Дело № 2-708/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 апреля 2019 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова С.Н.,

при секретаре Иксановой У.Г.,

с участием ФИО1, и его представителя ФИО2, по ордеру 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Черниговского сельского поселения Апшеронского района о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на имущество в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. До 1998 г. по указанному адресу проживала его мать ХВА, которой принадлежал жилой дом, общей площадью 43,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ХВА умерла. При обращении к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после ее смерти ему было отказано в виду разночтения в отчестве матери, поскольку в его свидетельстве о рождении ее отчество указано как «А», однако правильное указание отчества матери «А», иным способом как признать за ним право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности не представляется возможным, поэтому поскольку он открыто, как своим собственным владеет недвижимым имуществом более 15 лет, просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 43,3 кв.м, кадастровый №, по указанному адресу в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании ФИО1 и его представитель заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. 

Представители администрации Черниговского сельского поселения Апшеронского района и Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлениях в адрес суда просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации муниципального образования Апшеронский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, данными о причинах неявки суд не располагает. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны и их представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как установлено в судебном заседании, Р В родилась ДД.ММ.ГГГГ и ее родителями являются: отец – РАЕ и мать РВВ.

Из похозяйственной книге о наличии у гражданина права на земельный участок от 06.02.2019 г. № следует, что ХВА на праве постоянного бессрочного пользования категория земель – земли населенных пунктов принадлежит земельный участок, площадью 2153 кв.м, по 

<

адрес> в 

<

адрес>, о чем в книге №, стр.37, л/сч № за 1997-2001 г. произведена соответствующая запись.

Как следует из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ХГС и РВА заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака сторонам присвоена фамилия «Х».

Согласно свидетельству о рождении на имя ХСГ он родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями являются: отец – ХГС и мать ХВА.

Как следует из свидетельства о смерти на имя ХВА, она умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем Черниговской сельской администрацией 

<

адрес> произведена запись акта о смерти №.

Из справки выданной администрацией Черниговского сельского поселения Апшеронского района от 06.02.2019 г. №, на момент смерти ХВА, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ХСГ зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, с 24.03.1992 г., пользуется земельным участок и жилым домом.

Из ответа врио нотариуса Апшеронского нотариального округа ААА от 11.04.2019 г. следует, что наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ХВА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не заводилось.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08.02.2019 г. сведения о собственнике недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

ФИО1 пользуется спорным объектом недвижимости по настоящее время, неся бремя его содержания, обрабатывает земельный участок, ухаживает за домом, с 24.03.1992 г. постоянно зарегистрирован по вышеуказанному адресу, задолженности по коммунальным услугам не имеет.

Согласно справки управления имущественных отношений администрации муниципального образования Апшеронский район от 18.04.2019 г. № 778, объект недвижимости расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Апшеронский район не значится, сведениями о правообладателях недвижимого имущества администрация не располагает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель КАК пояснил, ... 

Из показаний свидетеля ЗАА следует, что ... 

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что с 1992 г. по настоящее время, ФИО1 открыто пользуется спорным имуществом как своим собственным. 

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 ст. 234 ГК РФ).

В силу ст. 11 ФЗ РФ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» от 30.11.1994 года № 52-ФЗ, действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В настоящее время получить соответствующие документы заявитель не может, поскольку имеются разночтения в правоустанавливающих документах, а подтвердить факт владения на праве личной собственности недвижимым имуществом, иным способом не представляется возможным. 

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 43,3 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом, общей площадью 43,3 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 18 апреля 2019 г.

Судья 

Апшеронского районного суда С.Н. Наумов