Дело №2-212/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года г.Новошахтинск 

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Новошахтинска, третье лицо ФИО2, о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде и признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит сохранить в переустроенном и перепланированном виде квартиру, общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать, ФИО3, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 открылось наследство, которое состоит из квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м.

Спорная квартира принадлежит наследодателю на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МП БТИ г.Новошахтинска Ростовской области на основании Постановления Главы Администрации г. Новошахтинска № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является наследником первой очереди после смерти наследодателя.

В установленный законом срок ФИО1 обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении права наследования после смерти наследодателя, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку в квартире была произведена перепланировка.

Произведенная перепланировка, произведена без существенных нарушений градостроительных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие с участием ее представителя, адвоката Еремеевой В.Н. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца, адвокат Еремеева В.Н., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала исковые требования истца и просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1152 п.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, ФИО3, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 открылось наследство, которое состоит из квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м.

Спорная квартира принадлежит наследодателю на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МП БТИ г. Новошахтинска Ростовской области на основании Постановления Главы Администрации г. Новошахтинска № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди по закону являются истец ФИО1 и третье лицо ФИО2, которая не претендует на долю наследства после смерти наследодателя.

В установленный законом срок ФИО1 обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении права наследования после смерти наследодателя, что подтверждается справкой нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано, поскольку в квартире была произведена перепланировка.

В качестве доказательств истцом предоставлено техническое заключение, выполненное инженером-строителем ФИО4 из которого следует, что в результате обследования конструктивных элементов в 

<

адрес>, общее техническое состояние несущих конструкций здания (стен, перекрытий) соответствует требованиям СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87. 

Несущие конструкции 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в г. Новошахтинске (стены, перекрытия) обеспечивают безаварийную эксплуатацию ее элементов.

Произведенная перепланировка в 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, с конструктивной точки зрения не препятствует выполнению оформления юридической правовой документации на квартиру.

Соблюдаются требования СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 по планировочным решениям в 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Произведенная перепланировка в 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> выполнена без существенных нарушений градостроительных норм и правил и сохранение ее не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде квартиру, общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, прекратив право собственности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомится начиная с 31.03.2017 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Новошахтинский районный суд Ростовской области.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья: Федченко В.И.