Дело № 2-1204/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода

В составе: председательствующего судьи Таракановой В.И.

При секретаре ФИО9

С участием представителя истца ФИО10, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица ЖСК № ФИО11

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации г.Н.Новгорода о включении в наследственную массу, признании права собственности,

Установил:

Истец изначально обратился в суд с иском к ответчику ЖСК № о включении в состав наследственной массы имущество наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ - 

<

адрес> г.Н.Новгорода, общей площадью 38,3 кв.м., кадастровый №, также просит признать право собственности на указанную квартиру. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> являлся родным дедом истца ФИО3, Указанный дом управляется ЖСК №. ФИО2 уплатил свои взносы за принадлежащую ему кооперативную квартиру в полном объеме, однако не успел оформить на себя право собственности на квартиру. После смерти ФИО2, его единственным наследником стал истец, поскольку отец истца ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследники других очередей отсутствуют. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец наследует после умершего ФИО2 денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк России с причитающимися процентами и компенсациями. Истец считает, что его право на наследство подлежит судебной защите, он является единственным наследником ФИО2, на наследственное имущество не имеется никаких притязаний со стороны третьих лиц. Истец считает, что квартира является наследственным имуществом и подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО2

В процессе рассмотрения дела судом в качестве соответчика привлечена администрация г.Н.Новгорода. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО3 к ЖСК № о включении в наследственную массу, признании права собственности прекращено в связи с отказом истца от иска к данному ответчику. ЖСК № привлечено судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ЖСК № в судебном заседании иск оставил на усмотрение суда.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. представил письменный отзыв на иск.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, установив юридически значимые обстоятельства, проверив письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.3 ст.1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года N 221-ФЗ (в редакции, действующей до 01.01.2017 года) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

По делу установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истца ФИО2 (л.д.11).

Отец истца ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, является отцом истца и сыном ФИО2

В установленный законом срок ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу города областного значения г.Н.Новгород ФИО12 с заявлением о принятии наследства по закону, открывшегося после смерти ФИО2 на денежные средства, внесенные в денежные вклады в Волго-вятском банке ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями и на квартиру, находящуюся по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону только на денежные средства (л.д.57), вынесено постановление нотариусом об отказе в совершении нотариального действия в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на заявленную квартиру и предложено обратиться в суд с заявлением о включении квартиры в наследственную массу.

Из материалов дела следует, жилой 

<

адрес> по проспекту Кораблестроителей г.Н.Новгорода построен и введен в эксплуатацию в 1972 году. Список на заселение жилой площади ЖСК № был утвержден исполкомом Сормовского райсовета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ решением № (л.д.76-84). Паевые взносы выплачены всеми членами кооператива.

Квартира № 

<

адрес> г.Н.Новгорода предоставлена была на основании ордера 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на семью из двух человек: его и жену ФИО6. Оба были зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. размер пая составил 

<

данные изъяты>. первоначальный взнос за квартиру в размере 

<

данные изъяты> был внесен семьей ФИО15. На оставшуюся сумму паевого взноса 

<

данные изъяты> была выдана ссуда, которую погашала уже семья ФИО2 и ФИО6 Полностью пай выплачен за квартиру ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68). Членом ЖСК являлась ФИО13 до дня смерти.

Впоследствии брак между ФИО5 и ФИО6 был расторгнут. ФИО15 Зоя ФИО6 вступила в брак с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла (л.д.15). После смерти ФИО6 наследниками к ее имуществу в виде 1\2 доли денежных средств, являлась ФИО7 на основании завещательного распоряжения, оформленного ДД.ММ.ГГГГ на счетах в Сбербанке РФ. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство (л.д.10). 

Вторым наследником к имуществу ФИО6 являлся ее супруг ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсациями (л.д.65).

ФИО7 умерла. После смерти ФИО6 единственным наследником являлся ее супруг ФИО2, который проживал в спорной квартире постоянно до смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75). 

Согласно представленной справки ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос за 

<

адрес> г.Н.Новгорода выплачен полностью в размере 

<

данные изъяты>

Из вышеизложенного следует, что ФИО6 на момент смерти являлась членом ЖСК №, полностью выплатила пай. Таким образом, ФИО6 владела и пользовалась квартирой на праве собственности. Однако в установленном законом порядке не зарегистрировала свои права на квартиру. 

После смерти ФИО6 наследником является ФИО2, который также владел и пользовался на праве собственности по день смерти квартирой по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, производил оплату квартирой платы и коммунальных услуг, что подтверждается представленными суду квитанциями (л.д.104-131).

После смерти ФИО2 в порядке представления единственным наследником является его внук ФИО3, который в установленном законом порядке и сроки вступил в права наследства, обратившись к нотариусу и получив свидетельство о праве на наследство по закону. Однако истец не может вступить в права наследства на спорную квартиру, поскольку наследодатель не оформил надлежащим образом правоустанавливающие документы на квартиру.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.18), регистрация права собственности на данную квартиру не производилась. 

Согласно выписки из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества спорную квартиру, площадь 

<

адрес> г.Н.Новгорода составляет 37,4 кв.м., кадастровый № (л.д.135-137).

Суд считает, что отсутствие правоустанавливающего документа на квартиру не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении требований о включении имущества в наследственную массу и признании за истцом права собственности на квартиру в порядке наследования. Суд находит права истца нарушенными и подлежащими восстановлению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> по проспекту 

<

адрес> г.Н.Новгорода, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №

Признать за ФИО8 право собственности на 

<

адрес> по проспекту 

<

адрес> г.Н.Новгорода, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения суда.

.

Председательствующий: В.И.Тараканова