УИД: 66RS0044-01-2021-002299-67

Дело № 2-1920/2021 мотивированное 

решение

 изготовлено 17.06.2021 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

10 июня 2021 года г. Первоуральск

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Пряхиной В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1920/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» (далее по тексту – ООО «Даниловское») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.04.2015 по 30.04.2017 в размере 131 556 руб. 76 коп., в том числе сумму основного долга в размере 95 164 руб. 61 коп., сумму неустойки в размере 36 392 руб. 15 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 3 831 руб. 14 коп., почтовые расходы.

В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Истец управляет указанным домом на основании договора управления многоквартирным домом от 28.05.2012. За период с 01.04.2015 по 30.04.2017 у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 95 164 руб. 61 коп., неустойка в размере 36 392 руб. 15 коп.. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 155, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в период с 01.04.2015 по 30.04.2017 в размере 131 556 руб. 76 коп., в том числе сумму основного долга в размере 95 164 руб. 61 коп., сумму неустойки в размере 36 392 руб. 15 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 3 831 руб. 14 коп., почтовые расходы (л.д.3-4).

Представитель истца ООО «Даниловское» - ФИО2, действующая на основании доверенности №15 от 01.01.2021 (л.д. 21), в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал. Дополнительно пояснил, что истцом пропущен срок исковой давности, в связи, с чем просил отказать в удовлетворении иска. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что согласно выписке ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 56,6 кв.м. является ФИО1 (л.д. 95-96).

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

На основании договора управления многоквартирным домом от 28.05.2012 ООО «Даниловское» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из выписки по лицевому счету ООО «Даниловское», за период с апреля 2015 года по апрель 2017 года сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 95164 руб. 61 коп. (л.д. 12-13).

Ответчиком ФИО1 в судебном заседании было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и тому подобное) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2). Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что истец обратился за выдачей судебного приказа к мировому судье судебного участка № 3 Первоуральского судебного района Свердловской области 20.06.2017. Поскольку период, в течение которого образовалась задолженность, оканчивается 31.04.2017, а обязанность внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ежемесячно до десятого числа месяца (п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), следующего за истекшим месяцем, то срок исковой давности следует исчислять с 10.05.2017, окончание срока исковой давности приходится на 10.05.2020.

В этой связи суд приходит к выводу, что срок исковой давности за период с 01.04.2015 по 30.04.2017 истцом пропущен, поскольку за защитой нарушенного права истец обратился в суд 18.05.2021.

С учетом изложенного в удовлетворении иска ООО «Даниловское» необходимо отказать в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Судья: