Дело №2-1886/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 мая 2017 года 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н., 

при секретаре Храмовой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на гараж, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, принадлежащем совхозу «Буденновец» были построены несколько боксов гаражей. Пользователи гаражей более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуются своими гаражами по адресу: 

<

адрес> Факт выделения земельных участков под строительство гаражей подтверждается справкой Администрации 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении истцу в ДД.ММ.ГГГГ земельного участка под строительство индивидуального гаража. На основании Постановления Администрации 

<

данные изъяты> №-П от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Земельный участок под гаражом находился у истца в аренде по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный гараж находится в пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ. Спорный гараж возведен истцом за счет собственных средств, истец несет все необходимые расходы по содержанию гаража, оплачивает налог за землю. В продлении договора аренды земельного участка под существующим гаражом истцу было отказано, в связи с отсутствием регистрации права собственности истца на спорный гараж. Таким образом, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала. 

Ответчик Администрация 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.28-29).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации 

<

данные изъяты> №-П от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

данные изъяты> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, истцу передан в аренду земельный участок, площадью 30 кв.м, под гаражом расположенный по адресу: 

<

адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

На основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П Администрации 

<

данные изъяты> внесены изменения в п.1 Постановления Администрации 

<

данные изъяты> №-П от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу

<

адрес>, слова «под гаражом» заменены словами «обслуживание жилой застройки» (л.д.21).

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации 

<

данные изъяты> подтверждается выделение земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в 1990 году по адресу: 

<

адрес>, гражданам, в том числе ФИО1 – истцу по делу (л.д.23). 

В материалах дела имеется схема расположения гаражей в квартале «Северный» пос. совхоза Буденновец, за подписью главы администрации с

<

данные изъяты>, согласно которой, владельцем спорного гаража является ФИО1 (л.д.24). 

Земельный участок по указанному выше адресу с 2015 года стоит на кадастровом учете с присвоением кадастрового номера №, площадь участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.20). 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела подтверждено, что спорный гараж находится на земельном участке, который в установленном порядке был предоставлен истцу в аренду под соответствующие цели – под гараж по фактическому пользованию, таким образом, спорный гараж нельзя рассматривать в качестве самовольной постройки. 

Истец ФИО1 пользуется спорным гаражом длительное время, земельный участок предоставлен истцу в аренду с целью использования под гараж, права истца на гараж никем не оспариваются, на гараж составлен технический паспорт, общая площадь гаража составляет 50 кв.м, год постройки гаража 1987 год (л.д.8-19). 

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений по заявленным требованиям со стороны ответчика Администрации 

<

данные изъяты>, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на гараж, площадью 50,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 50,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд 

<

адрес>.

Судья: