УИД: 61RS0019-01-2020-000591-29

Дело № 2-914/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А., 

при секретаре Тулупниковой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на нежилое здание и права пользования земельным участком,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к КУМИ Администрации 

<

адрес>, указав, что ее супругу - ФИО2 был предоставлен земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № "

<

адрес> учтенный в ЕГРН с кадастровым номером №. На земельном участке по данному адресу расположено нежилое строение. По данным технического паспорта от 

<

дата> общая площадь здания литер "А" составляет 7,9 кв.м. ФИО2 

<

дата> умер. Истица является его наследницей по закону. В соответствии с действующим законодательством в установленные законом сроки она обратилась в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство. ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на долю 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В принятии заявления о вступлении в наследство на вышеуказанный дачный участок было отказано, т.к. свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком было утеряно и ФИО2 не был получен акт на право собственности землю. Однако, в регистрации права собственности истице было отказано, в связи с отсутствием свидетельства на право бессрочного пользования землей. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО с заявлением выдать мне копию вышеуказанного свидетельства либо предоставить сведения, содержащиеся в ЕГРН о правообладателе на данный земельный участок, получила отказ. Государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Истица обратилась в МУП "АПБ" 

<

адрес> с заявлением о проведении обследования с целью определения состояния строительных конструкций хозстроения литера "А". Согласно выводам технического заключения № строительные конструкции сарая (хозстроения) литер "А" находятся в работоспособном техническом состоянии и обеспечивают несущую способность, общую устойчивость и жесткость отдельных конструктивных элементов и здания в целом, и е представляют угрозу для жизни и безопасности людей. Сарай (хозстроение) литер "А", находящийся на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> товарищество № "

<

адрес> № объектом недвижимости, так как указанное строение имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба техническому состоянию и его назначению не представляется возможным. Истица фактически вступила в наследство после смерти ФИО2, поскольку постоянно пользуется земельным участком, обрабатывает его, выращивает овощи и фрукты, несет расходы по его содержанию.

С учетом уточненных исковых требований просила суд признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (сарай) литер "А" площадью 7,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № "

<

адрес> №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель КУМИ Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно Свидетельству на право собственности на землю от 

<

дата> серия №, выданному на основании Постановления главы Администрации 

<

адрес> от 

<

дата>. №, земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество № участок №, площадью 0,0592 га, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, принадлежали ФИО2 на праве собственности.

ФИО2 состоял садоводческом товариществе №, задолженности по обязательным платежам по состоянию на 

<

дата> не имел, о чем представлена справка председателя СТ №. (л.д.33)

На указанном земельном участке по данным технического паспорта выданным МУП ЦТИ 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата> расположено нежилое строение "сарай" площадью 7,9 кв.м (л.д. 28-31).

Согласно выводам технического заключения № строительные конструкции сарая (хозстроения) литер "А" находятся в работоспособном техническом состоянии и обеспечивают несущую способность, общую устойчивость и жесткость отдельных конструктивных элементов и здания в целом, и е представляют угрозу для жизни и безопасности людей. Сарай (хозстроение) литер "А", находящийся на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество № "Мелиоратор", участок № объектом недвижимости, так как указанное строение имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос строения без нанесения несоразмерного ущерба техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.

ФИО2 

<

дата> умер, что подтверждается Свидетельством о смерти, выданным 

<

дата> серия II-АН № Отдел ЗАГС Администрации 

<

адрес> (л.д. 45).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям статей 1141-1143, 1152 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истец состояла в браке с ФИО2, как следует из Свидетельства о заключении брака, серия № № выданного 

<

дата> Первомайским ЗАГС 

<

адрес>. (л.д.44).

Как наследник первой очереди истица обратилась к нотариусу Новочеркасского городского округа Хачатурян С.А. с заявлением для принятия наследства за умершим ФИО2 (л.д.62).

В связи с отсутствием сведений в ЕГРН названного земельного участка приобрести право собственности в порядке наследования по закону истица не смогла (л.д. 35-36).

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с главами 3 и 4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, в аренде и безвозмездном срочном пользовании. 

Согласно статьям 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со статьёй 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами. 

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемый земельный участок, является существование земельного участка в натуре (в установленных в соответствии с требованиями закона границах) и принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.

В силу п. 9 Федерального Закона от 

<

дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абзацев первого и второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 

<

дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 

<

дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свидетельством на право собственности на землю от 

<

дата> серия №, выданному на основании Постановления главы Администрации 

<

адрес> от 

<

дата>. №, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество № участок №, площадью 0,0592 га предоставлен ФИО2, из чего следует, что данное право является ранее возникшим.

На основании изложенного, суд полагает, что уточненные требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (сарай) литер "А" площадью 7,9 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2020 года.