РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.12.2023 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А., 

при секретаре Гинеатулине Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4794/2023 по иску ООО "Визит-М" к ..., ... о возмещении ущерба, причиненного вследствие пожара, встречному иску ... к ООО «Визит-М» о взыскании ущерба, 

УСТАНОВИЛ:

ООО "Визит-М" обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что управляющая компания ООО «Визит-М» на основании лицензии №... от дата осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

ООО «Визит-М» является обслуживающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на основании договора №УОЦ27 управления многоквартирным домом от дата, заключенного в соответствии с решением собственников помещений, оформленным протоколом общего собрания №... от дата.

В соответствии с указанным договором управления управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. 

Согласно Приложению №... к договору управления многоквартирным домом№УОЦ27 в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно техническому паспорту многоквартирный адрес в адрес состоит из квартир (459), нежилых помещений и машино-мест (127), которые принадлежат на праве собственности физическим и юридическим лицам.

Собственником гаражного бокса №... является ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

дата в 17 ч. 41 мин. произошел пожар в гаражном боксе №... указанного многоквартирного дома, в котором находился автомобиль «FordFiesta» г/н Н 223 ME 48 rus, принадлежащей на праве собственности ...

По факту возгорания дознавателем отделения надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу Самара лейтенанта внутренней службы ... проведена проверка в порядке ст. 144, 145 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, по итогам которой дата вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела о преступлении, предусмотренном ст. 168 УК РФ по основаниям п.1 части 1 ст.24 УПК РФ, т.е за отсутствием состава преступления.

В ходе процессуальной проверки установлено, что дата в 17 ч. 41 мин. на пульт радиотелефониста 6-ПСЧ поступило сообщение о пожаре в автомобиле «FordFiesta» г/н №... rus. по указанному адресу. В 17 ч. 42 мин. был осуществлен выезд на пожар дежурного караула б-ПСЧ. Прибыв на место пожара в 17 ч. 52 мин, было установлено, что в паркинге горит автомобиль «FordFiesta» г/н №.... в гаражном боксе №.... Пожар был ликвидирован сотрудниками дежурного караула.

В ходе осмотра места пожара было установлено, что гаражный бокс №... расположенный в паркинге адрес в адрес оборудован системой АПС СОУЭ, пожаротушения, дымоудоления.

Также осмотрен гаражный бокс, расположенный напротив гаража №.... Установлено, что ворота в бокс находятся в открытом положении, пол гаражного бокса, автомобиль «Nissan Х-Trail» г/н №... rus., покрыты, порошком белого цвета. На расположенном при входе блоке пожаротушения «Буран-8» имеются следы сработки. В ходе осмотра гаражного бокса №... установлено, что ворота находятся в открытом положении, пол гаражного бокса, домашние вещи и автомобиль «Mazda СХ-5» г/н №... rus., засыпаны порошком белого цвета. На расположенном при входе блоке пожаротушения «Буран-8» имеются следы сработки. В ходе осмотра гаражного бокса, расположенного в левом дальнем проезде установлено, что ворота находятся в открытом положении. Автомобиль «NissanOashciai» r/и У 944 РХ 163 rus и домашние вещи имеют следы заполнения. В ходе осмотра проезда паркинга на полу располагаются оплавленные токоведущие жила проводки, находящиеся под потолком проездов паркинга. Оплавления наблюдаются в центральном, втором и третьем проезде. Потолок и стены закопчены.

В ходе осмотра видеонаблюдения (Камера №...) с паркинга в районе поезда гаражного бокса №... установлено, что в 17 час. 32 мин, 09 сек, гр.... приехал с ребенком на автомобиле «FordFiesta» г/и Н 223 МВ 48 rus. В 17 час. 33 мин. 18 сек, поставил автомобиль «FordFiesta» г/н Н 223 ME 48 rus в гаражный бокс №.... В 17 час. 34 мин. 56 сек, вышел с гаражного бокса, с ребенком, выключил свет, и они ушли. Ворота оставил в открытом положении. В 17 час. 35 мин. 22 сек, в гаражном боксе №... видна небольшая вспышка и продолжаются небольшие вспышки до 17 час. 36 мин. 19 сек. В 17 час. 36 мин. 22 сек. вспышка виднеется ярче и продолжается до 17 час. 36 мин. 44 сек. В 17 час. 36 мин. 45 секунд клубы дыма выходят с гаражного бокса №... по потолку на проезд паркинга. В 17 час. 39 мин. 51 сек, дым закрывает камеру №....

Из объяснения гр. ..., указанных в постановлении, следует, что она является собственником автомобиля «FordFiesta» г/н И 223 ME 48 rus. Данный автомобиль супруг гр. ... 19.01.2023г. поставил на паркинг в гаражный бокс №... по адресу: адрес.

Также в рамках процессуальной проверки по поручению начальника ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по адрес от дата проводилась пожарно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ... ФГБУ «...-экспертное учреждение федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по адрес» №... по материалам проверки КРСП №... от дата, по факту пожара, произошедшего дата в гаражном боксе №..., и автомобиле Ford Fiesta г/н Н 223 ME 48 rus по адресу: адрес, очаг пожара, произошедшего дата в гаражном боксе №..., и автомобиле Ford Fiesta, государственный регистрационный знак Н 223 ME 48 RUS, по адресу: адрес, расположен во внутреннем объеме моторного отсека автомобиля.Версии о возникновении горения в результате попадания горючей и/или легковоспламеняющейся жидкости на высоко нагретые элементы двигателя в результате разгерметизации какой-либо системы автомобиля (питания, смазки, охлаждения и т.д.), и неисправность узлов и агрегатов автомобиля, считаются равновероятными.

Таким образом, дознавателем отделения надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу Самара ... от дата сделан вывод о том, что участок наибольших термических повреждений - предполагаемый очаг пожара расположен в гаражном боксе №... во внутреннем объеме моторного отсека автомобиля «FordFiesta» г/и Н 223 МВ 48 rus., в левой части (по ходу движения). Наиболее вероятной причиной пожара является неисправность узлов и агрегатов транспортного средства.

В результате пожара автомобиль «Ford Fiesta» г/н Н 223 ME 48 rus., гаражный бокс №..., иные гаражные боксы, собственниками которых являются физические лица, проезд паркинга, являющийся местом общего пользования и относящимся к общему имуществу собственников данного многоквартирного дома, имеют следы термического воздействия.

В целях объективного установления причин пожара и последствий в виде причиненного ущерба общему имуществу собственников помещений по инициативе ООО «Визит-М» с привлечением экспертной организации ... проведена пожарно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ... АСЭ №... от дата причиной несрабатывания установленного в гаражном боксе паркинга в МКД №... по адрес в адрес оборудования пожаротушения системы «Буран» (один из модулей, который находился над КТС) в момент возгорания, произошедшего дата является увеличенная тяга термически нагретых воздушных потоков (эффект«тягитрубы»), которая повредила автоматическую пожарную сигнализацию, систему пожаротушения и дымоудаления паркинга (в местах общего пользования) при не закрытии ворот в боксе №... после попадания горючей и/или легковоспламеняющейся жидкости на высоконагретые элементы моторного отсека автомобиля Ford Fiesta, per. ... 223 ME 48 в результате разгерметизации системы автомобиля (питания, смазки, охлаждения, ит.д.).

При возникновении пожара сработавшие 2-а модуля порошковых определяют работоспособность системы пожаротушения паркинга и в частности самих модулей. Сработавшие 2-амодуля не привели к тушению возникшего возгорания, т.к. порошковое пожаротушение предполагает тушение пожара мелкораздробленными минеральными солями при их подаче в очаг горения. В данном случае очаг горения-это закрытое подкапотное пространство.

Причиной быстрого выхода из строя системы дымоудаления в паркинге в МКД №... по адрес в адрес с учетом обстоятельств, произошедшего возгорания, его развития является повреждение участка автоматической пожарной сигнализации, системы пожаротушения и дымоудаления паркинга при увеличенной тяги термическинагретых воздушных потоков (в местах общего пользования) при незакрытии ворот в боксе №... после попадание горючей и/или легковоспламеняющейся жидкости на высоконагретые элементы моторного отсека автомобиля FordFiesta, per. ... 223 ME 48 в результате разгерметизации системы автомобиля (питания, смазки, охлаждения, ит.д.).

Место возгорания (бокс № 46), произошедшего 19.01.2023в паркинге по адресу: адрес не является местом общественного пользования;

Источник возгорания (моторный отсек автомобиля Ford Fiesta, per. ... 223 ME 48) свидетельствует о несоответствии автомобиля требованиям п. 1.4.1 ТР №.... Технический регламент Таможенного союза. О безопасности колесных транспортных средств;

Исходя из обстоятельств, произошедшего возгорания, его развития и очага горения (закрытое подкапотное пространство) причиной повреждений паркинга и КТС является сам очаг горения (закрытое подкапотное пространство).

Причиной повреждений паркинга и КТС является очаг горения (закрытое подкапотное пространство), а не работоспособность системы пожаротушения и модулей порошковых.

Учитывая, что произошедшим 19.01.2023г. пожаром общему имуществу причинен материальный ущерб, по инициативе ООО «Визит-М» проведена строительно-техническая экспертиза с привлечением экспертной организации ....

В результате экспертного осмотра были выявлены следующие дефекты:

1. Повреждение участков электрических сетей (освещение и питание электрооборудования) паркинга. Обгорание трасс электропроводки в области очага возгорания. Оплавление изоляции проводов. Оплавление выключателей. Оплавление и загрязнение светильников;

2. Повреждение участка автоматической пожарной сигнализации и пожаротушения паркинга. Обгорание и оплавление трасс проводов. Сработавшие модули порошкового пожаротушения, а также загрязненные. Обгорание внутренностей щитков с коммутирующим оборудованием. Обгорание датчиков потолочных. Выгорание указателей системы пожарооповещения.

3. Повреждение участка системы видеонаблюдения. Выгорание электропроводки подключения камер видеонаблюдения. Обгорание камер видеонаблюдения.

4. Повреждение участков систем вентиляции и дымоудаления паркинга. Выгорание внешнего изоляционного слоя, деформация отводящих коробов. Повреждение электровентиляторов (выгорание).

5. Повреждение ролл ставней (ворота). Деформация и разрыв полотна ворот.

6. Загрязнения по местам общего пользования и внутренних частей боксов (полы, стены, потолки).

Таким образом, согласно заключению ... ... №... от дата стоимость восстановительного ремонта подземного паркинга по адресу: адрес после произошедшего пожара составляет 6 906 387, 44 руб.

Согласно заявке на заключение договора управления многоквартирным домом от дата собственником гаражного бокса №... по адрес является ....

Как указано ранее, заключением ... установлено, что система пожарной сигнализации и система дымоудаления в момент возгорания находились в исправном состоянии.

Выход из строя указанных систем произошел в результате увеличенной тяги термическинагретых воздушных потоков (в местах общего пользования) при не закрытии ворот в боксе №... после попадание горючей и/или легковоспламеняющейся жидкости на высоконагретые элементы моторного отсека автомобиля FordFiesta, per. ... 223 ME 48 в результате разгерметизации системы автомобиля (питания, смазки, охлаждения, и т.д.).

Из договора №УОЦ27 управления многоквартирным домом от дата следует, что система пожаротушения «Буран-8», расположенная в гаражном боксе, находится в зоне ответственности собственника. Обслуживание данной системы управляющей компанией происходит, согласно Приложению №... договора №УОЦ27 управления многоквартирным домом от дата до последней распределительной коробки в местах общего пользования.

Таким образом, в результате не соблюдения норм пожарной безопасности владельцем автомобиля FordFiesta, per. ... 223 ME 48RUS и собственником гаражного бокса дата в гаражном боксе №... по адрес (паркинг) в адрес произошло возгорание, которое впоследствии причинило материальный ущерб общему имуществу собственников МКД, стоимость восстановления которого составляет 6 906 387, 44 руб. На основании изложенного, с учетом уточненного иска, просит суд взыскать размер ущерба причиненного местам общего пользования паркинга в размере 9 032 293,49 руб., расходы на оплату досудебных экспертиз в размере 180 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 43 632 руб. 

В ходе рассмотрения дела ответчиком ... подано встречное исковое заявление, в котором просит суд взыскать с ООО «Визит-М» в свою пользу материальный ущерб, причиненный в результате пожара, произошедшего дата в результате ненадлежащего выполнения управляющей компанией своих обязанностей по содержанию многоквартирного дома и несрабатывания систем пожаротушения в адрес, в размере 1 012 970,00 рублей (один миллион двенадцать тысяч девятьсот семьдесят рублей).

В ... заседании представители истца по первоначальному иску, ответчика по встречному ..., ..., действующие на основании доверенностей, уточненные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, встречные исковые требования просили оставить без удовлетворения. 

Ответчик ..., ..., действующая по устному ходатайству, просили встречное исковое заявление удовлетворить, первоначальное исковое заявление оставить без удовлетворения. 

Представитель ответчика ... - ..., действующий на основании доверенности, просил встречное исковое заявление удовлетворить, первоначальное исковое заявление оставить без удовлетворения.

Третье лицо ... в ... заседании просил встречный иск удовлетворить, первоначальный оставить без удовлетворения. 

Представитель третьего лица ... ..., действующая на основании доверенности, просила встречный иск удовлетворить, первоначальный оставить без удовлетворения.

Представители СЗ "Великран-Инвест", Техстандарт Сервис в ... заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили. 

Выслушав участвующих лиц, ..., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу приведенных норм материального права обязательство по возмещению убытков возникает при наличии одновременно следующих условий наступления деликтной ответственности: наличие негативных последствий в виде причинения ущерба и его размер, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправным поведением причинителя вреда и возникшими убытками, вина причинителя вреда.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что управляющая компания ООО «Визит-М» на основании лицензии №... от дата осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

ООО «Визит-М» является обслуживающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на основании договора №УОЦ27 управления многоквартирным домом от дата, заключенного в соответствии с решением собственников помещений, оформленным протоколом общего собрания №... от дата.

В соответствии с указанным договором управления управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно техническому паспорту многоквартирный адрес в адрес состоит из квартир (459), нежилых помещений и машино-мест (127), которые принадлежат на праве собственности физическим и юридическим лицам.

Собственником гаражного бокса №... является ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

Согласно договору аренды от дата ... арендует гаражный бокс №... по адресу: адрес у ..., где хранил принадлежащие его семье личные вещи и автомобиль «FordFiesta» г/н Н 223 ME 48 rus, принадлежащий на праве собственности его жене ...

Согласно договору долевого участия в строительстве №Ц - 46Г от дата, заключенному между ООО «Великран-инвест» и ... гаражный бокс передается собственнику в следующей отделке: штукатурка, побелка, светильник дневного света, ворота роллетные, из профиля AR-55 пружинно- интерционного механизма, пожарная сигнализация, система пожаротушения.

дата в 17 ч. 41 мин. произошел пожар в гаражном боксе №... указанного многоквартирного дома, в котором находился автомобиль «FordFiesta» г/н Н 223 ME 48 rus, принадлежащей на праве собственности ...

По факту возгорания дознавателем отделения надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу Самара лейтенанта внутренней службы ... проведена проверка в порядке ст. 144, 145 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, по итогам которой дата вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела о преступлении, предусмотренном ст. 168 УК РФ по основаниям п.1 части 1 ст.24 УПК РФ, т.е за отсутствием состава преступления.

Согласно заключению ... ФГБУ «...-экспертное учреждение федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по адрес» №... по материалам проверки КРСП №... от дата, по факту пожара, произошедшего дата в гаражном боксе №..., и автомобиле Ford Fiesta г/н Н 223 ME 48 rus по адресу: адрес, очаг пожара, произошедшего дата в гаражном боксе №..., и автомобиле Ford Fiesta, государственный регистрационный знак Н 223 ME 48 RUS, по адресу: адрес, расположен во внутреннем объеме моторного отсека автомобиля.Версии о возникновении горения в результате попадания горючей и/или легковоспламеняющейся жидкости на высоко нагретые элементы двигателя в результате разгерметизации какой-либо системы автомобиля (питания, смазки, охлаждения и т.д.), и неисправность узлов и агрегатов автомобиля, считаются равновероятными.

Таким образом, дознавателем отделения надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу Самара ... от дата сделан вывод о том, что участок наибольших термических повреждений - предполагаемый очаг пожара расположен в гаражном боксе №... во внутреннем объеме моторного отсека автомобиля «FordFiesta» г/и Н 223 МВ 48 rus., в левой части (по ходу движения). Наиболее вероятной причиной пожара является неисправность узлов и агрегатов транспортного средства.

В результате пожара автомобиль «Ford Fiesta» г/н Н 223 ME 48 rus., гаражный бокс №..., иные гаражные боксы, собственниками которых являются физические лица, проезд паркинга, являющийся местом общего пользования и относящимся к общему имуществу собственников данного многоквартирного дома, имеют следы термического воздействия.

Согласно заключению ... АСЭ №... от дата причиной несрабатывания установленного в гаражном боксе паркинга в МКД №... по адрес в адрес оборудования пожаротушения системы «Буран» (один из модулей, который находился над КТС) в момент возгорания, произошедшего дата является увеличенная тяга термически нагретых воздушных потоков (эффект«тягитрубы»), которая повредила автоматическую пожарную сигнализацию, систему пожаротушения и дымоудаления паркинга (в местах общего пользования) при не закрытии ворот в боксе №... после попадания горючей и/или легковоспламеняющейся жидкости на высоконагретые элементы моторного отсека автомобиля Ford Fiesta, per. ... 223 ME 48 в результате разгерметизации системы автомобиля (питания, смазки, охлаждения, ит.д.).

Согласно заключению ... ... №... от дата стоимость восстановительного ремонта подземного паркинга по адресу: адрес после произошедшего пожара составляет 6 906 387, 44 руб.

... было заказано проведение независимой экспертизы, на разрешение которой были поставлены вопросы об определении причины отказа работоспособности системы пожаротушения внутри бокса №... (так как она не сработала), об определении времени тушения очага возгорания при условии работоспособности установленной пожарной системы, определения подключения боксовой системы пожаротушения к общедомовой системе паркинга и наличии возможности автоматического оповещения о возникновении пожара в службу МЧС.

Результаты исследования отображены в Заключении специалиста №... от дата.

Согласно полученным выводам следует, что причиной несрабатывания системы пожаротушения внутри бокса №... является окончание срока эксплуатации данной противопожарной системы; при срабатывании установленных модулей в рамках указанного временного отрезка гарантирует тушение очага пожара в течение 10 секунд; пусковые пожарные датчики (извещатели) модульного пожаротушения «Буран-8У» включены в систему пожарной сигнализации паркинга.

Поскольку выводы из этих заключений являются частным мнением специалиста, по ходатайству сторон, определением Октябрьского районного суда адрес от дата назначена ... пожарно-техническая экспертиза в ООО «Магистраль». 

Согласно заключению ООО «Магистраль» от дата №.../С: технической причиной пожара послужила неисправность узлов и (или) агрегатов, расположенных в моторном отсеке автомобиля Ford Fiesta, государственный регистрационный знак 

<

***>. Более точно установить причину возникновения пожара не представляется возможным

Причиной того почему не сработали системы пожаротушения внутри бокса №... является окончание срока эксплуатации модулей порошкового пожаротушения «Буран-8У». В связи с тем, что на момент осмотра первоначальной после пожарной обстановка полностью видоизменена, ... не могут точно ответить в результате чего произошло отключение системы дымоудаления ВД4.

В результате проведенных исследований ... установлено отсутствие зон разграничения ответственности системы пожаротушения между обслуживающей компанией и собственниками гаражных боксов в проектной и нормативной документации. В договоре управления многоквартирным домом №УОЦ27 между собственниками помещений и управляющей компанией «Визит-М» установлена граница обслуживания пожарной сигнализации относительно жилых помещений (что противоречит проектной и нормативной документации), граница обслуживания автоматической системы порошкового пожаротушения в договоре управления многоквартирным домом №УОЦ27 и приложениях к нему не установлена. 

При правильной работе системы пожаротушения в боксе №... и системы дымоудаления паркинга по адресу: адрес для мест общего пользования последствия от воздействия опасных факторов пожара были бы минимальные и ограничились бы незначительным закопчением на прилегающих к боксу №... ограждающих конструкциях. 

Размер ущерба, причиненного местам общего пользования паркинга по адресу: адрес составляет: 9 032 293,49 (девять миллионов тридцать две тысячи двести девяносто три) руб. 49 коп. (без учета износа)

Размер ущерба, причиненного владельцу бокса №... подземного паркинга по адресу: адрес составляет: 345 708,35 (триста сорок пять тысяч семьсот восемь) руб. 35 коп. (без учета износа)

Размер ущерба, причиненного владельцу имущества, находящемуся в боксе №... подземного паркинга по адресу: адрес составляет: 697 641,54 (шестьсот девяносто семь тысяч шестьсот сорок один) руб. 54 коп. (с учетом износа)

В ... заседании допрошены ... ... и ..., предупрежденные ст. 307,310 УК РФ, которые выводы экспертизы поддержали, дали пояснения, аналогичные заключению, дополнительно пояснив, что одной из причин распространения пожара является выход из строя системы «Буран», в связи с истечением срока ее использования, в ней скоксовался порошок.Система должна проходить проверку 1 раз в год. «Буран» вправе заменить только специализированная лицензированная организация, собственники сами их заменить не могут. В случае исправности «Бурана» они бы сработали и пожар был бы потушен. ... ... пояснил, что отвечал только на последний вопрос о размере ущерба, все включенные и оцененные им вещи принадлежат ...

Суд принимает во внимание экспертное заключение ООО «Магистраль» и полагает, что экспертное заключение ООО «Магистраль» соответствует требованиям действующего законодательства, отвечает принципам проверяемости и обоснованности, содержит ответы на поставленные перед ... вопросы и обоснование выводов, к которым ... пришел в ходе проведения экспертизы, доказательств заинтересованности ... в исходе дела суду не представлено. В этой связи, суд полагает возможным положить данное заключение в основу решения суда.

Представленную рецензию ООО «Визит М» ООО «Лаборатория экспертиз «Регион 63» на вышеназванное экспертное заключение суд оценивает критически, поскольку она не мотивированна, не содержит ответов на поставленные вопросы, рецензент не предупрежден об уголовной ответственности, кроме того, не знаком с материалами дела. 

В силу п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также подп, "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения ЕВ данном доме оборудование (технические подвалы) включены в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности.

Часть 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений ) в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы но надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, а так же обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно- распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щиткови шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе, с соблюдением характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома). 

Кроме того, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить надлежащее состояние общего имущества многоквартирного жилого дома согласно разделу 111 "Содержание помещений и придомовой территории" Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя. 

Федеральным законом от дата N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" определены основные положения технического регулирования в области пожарной безопасности, устанавливает общие требования пожарной безопасности к объектам защиты, в том числе к зданиям и сооружениям, производственным объектам, пожарно-технической продукции и продукции общего назначения, которые являются обязательными для исполнения, в том числе при эксплуатации объектов защиты.

Статьей 38 Федерального закона от дата N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" установлено, что ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут следующие лица: собственники имущества; руководители федеральных органов исполнительной власти; руководители органов местного самоуправления; лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций; лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности; должностные лица в пределах их компетенции. 

На основании Постановление Правительства РФ от дата N 491, а именно п.1 1, гл.2, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В соответствии со статьей 38 Федерального закона от дата N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут, в том числе собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, а также лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности.

Таким образом, управляющая организация является лицом, ответственным за соблюдение требований пожарной безопасности при эксплуатации общего имущества жилого дома. Довод ООО «Визит-М» о том, что система пожаротушения, расположенная непосредственно в гаражном боксе является зоной ответственности каждого собственника бокса не основан на законе. Поскольку частью системы пожаротушения является «Буран», которые установлены непосредственно в боксах, истек срок их эксплуатации и они должны были быть заменены специализированной лицензируемой организацией. Замену должна была организовать управляющая компания, имеющая договор на соответствующее обслуживание, чего сделано не было. 

В силу ст. 1079 ГК РФ автомобиль является источником повышенной опасности. Источник возгорания (моторный отсек автомобиля Ford Fiesta, per. ... 223 ME 48) свидетельствует о несоответствии автомобиля требованиям п. 1.4.1 ТР №.... Технический регламент Таможенного союза. О безопасности колесных транспортных средств.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На ... не возлагалась ответственность и обязанность по содержанию пожарной системы или отдельных ее частей посредством договорных отношений или законом. Гаражный бокс сдан в аренду ..., автомобиль принадлежит также ... на праве собственности. 

Таким образом, по мнению суда установлено 2 причины ущерба – это возгорание автомобиля «FordFiesta» г/н Н 223 ME 48 rus и неисправность системы пожаротушения. При определении доли виновности, суд считает их равными, в связи с чем с каждого из виновников считает возможным взыскать ущерб в размере по ? доли. 

Довод управляющей компании, что имущество, хранящееся в гаражном боксе ... не подтверждено опровергается актом фиксации производства экспертизы по делу ... №... от 16.02.2023

При определении размера ущерба, суд исходит из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О ... практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем", согласно которому возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные вызванные пожаром убытки (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ).

Бремя доказывания размера причиненного ущерба возлагается на истца.

Учитывая, что причинно-следственная связь между действиями ответчика по первоначальному иску истца по встречному ввиду ненадлежащего содержания автомобиля и истца по первоначальному иску ответчика по встречному ввиду ненадлежащего содержания системы пожарной безопасности и ущербом, причиненным подземному паркингу и ... в результате пожара была установлена, положена в размере 50% с каждого, в связи с чем, требования истца по первоначальному иску ответчика по встречному о взыскании материального ущерба обоснованы и подлежат удовлетворению с ... Определяя размер взыскания, суд принимает во внимание пояснения представителей сторон, .... Так, представитель истца ООО «Визит-М» ... пояснила, что на период обращения в суд с исковым заявлением истец произвел все необходимые работы по восстановлению принадлежащего ему имущества, цена иска соответствует фактическим затратам истца. ... ... пояснил, что им произведен расчет ущерба с повышающим коэффициентом исходя из стоимости работ и строительных материалов по состоянию на ноябрь 2023, в то время, как все работы выполнены уже в июле 2023. При таких обстоятельствах суд считает, что взыскание с ответчика рыночной стоимости работ и материалов с учетом повышающих коэффициентов на день рассмотрения иска приведет к неосновательному обогащению истца, в то время как ст. 15 ГК РФ предусматривает только возмещение причиненного ущерба и несмотря на уточнение заявленных требований истцом, суд считает возможным определить к возмещению сумму причиненного ущерба, указанного в первоначальном исковом заявлении - 6906 387,44 руб. При определении степени виновности по 50% с управляющей компании и 50% собственника автмообиля с ... подлежит взысканию в пользу истца 3453 193,72 руб., также расходы по оплате досудебной экспертизы и государственной пошлины также в размере 50%. Также требования ответчика по первоначальному иску истца по встречному иску подлежат удовлетворению в размере ? от суммы ущерба без учета износа, указанной в таблице №... заключения ООО «Магистраль» (756978,99/2) 378489,49 руб. 

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу ... расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье ... расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца в части материального ущерба удовлетворены в размере 50%, с ... подлежат возмещению расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 90 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 816 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Первоначальные исковые требования ООО "Визит-М" к ..., ... о возмещении ущерба, причиненного вследствие пожара - удовлетворить частично. 

Взыскать с ... (паспорт №... в пользу ООО "Визит-М" (ИНН 

<

***>) стоимость восстановительного ремонта подземного паркинга по адресу: адрес в размере 3453193,72 руб., расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 90 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 816 руб., а всего взыскать 3565 009, 72 ( три миллиона пятьсот шестьдесят пять тысяч девять рублей) 72 коп. 

В остальной части иска отказать.

Встречные исковые требования ... удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО "Визит-М" (ИНН 

<

***>) в пользу ... (паспорт №... материальный ущерб в размере 378 489,49 ( триста семьдесят восемь тысяч четыреста восемьдесят девять рублей) 49 коп. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара.

В окончательной форме решение суда изготовлено 26.12.2023 года.

Судья подпись Т.А. Орлова 

Копия верна

Судья:

Секретарь: