Дело №2-26/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Барда 4 февраля 2019 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Бардымского муниципального района ФИО2,

представителя ответчика администрации Бардымского сельского поселения ФИО3,

третьего лица ФИО4

при секретаре Тляшевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к администрации Бардымского сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края, администрации Бардымского муниципального района Пермского края, третье лицо нотариус Бардымского нотариального округа Пермкого края ФИО6, Управление Росреестра по Пермскому краю, ФИО4, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Заявление мотивировано тем, что истец является наследником по завещанию С.Э., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из земельного участка, общей площадью 1142,87 кв.м. и жилого дома, площадью 20,4 кв.м., с надворными постройками, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Истцом в установленный срок нотариусу было подано заявление о принятии наследства. Нотариусом Бардымского нотариального округа А.В. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, которое постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № отменено и право собственности на ? долю наследственного имущества было зарегистрировано за ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец приобрел ? долю в праве собственности на жилой дом у ФИО4

В связи с отменой нотариусом А.В. свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, при обращении истца за регистрацией оставшейся ? доли в праве собственности на домовладение, было отказано в регистрации права собственности. Нотариус, отменив свидетельство, выданное на имя истца, выдав свидетельство о праве собственности на ? долю на имя ФИО4, не выдал свидетельство на оставшуюся ? долю в праве собственности на наследственное имущество на имя истца. Действующим нотариусом Бардымского нотариального округа ФИО7 отказано в выдаче свидетельства, мотивировав тем, что не вправе выдавать свидетельство за отсутствующего нотариуса А.В., рекомендовано обратиться в суд.

Истец наследственное имущество принял, поскольку в установленный законом срок обращался к нотариусу за принятием наследства.

В связи с этим истец просит признать за ним в порядке наследования право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти С.Э., состоящее из жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, его интересы представляет представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, которая заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что истец в установленный законом шестимесячный срок после смерти С.Э. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. Свидетельство было ему выдано, в состав наследства вошел полностью дом по 

<

адрес>. ФИО5 сразу право собственности не оформил. Впоследствии ФИО4 как наследнику по завещанию после смерти отца К.В. выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю указанного дома и на весь земельный участок по этому адресу. К.В. являлся родным братом С.Э., умер после нее. Земельный участок по 

<

адрес> был оформлен на него. ФИО4 оформил право собственности на указанное имущество в порядке наследования и ДД.ММ.ГГГГ продал это имущество ФИО5 В настоящее время земельный участок и ? доля жилого дома оформлены в собственность истца. В сентябре 2018 года истец начал оформлять документы на оставшуюся ? долю спорного жилого дома в порядке наследования, при этом выяснилось, что свидетельство о праве на наследство, выданное истцу, было нотариусом А.В. отменено, а новое не выдано. Истцу об этом не сообщали. Нотариус А.В. находится уже на пенсии. Действующий нотариус сказал, что право собственности в порядке наследования на дом можно оформить только через суд, он выдать новое свидетельство о праве на наследство не может. Истец срок принятия наследства не пропустил, в установленный срок наследство С.Э. по завещанию принял, пользовался имуществом, обратился к нотариусу, получил свидетельство о праве на наследство. В связи с чем просит признать за ним право собственности на жилой дом по 

<

адрес> у порядке наследования. 

Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального района ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Бардымского сельского поселения ФИО3 исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 с иском согласен, подтвердил показания представителя истца в полном объеме. Его отец К.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежали на праве собственности земельный участок и ? доля жилого дома по 

<

адрес>. ? доля этого жилого дома принадлежала сестре отца С.Э., завещана ею ФИО5 После смерти отца он по завещанию оформил в порядке наследования право собственности на это имущество и в 2015 году продал ФИО5

Третье лицо нотариус Бардымского нотариального округа Пермского края ФИО6 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, рассмотрение вопроса по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю ФИО8 просит рассмотреть дело без их участия, суду представлены пояснения, согласно которых в кадастре недвижимости, являющемся частью Единого государственного реестра недвижимости, содержатся сведения об 1-этажном бревенчатом жилом доме, общей площадью 20,4 кв.м., с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>; ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности (доля в праве ?) ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись актуальна; согласно сведений ЕГРН ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обращался для государственной регистрации права собственности, в ЕГРП было зарегистрировано право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления нотариуса Бардымского нотариального округа А.В. № от ДД.ММ.ГГГГ запись была погашена, зарегистрировано право общей долевой собственности (? доля за ФИО4), запись прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с переходом права; ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) за ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО5

Из письменных материалов дела следует, что С.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.10).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал в собственность ФИО5 1-этажный бревенчатый жилой дом, доля в праве 1/2, общей площадью 20,4 кв.м., и земельный участок, общей площадью 1142,87 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>; в соответствии с п.2 договора указанные 1-этажный жилой дом (1/2 доли) и земельный участок принадлежат продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Бардымского нотариального округа А.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером № площадью 20,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО5, доля в праве по 1/2, (л.д.53-54). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью 1147,87 кв.м., с разрешенным использованием - для ведения ЛПХ, расположен на землях населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО5 (л.д.55-57). 

В материалах дела имеется копия наследственного дела к имуществу С.Э., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открытого ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО5; свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д.23-35).

Из копии наследственного дела к имуществу К.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открытого ДД.ММ.ГГГГ по заявлению сына ФИО4 следует, что постановлением нотариуса Бардымского нотариального округа А.В. от ДД.ММ.ГГГГ отменено свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенное им ДД.ММ.ГГГГ, постановлено наследнику ФИО5 выдать новое свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве собственности жилого дома; свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на наследственное имущество, состоящее из земельного участка и ? доли в праве собственности жилого дома, расположенных по адресу 

<

адрес>. (л.д.63-77)

В реестре муниципальной собственности администрации Бардымского муниципального района жилой дом по адресу 

<

адрес> не числится (л.д.42).

Суд, выслушав представителей истца, ответчиков, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является способ признания права. 

Согласно ч. 1 ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно ч. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Граждане являются собственниками имущества перешедшего по наследству. В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства определено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником земельного участка и ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. После смерти С.Э., завещавшей все свое имущество истцу, последний своевременно обратился к нотариусу за принятием наследственного имущества в виде жилого дома по указанному адресу, ? доля которого принадлежала на праве собственности наследодателю С.Э. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, которое впоследствии постановлением нотариуса А.В. от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, постановлено наследнику ФИО5 выдать новое свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве собственности жилого дома. Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на наследственное имущество, состоящее из земельного участка и ? доли в праве собственности жилого дома, расположенных по адресу 

<

адрес>, которые в последующем ФИО4 проданы ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 новое свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве собственности жилого дома нотариусом не выдано по неизвестной причине.

Таким образом, после смерти С.Э. принадлежащая ей ? доля жилого дома расположенного по адресу : 

<

адрес>, подлежит включению в наследственную массу и передаче наследнику ФИО5 в указанной доле. Кроме того, ФИО5 является собственником земельного участка и оставшейся ? доли жилого дома. Других лиц претендующих на наследственное имущество не имеется, третье лицо ФИО4 в судебном заседании подтвердил факт продажи ФИО5 земельного участка и ? доли жилого дома. Таким же образом, следуя принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, учитывая факт принятия истцом в 2006 году наследства, в отношении которого заявлены требования о признании права собственности, отсутствии возражений со стороны ответчиков, третьих лиц, подлежит признанию право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В связи с изложенными обстоятельствами исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 8 февраля 2019 года.

С у д ь я А.Р. Махмудова