К делу № 2-850/2024

23RS0008-01-2024-000625-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 24.04.2024 г. 

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И.В. 

при секретаре Архиповой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Южненское сельское поселение Белореченского района, администрации МО Белореченский район и Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Южненского сельского поселения Белореченского района, администрации МО Белореченский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на квартиру общей пл. общей пл. 43.4 кв.м., в том числе жилой пл. 24.8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец не явился, но предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на удовлетворении требований настаивает. Из искового заявления следует, 14.11.1994г. на основании ордера №000300 на жилое помещение, ФИО2, бабушке истца, на основании ордера, утвержденного распоряжением главы администрации Южненского с/с Белореченского р-на, предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> состоящей из двух жилых комнат, общей пл. 43.4 кв.м., в том числе жилой пл. 24.8 кв.м. 07.01.2009г. ФИО2 умерла, после ее смерти в указанной квартире истец проживает одна и имеет регистрацию по месту жительства с 06.07.2005г., оплачивает расходы по ее содержанию. В приватизации жилых помещений участие не принимала. 19.01.2009г. между, ФИО3 и администрацией Южненского сельского поселения Белореченского р-на заключен типовой договор найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В соответствии с п. 1 договора найма, указанная квартира предоставлена в бессрочное пользование. В целях реализации своего права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, истец начала сбор необходимых документов и обратилась к ответчику, но по причине отсутствия в ЕГРН государственной регистрации прав на квартиру, в ином порядке приобрести недвижимое имущество в собственность невозможно. Находящаяся в пользовании истца квартира не находится в реестре муниципального имущества Южненского сельского поселения Белореченского р-на КК и не находится в реестре муниципального имущества МО Белореченский р-н по состоянию на 29.06.2023г. Согласно уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по КК от 16.07.2017г. сведения об объекте недвижимости- жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. В приватизации жилых помещений участие не принимала. Таким образом, из-за отсутствия в настоящее время уполномоченного органа имеющего право распорядиться спорным жилым помещением, истец не имеет возможность заключить договор на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились.

Представитель истца просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации Южненское сельское поселение Белореченского района в судебное заседание не явился, но предоставил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просит рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации МО Белореченский район в судебное заседание не явился, но представил суду отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, но предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 22.12.93 N 2265 "О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации", органы местного самоуправления самостоятельно утверждают перечень объектов (имущества), составляющих муниципальную собственность, в соответствии с приложением N 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность".

Судом установлено, что 14.11.1994г. на основании ордера №000300 на жилое помещение, ФИО2, бабушка истца, являлась нанимателем квартиры, расположенная по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> состоящая из двух жилых комнат, общей пл. 43.4 кв.м., в том числе жилой пл. 24.8 кв.м. Указанный ордер выдан на основании распоряжения главы администрации Южненского с/с Белореченского р-на. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, истец проживает одна в занимаемой квартире, в которой имеет регистрацию по месту жительства с 06.07.2005г., оплачивает расходы по ее содержанию. 19.01.2009г. между, ФИО3 и Администрацией Южненского сельского поселения Белореченского р-на заключен типовой договор найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> В соответствии с п. 1 договора найма, указанная квартира предоставлена в бессрочное пользование. В приватизации жилых помещений участие не принимала. Согласно выписки из реестра муниципальной имущества Южненского сельского поселения Белореченского района №209 от 09.02.2023г., а также реестра муниципального имущества МО Белореченский р-н, квартира, расположенная по адресу: 

<

...> не значится, в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по КК от 16.07.2017г. сведения об объекте недвижимости- жилое помещение, по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> отсутствуют. Из ответа Департамента имущественных отношений Краснодарского края следует, что сведения о квартире в установленном порядке в Реестр имущества Краснодарского края не представлялись. Однако, поскольку спорная квартира является объектом муниципальной собственности непосредственно в силу положений постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 N 3020-1, то может рассматриваться как объект муниципальной собственности независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке. Отсутствие утвержденного перечня объектов муниципальной собственности само по себе не свидетельствует о том, что указанная квартира не является объектом муниципальной собственности.

Исследованные судом письменные доказательства позволяют сделать вывод, что из-за отсутствия в настоящее время уполномоченного органа имеющего право распорядиться спорным жилым помещением, истец не имеет возможность заключить договор на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- квартиру общей пл. общей пл. 43.4 кв.м., в том числе жилой пл. 24.8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 24.04.2024. 

Судья И.В. Пятибратова.