Дело № 2-420/2025

УИД 29RS0003-01-2025-000629-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года село Яренск

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Софьиной Я.К.,

при секретаре судебного заседания Белоголовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район», администрации муниципального образования «Козьминское» о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район» (далее по тексту – администрации МО «Ленский муниципальный район»), администрации муниципального образования «Козьминское» (далее по тексту – администрации МО «Козьминское») о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что 18 января 2025 года умерла ФИО1, которая приходится истцу матерью. Другие наследники первой очереди ФИО3, ФИО4 не претендуют на наследство матери, иных наследников, кроме вышеуказанных лиц не имеется. Нотариус не включила в наследственную массу объекты недвижимости: дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Дом был приобретен родителями истца по договору купли-продажи примерно в 1970 году, но документы, находящиеся в Ленском сельском совете сгорели в 1993 году. Данные обстоятельства не позволяют вступить в наследство на дом и земельный участок. При жизни родители право собственности на жилой дом не оформляли. После смерти ФИО1 истец продолжала владеть и пользоваться как наследник первой очереди, фактически приняла указанное наследство, путем поддержания порядка, как на земельном участке, так и несения бремени по содержанию и сохранению в надлежащем состоянии спорного объекта недвижимости, расположенного на земельном участке. Поскольку право собственности на спорное имущество за истцом не зарегистрировано, распоряжаться в полной мере данным наследственным имуществом истец не имеет возможности. Просит признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (далее по тексту - третьи лица) привлечены Территориальное управление Росимущества по Архангельской области, ФИО6, ФИО4

Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещенная своевременно и надлежащим образом, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске доводам.

Ответчик – администрация МО «Ленский муниципальный район», извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, направили ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, решение вопроса по существу оставили на усмотрение суда.

Ответчик – администрация МО «Козьминское», извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Территориальное управление Росимущества по Архангельской области, ФИО6, ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не направили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Судом, в соответствии со статьей 114 ГПК РФ предлагалось лицам, участвующим в деле, представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

В силу положений статей 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании статей 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Судом установлено и следует из материалов дела, что _____.__г умерла ФИО1, что подтверждается актовой записью о смерти №__ от _____.__г, составленной межтерриториальным отделом по г. Коряжме, Вилегодскому и Ленскому районам агентства ЗАГС Архангельской области.

Наследниками первой очереди являются дети умершей ФИО1 - ФИО7, _____.__г года рождения, ФИО6, _____.__г года рождения, ФИО5, _____.__г года рождения, что подтверждается актовыми записями о рождении.

При жизни ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2400 кв.м., что подтверждается похозяйственной книгой № 15 Ленского сельского совета на 1973-1975 года, выданной архивным отделом администрации МО «Ленский муниципальный район».

Как следует из технического плана здания, подготовленного для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте, на основании декларации об объекте недвижимости, площадь жилого 

<

адрес>, расположенного в д. 

<

адрес>, составляет 122,4 кв.м. В техническом плане указан год завершения строительства 1973, соответствующий году записи из похозяйственной книги № 15.

Как указывает истец, нотариусом не были включены в наследственное имущество спорные объекты недвижимости, поскольку не предоставлены правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Причиной невозможности предоставления данных документов послужило то обстоятельство, что находящиеся в Ленском сельском совете документы утрачены вследствие пожара в 1993 году.

Согласно информации из Главного управления МЧС России по Архангельской области подтвержден факт пожара, произошедшего 6 октября 1993 году в здании Ленского сельского совета, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО сведения о зарегистрированных правах собственности на объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, данные объекты на государственном кадастровом учете не стоят.

По сообщению Министерства имущественных отношений Архангельской области вышеуказанное жилое помещение в реестре государственного имущества Архангельской области не числится.

Также судом на основании материалов дела установлено, что спорное имущество муниципальной собственностью не является.

Таким образом, установлено, что на день смерти ФИО1 принадлежало на праве собственности имущество в виде земельного участка и жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако при жизни ФИО1 в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на спорный жилой дом, земельный участок, сведения о зарегистрированных правах на них в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Пунктом 1 статьи 1119 ГК РФ предусмотрено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 ГК РФ. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний (статья 1120 ГК РФ).

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Ленского района Архангельской области после смерти ФИО1, умершей _____.__г заведено наследственное дело №__.

Исходя из материалов наследственного дела следует, что нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2 на имущество, причитающееся ей по закону, в том числе и на иную долю имущества, ввиду отказа в пользу истца других наследодателей, а именно ФИО3, ФИО4

Судом установлено, что другие наследники первой очереди по закону ФИО3, ФИО4 возражений относительно удовлетворения требований истца не представили. Кроме того, других наследников по закону, кроме вышеуказанных лиц не имеется. Следовательно, спора в отношении наследственного имущества не имеется.

Как установлено судом, на основании материалов дела, истец ФИО2, как наследник умершей _____.__г ФИО1 вступила в права наследования после ее смерти, а также понесла и несет бремя содержания наследственного имущества, то есть все его действия, свидетельствуют о том, что истец пользуется наследственным имуществом как своим. Обстоятельства того, что истец фактически приняла наследство после смерти наследодателя, подтверждаются также материалами дела.

Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя наследником (истцом) на жилой 

<

адрес> земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный факт, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ лицами, участвующими в деле не оспорен, и суд считает его установленным.

Кроме того, согласно статье 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

В соответствии со статьей 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Кроме того, ответчики и третьи лица доказательств, опровергающих доводы истца в силу статьи 56 ГПК РФ, а также каких-либо возражений по существу исковых требований, также не представили.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, проанализировав приведенные выше правовые нормы и учитывая отсутствие каких-либо претензий со стороны ответчиков, третьих лиц в отношении спорного наследственного имущества, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования к ответчикам о признании права собственности на жилой дом и земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (пункт 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Между тем, пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» установлено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками.

Разъяснения, содержащиеся в пункте 19 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, подлежат применению также в части возмещения расходов на уплату государственной пошлины.

Принимая во внимание, что ответчиками по настоящему делу права истца не оспаривались, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (ИНН №__) к администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район» (ИНН 

<

***>), администрации муниципального образования «Козьминское» (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившейся _____.__г в д. 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, родившейся _____.__г в д. 

<

адрес>, умершей _____.__г, право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 122,4 кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2400 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО2 на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 122,4 кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2400 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вилегодский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Я.К. Софьина

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2025 года.