. 

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а именно о том, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику ФИО2 разъяснены и понятны. Заявление ответчика приобщено к материалам дела.

Суд считает возможным принять признание исковых требований ответчиком, так как оно соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, анализ представленных в дело документальных сведений не оставляет у суда сомнений принадлежности ФИО2 спорного садового дома до момента отчуждения садового участка истцу ФИО1. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на садовый дом по адресу: (адрес)

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДДММГГГГ года рождения, право собственности на садовый дом с кадастровым номером № площадью 24,9 кв.м., назначение: нежилое, расположенный по адресу: (адрес) 

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Костромской районный суд Костромской области.

Судья: Воронова О.Е.