Дело № 2-290/2021 УИН 14RS0019-01 -2021 -000204-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 22 марта 2021 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И., при секретаре Хабировой Н.Г, с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет залога, о взыскании кредитной задолженности, судебных расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиям к ФИО1. В обоснование заявленных исковых требований ПАО «Совкомбанк» указало, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с кредитным договором 

<

***> заключенным между ПАО

«Совкомбанк» и ФИО1, последнему был предоставлен кредит на сумму 238 844,62 руб., сроком на 60 месяцев под 18,9% годовых. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

Согласно п.4.1.7 договора залога 

<

***> ДЗ целевое

назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.3.3 кредитного договора №. Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления

суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с п.3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога п.2.1 обеспечением обязательств заемщика по настоящему договору является квартира, общей площадью 82,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> корпус 1 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий ответчику на праве собственности, возникающей в силу договора.

В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом и нарушил п. 4.1 Условий кредитования.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на

суммарная продолжительность просрочки составляет 245 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на

суммарная продолжительность просрочки составляет 194 дня.

В период пользования кредитом ответчик произвел выплаты в

размере 213 475,60 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчика составляет 143 163,74 руб. из них:

-просроченная ссуда 133 374,19 руб.;

-просроченные проценты 6 466,03 руб.;

-проценты по просроченной ссуде 429,83 руб.;

-неустойка по ссудному договору 2 707,13 руб.;

-неустойка на просроченную ссуду 186,56 руб.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 163,74 руб., из них: просроченную ссуду в размере 133 374,19 руб.; просроченные проценты в размере 6 466,03 руб.; проценты по просроченной ссуде в размере 429,83 руб.; неустойку по ссудному договору в размере 2 707,13 руб.; неустойку на просроченную ссуду в размере 186,56 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 063,27 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО1 ФИО1 в пользу

Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 ФИО1 ФИО1 в пользу

Публичного акционерного общества « Совкомбанк » неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога : квартиру, общей площадью 82,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (Якутия), г.

Нерюнгри, 

<

адрес> корпус 1 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 999 000,00 руб.

Представитель истца - ПАО « Совкомбанк » по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. При этом направил расчет задолженности в котором указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчика составляет 110 130,85 руб. из них:

основной долг - 99 840,22 руб., просроченные проценты по просроченной ссуде - 5 279,93 руб., неустойку на остаток основного долга

2 707,13 неустойку на просроченную ссуду - 2 303,57 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что долг образовалось по причине того, что он длительное время находился на выезде. При этом, после обращения истца в суд, он произвел несколько платежей для погашения образовавшейся задолженности. С начальной продажной стоимостью квартиры он согласен.

Суд, выслушав пояснения участника судебного процесса, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев,

3

когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПАО « Совкомбанк » был заключен кредитный договор № по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 238 844,62 руб. под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев.

Согласно п. 3.1, 3.2 кредитного договора кредитор предоставляет заемщику кредит в размере, на срок и на условиях, установленных Договором, а заемщик осуществляет возврат полученного кредита и уплачивает проценты за пользование кредитом.

В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.

В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, п.2.1 договора залога (ипотеки) № ДЗ в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставил кредитору в залог квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> корпус 1 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником квартиры является ФИО1, на которую установлено ограничение в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Совкомбанк».

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

4

Истец выполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету № RUR/000111343052/40№.

Согласно п.5Л-5.3 кредитного договора заемщик уплачивает кредитору проценты за кредит из расчета процентной ставки, установленной договором, начисляемые на сумму основного долга за весь период фактического пользования кредитом, включая даты его погашения и уплаты процентов по нему включительно, за каждый календарный день, исходя из календарных дней в году. Проценты за пользование кредитом (частью кредита) начисляются на остаток ссудной задолженности, учитываемый на соответствующем счете, на начало операционного дня.

Согласно п. 5.4, 5.6 кредитного договора возврат кредита, уплата процентов, штрафных санкций производится заемщиком путем внесения наличных денежных средств в кассу кредитора или устройство самообслуживания кредитора, либо в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет кредитора. Списание денежных средств по кредитному договору, а также процентов за пользование кредитом происходит в дату, предусмотренную договором за фактический период пользования кредитом, путем списания с банковского счета внесенных денежных средств заемщика в размере ежемесячного платежа на основании заранее данного акцепта.

Ежемесячный размер платежа по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком платежей составил 6 329,85 руб. и 6 329,44 руб. в последний платежный месяц.

Согласно п. 8.2 кредитного договора, 4.1.6 договора залога в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (его части) и (или) уплате процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Обязанность по погашению кредита и процентов ответчик надлежащим образом не исполняет, допустил просрочку платежа, вносил платежи несвоевременно и не в полном объеме, впоследствии платежи в погашение долга по кредиту не производил.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Пунктом 7.4.1 кредитного договора предусмотрено, что в случае просрочки очередного ежемесячного платежа либо его части,

5

неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита, кредитор вправе потребовать от заемщика полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата кредита процентов.

ответчику направлено требование о досрочном возврате всей суммы задолженности по кредитному договору.

Требование о досрочном возврате кредита оставлено ответчиком без исполнения.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на

задолженность ФИО1 перед банком по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчика составляет 110 130,85 руб. из них: основной долг - 99 840,22 руб., просроченные проценты по просроченной ссуде - 5 279,93 руб., неустойку на остаток основного долга - 2 707,13 неустойку на просроченную ссуду - 2 303,57 руб.

Указанный расчет проверен судом, признан правильным и соответствующим условиям договора и ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

Таким образом, суд находит доказанным факт ненадлежащего исполнения ФИО1 обязательств по кредитному договору и наличия у него задолженности перед истцом.

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном

нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того", на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Учитывая размер сумм просроченных платежей, срок просрочки, суд считает, что допущенное заемщиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

Требование Банка о расторжении кредитного договора №

1442926952 от ДД.ММ.ГГГГ является правомерным и обоснованным, поскольку нарушение кредитного договора ответчиком явилось существенным. j

6

В соответствии со 

<

адрес> кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным - п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае расторжения договора обязательства считаются

прекращенным с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения, а при расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора (п. 3 ст.453 Гражданского кодекса Российской Федерации)

По смыслу положений ст. ст. 330, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

Поскольку заключенный между сторонами кредитный договор ранее не был расторгнут, обязательства ответчика не исполнены, то начисление процентов и неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в силу настоящего решения суда, которым кредитный договор расторгнут, является правомерным.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом, день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, взыскание процентов за пользование кредитом и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу предусмотрено действующим законодательством, в связи с чем, требования Банка в этой части так же подлежат удовлетворению.

7

Размер ключевой ставки Банка России на день

заключения договора ДД.ММ.ГГГГ составлял 8,5% годовых, соответственно, данная ставка подлежит применению для расчета неустойки, взысканной по день вступления в силу решения суда.

С учетом перечисленных обстоятельств исковые требования ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора и взыскании задолжен ности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по

обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество

осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный

порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Законом предписано, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены условия, указанные в пункте 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации - сумма неисполненного обязательства менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно п. 5 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения

обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, основанием к которому послужило нарушение заемщиков сроков внесения ежемесячного платежа либо его части более чем на 30 календарных дней в случае, если просроченная сумма составляет более 5 % от стоимости объекта недвижимости, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, обратить взыскание на объект недвижимости,

находящийся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору (п. 7.4.3., 7.4.4. кредитного договора).

В данном случае, учитывая, что размер неисполненного обязательства - 99 840,22 руб. превышает 5% от стоимости заложенного имущества, и ответчик более 30 календарных дней не исполняет обязательства по кредитному договору, более того, в 2020 году допустил просрочки платежей более трех раз, основания для обращения взыскания на заложенное имущество имеются.

Согласно ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной

стоимости предмета залога после заключения договора залога или

возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита,

9

распространение залога на иное имущество, досрочный

возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Истцом заявлено об установлении начальной продажной цены равной залоговой стоимости, установленной соглашением сторон в размере 999 000 руб. (п. 3.1 договора залога).

Таким образом, суд полагает, что стороны пришли к соглашению об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества.

Ответчиком возражений относительно начальной продажной стоимости квартиры в ходе рассмотрения дела не представлено.

Таким образом, суд полагает, что начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации путем публичных торгов подлежит установлению в размере его залоговой стоимости - 999 000 руб.

При этом суд отмечает, что залогодатель в любое время до продажи предмета залога вправе

прекратить обращение на него взыскания и реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство. Должник не лишен возможности погасить долг, не дожидаясь реализации заложенного имущества.

Согласно п.1 ст. 56 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ имущество, заложенное

по договору об ипотеке, на которое по решению

суда обращено взыскание в соответствии с названным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 п.2 ст. 54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное

по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти

10

процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сроки погашения обязательств по Договору ответчиком нарушены, обязательства должным образом заемщиком не исполнены, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов.

Ссылки ответчика на исполнение обязательств после обращения стороны истца в суд не свидетельствуют о наличии оснований для отказа в удовлетворении иска ПАО «Совкомбанк», поскольку произведенные заемщиком платежи могут быть учтены в порядке исполнения судебного решения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу абзаца 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения последнего в суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству.

При подаче заявления истцом уплачена госпошлина в размере 10 063,27 руб. (платежное поручение № 18 от 12.01.2021). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО « Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет залога, о взыскании кредитной задолженности, судебных расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ,

заключенный между ПАО«Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ основной долг - 99 840,22 руб., просроченные проценты по просроченной ссуде - 5 279,93 руб., неустойку на остаток основного долга - 2 707,13 руб., неустойку на просроченную ссуду - 2 303,57 руб., а также госпошлину в госпошлина в размере - 10 063,27 руб., всего - 120 194,12 руб.

11

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты I за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых от суммы остатка основного долга, начисление которых производить с 30.12.20200, по день вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку !в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 - квартиру, общей площадью 82,2 кв.к, с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 999 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий

Рещение принято в окончательной форме 24 марта 2021 года

Г.И. Рожин

\

12